天宸股份：上海市天宸股份有限公司2024年半年度报告

公司概况与业务情况

公司目前主要从事天宸健康城项目开发、天宸能源光储一体新能源产业基地项目、物业租赁、装修业务等。房地产行业销售形势较为复杂，公司健康城1A项目未有房产销售，收入主要来源于装修收入及其他物业租赁收入等。公司积极推进天宸能源光储一体新能源产业基地项目建设，并跟进储能业务相关供应商和客户，为未来业务合作奠定基础。

经营情况分析

报告期内，公司实现营业收入9,924.98万元，较上年同期减少24.99%，主要由于装修收入低于上年同期房产销售收入。归属于上市公司股东的净利润为253.80万元，较上年同期减少72.59%，主要由于装修收入及相关利润低于上年同期房产销售收入及相关利润。公司子公司天宸健康管理公司净利润为-1,714.27万元，较上年同期减少4,569.35万元。

主要业务分析

1. 天宸健康城项目：健康城东地块1A项目未有房产销售，健康城东地块1B项目仍在建设中。
2. 储能业务：光储一体新能源产业基地项目厂房正在建设中，公司正推进与供应商的合作洽谈，并储备宁夏、新疆等地的储能项目。
3. 物业租赁业务：物业租金收入略有增长，主要由于空置物业落实了新的承租方。
4. 装修业务：子公司上海宸桁建筑装饰工程有限公司承接的天宸健康城东地块1A部分购房业主的装修业务完工并交付，本报告期内确认的装修收入7,644.11万元，实现净利润1,966.99万元。

资产处置情况

报告期内，公司对有关投资性房地产进行了处置，取得投资性房地产业务净收益1,270.50万元。公司转让全资子公司上海天宸客运有限公司100%股权取得投资收益15,581,209.43元。

主要控股参股公司分析

1. 上海宸乾投资有限公司：创业投资、投资管理及咨询，净利润107.20万元，同比增加7.82万元。
2. 上海天宸健康管理有限公司：健康管理、房地产开发，净利润-1,714.27万元，同比减少4,569.35万元。
3. 上海章宸投资管理有限公司：创业投资、投资管理及咨询，除持有神舟汽车股权外，无其他经营业务。
4. 北京辰经晨文化传播有限公司：组织文化艺术交流活动，自有房屋租赁，实现营业收入495.71万元，净利润3.21万元，同比增加396.07万元。
5. 上海宸桁建筑装饰工程有限公司：住宅室内装饰装修、建设工程施工及设计，实现营业收入7,644.11万元，净利润1,966.99万元。

风险提示

公司面临房地产市场波动风险和新能源领域产能过剩风险，将严格控制成本，审慎决策应对行业波动，持续优化业务结构。