公司核心业务为房地产开发及销售，经营模式包括获取土地、规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节。公司核心竞争力在于资源整合、市场营销、产品开发设计、成本控制和风险管理等方面。报告期内，公司持续深化战略布局，提升资源获取能力和运营效率，并着力开发苏州市项目，形成天津、苏州共同开发的局面。
宏观政策方面，2024年上半年国民经济延续恢复向好态势，但房地产行业整体延续调整态势，下行压力仍较大。政策层面，中央提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，逐步加码稳市场、去库存等楼市刺激政策，但市场整体尚未明显改善。
公司重点关注天津和苏州市场，两地楼市政策均有所松动，市场逐步复苏。天津市场新房成交面积同比减少36%，成交均价同比增长5%；苏州市场商品住宅成交面积同比减少39%，成交均价同比增长5%。
公司面临的主要风险包括行业政策风险、市场风险和流动性风险。为应对这些风险，公司将密切关注宏观调控政策形势，加强市场研判能力，提升产品力和服务力，完善运营体系，增强风险抵抗能力。
报告期内，公司发生多起重大诉讼、仲裁事项，涉及工程款纠纷等。公司通过调解或和解方式解决部分案件，并计提了相应的预计负债。
公司存在关联交易，主要为子公司间互相提供担保，以及与控股股东津投资本之间的资金拆借等。公司已获得津投资本批复，同意向其发行境内上市人民币普通股股票。
公司财务状况方面，报告期末公司合并口径有息债务余额为84.86亿元，同比变动12.80%。公司通过加强销售回款、盘活资产、拓展新业务发展方向等措施，提高资金使用效率，做好流动性管理。
