津投城开：津投城开2024年第三季度报告

证券代码：600322证券简称：津投城开 天津津投城市开发股份有限公司2024年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 项目 本报告期 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减变动 幅度(%) 营业收入 132,190,259.03 -75.88 1,021,910,983.36 -72.55 归属于上市公司股东的净利润 -12,802,826.84 -109.98 -214,983,026.27 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -75,140,303.30 -157.88 -344,331,268.60 不适用 经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -449,092,855.20 -145.87 基本每股收益（元/股） -0.0116 -110.00 -0.1944 不适用 稀释每股收益（元/股） -0.0116 -110.00 -0.1944 不适用 加权平均净资产收益率（%） -54.88 减少 169.79个百分点 -172.79 减少 162.85个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减变动幅度 (%) 总资产 15,567,664,097.09 15,608,112,357.29 -0.26 归属于上市公司股东的所有者权益 16,925,820.91 231,908,847.18 -92.70 注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 （二）非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 金额 说明 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 0.00 -19,471.25 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益 59,510,132.96 125,513,586.46 企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,040,150.53 5,652,664.98 其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额 881,431.40 481,267.17 少数股东权益影响额（税后） 1,331,375.63 1,317,270.69 合计 62,337,476.46 129,348,242.33 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 □适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 √适用□不适用 项目名称 变动比例（%） 主要原因 经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 -145.87 报告期内,公司销售商品、提供劳务收到的现金较去年同期减少所致。 营业收入_本报告期 -75.88 本报告期内,公司结转的项 目较去年同期减少所致。 营业收入_年初至报告期末 -72.55 本报告期内,公司结转的项目较去年同期减少所致。 归属于上市公司股东的净利润_本报告期 -109.98 归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 -157.88 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 不适用 基本每股收益（元/股）_本报告期 -110.00 基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用 稀释每股收益（元/股）_本报告期 -110.00 稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用 加权平均净资产收益率（%）_本报告期 减少169.79个百分点 加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末 减少162.85个百分点 归属于上市公司股东的所有者权益_本报告期末 -92.70 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 69,373 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 股东性质 持股数量 持股比例(%) 持有有限售条件股份数量 质押、标记或冻结情况 股份状态 数量 天津国有资本投资运营有限公司 国有法人 183,967,240 16.64 0 无 0 天津房地产集团有限公司 国有法人 109,000,000 9.86 0 质押 109,000,000 冻结 109,000,000 重庆国际信托股份有限公司 未知 35,164,700 3.18 0 无 0 李卫东 未知 12,584,000 1.14 0 无 0 上海锦江国际投资管理有限公司 国有法人 11,999,100 1.09 0 无 0 黎少广 未知 10,894,300 0.99 0 无 0 王建林 未知 9,854,003 0.89 0 无 0 周杰 未知 8,561,651 0.77 0 无 0 林雍容 未知 5,550,000 0.50 0 无 0 方万传 未知 5,375,700 0.49 0 无 0 前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份） 股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量 股份种类 数量 天津国有资本投资运营有限公司 183,967,240 人民币普通股 183,967,240 天津房地产集团有限公司 109,000,000 人民币普通股 109,000,000 重庆国际信托股份有限公司 35,164,700 人民币普通股 35,164,700 李卫东 12,584,000 人民币普通股 12,584,000 上海锦江国际投资管理有限公司 11,999,100 人民币普通股 11,999,100 黎少广 10,894,300 人民币普通股 10,894,300 王建林 9,854,003 人民币普通股 9,854,003 周杰 8,561,651 人民币普通股 8,561,651 林雍容 5,550,000 人民币普通股 5,550,000 方万传 5,375,700 人民币普通股 5,375,700 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知前十名无限条件股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息 √适用□不适用 1、公司分别于2024年4月11日和2024年5月22日召开了公司十一届十三次临时董事会会 议、十一届五次临时监事会会议和2023年年度股东大会，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行股票条件的议案》等涉及向特定对象发行股票的相关议案，同意公司向控股股东津投资本发行境内上市人民币普通股股票，津投资本将以人民币现金方式认购本次拟发行的全部股票，同时公司与津投资本签署了《天津津投城市开发股份有限公司与天津国有资本投资运营有限公司关于天津津投城市开发股份有限公司2024年向特定对象发行股票之附生效条件的股份认购协议》。本次向特定对象发行股票有关事项已获得津投资本批复，同意本次发行方案。（内容详见公司公告2024-014至2024-024、2024-038和2024-039）公司本次向特定对象发行股票需经上海证券交易所审核通过及中国证券监督管理委员会同意注册后方可实施。 2、公司部分董事、监事、高管及相关人员（郭维成、张亮、杨宾、李永维、王垚、齐颖、孙迅、敬德久、张萍、赵泉、李岩、杨军、赵扬）计划自2024年7月12日起6个月内通过集中竞价方式择机增持公司A股股票，本次拟增持股份金额合计不低于120万元。（内容详见公司公告2024-047） 截至2024年10月12日，本次增持计划实施期限已过半，受定期报告信息披露窗口期、个人资金安排及二级市场波动等因素的影响，公司增持主体暂未增持公司股份，本次增持计划尚未实施完毕。公司增持主体对公司未来的发展前景充满信心，认可公司的长期投资价值，在后续增持 计划期间内将择机增持公司股份，及时完成本次增持计划。（内容详见公司公告2024-062） 3、公司控股股东津投资本于2024年7月24日以自有资金通过集中竞价交易方式增持公司股 份2,430,000股，占公司总股本的0.22%。津投资本拟自首次增持之日起6个月内，通过集中竞 价交易的方式继续增持公司股份，首次及后续增持股份金额合计不低于2,000万元人民币且不超过4,000万元人民币。（内容详见公司公告2024-048） 公司控股股东津投资本截至2024年10月23日通过上海证券交易所系统以集中竞价交易方式 合计增持公司股份2,430,000股，占公司总股本的0.22%，合计增持金额为人民币2,887,800元。原定的增持计划期间过半，津投资本实际增持金额未达到区间下限50%，原因系津投资本是基于增持计划6个月实施期间的整体考虑，按照实际情况统筹逐步实施本次增持计划。本次增持计划尚未实施完毕，津投资本将继续按照相关增持计划，根据股票价格波动情况及资本市场整体趋势，择机逐步实施增持计划。（内容详见公司公告2024-070）截至2024年10月23日，津投资本持有公司股份183,967,240股，占公司总股本的16.64%。 4、报告期内，公司第二大股东天房集团涉及股份冻结情况。截至报告期末，天房集团累计被冻结股份数量109,000,000股，占公司总股本比例9.86%，占其所持公司股份比例100%。（内容详见公司公告2021-056、2021-046、2021-029、2021-028、2021-025、2021-005、2020-060、2020-054、2020-031、2020-015、2020-008、2019-080、2019-050、2019-049、2019-043和2019-041） 四、季