万科2024年中期业绩显示公司积极应对行业调整，经营端取得进展，二季度经营性净现金流已由负转正，融资渠道保持畅通。公司聚焦主业，推进大宗交易和资源盘活，处置非主业业务，下半年预计交付量下降，新增支付压力减小。融资端新增融资612亿元，平均融资成本3.66%，银团贷款有序推进。公司认为住房市场供求关系已发生改变，改善型产品将占据重要地位，未来市场仍有潜力。公司以客户为中心，提升产品和服务质量，推动未来城市产品新优势，保持对调整的耐心和对未来的信心。长租公寓业务规模达24.1万间，经营性利润和权益净利润均实现双位数增长，出租率保持95%以上，与政府合作纳保房源11.22万间。公司积极推动REITs发行，中金印力消费基础设施REIT已上市，物流REITs和公寓REITs申报进展顺利。开发业务毛利率下降主要受市场价格下降和地价高企影响，公司将通过存量资源提效增收和新项目投后兑现提升利润率。万物云收入增长10%，未来市场是存量市场之争，公司将提升设施管理、节能改造和老旧小区改造能力，通过数字化建设提升服务品质。大宗交易工作进展顺利，截至7月底签约204亿元，未来将继续推进资产经营质量提升。
