中新集团：中新集团2024年半年度报告

公司代码：601512公司简称：中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人赵志松、主管会计工作负责人陆海粟及会计机构负责人（会计主管人员）李倩声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项”部分内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标5 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理25 第五节环境与社会责任27 第六节重要事项33 第七节股份变动及股东情况44 第八节优先股相关情况46 第九节债券相关情况47 第十节财务报告60 备查文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本报告期内中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文件正文及正文公告的原件 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义本公司、公司、中新集团、CSSD 指 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 实际控制人、园区投控 指 苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司 中方财团、控股股东 指 苏州中方财团控股股份有限公司 新方财团 指 新加坡-苏州园区开发财团，英文名SINGAPORE-SUZHOUTOWNSHIPDEVELOPMENTPTELTD 港华投资 指 港华投资有限公司 苏州高新 指 苏州新区高新技术产业股份有限公司 新工集团 指 新工集团私人有限公司，英文名CPGCORPORATIONPTELTD 中新智地 指 中新智地苏州工业园区有限公司 中新绿发 指 中新苏州工业园区绿色发展有限公司（曾用名：中新苏州工业园区市政公用发展集团有限公司） 中新教育 指 中新苏州工业园区国际教育服务有限公司 中新宿迁 指 中新苏州工业园区（宿迁）开发有限公司 中新苏通 指 中新苏通科技产业园（南通）开发有限公司 中新苏滁 指 中新苏滁（滁州）开发有限公司 中新海虞 指 中新海虞（常熟）新城镇开发有限公司 中新凤凰 指 中新凤凰（张家港）新城镇开发有限公司 中新嘉善 指 中新嘉善现代产业园开发有限公司 中新私人 指 中新工业园区开发私人有限公司 中新产投 指 中新苏州工业园区产业投资有限公司 和顺环保 指 中新和顺环保（江苏）有限公司 园创一期 指 苏州中新园创一期股权投资合伙企业（有限合伙） 园创二期 指 苏州中新园创二期创业投资合伙企业（有限合伙） 园展一期 指 苏州中新园展一期股权投资合伙企业（有限合伙） 中新园舍 指 中新园舍（苏州）股权投资有限公司 中新绿能 指 中新绿色能源（苏州）有限公司 中新昆承湖 指 中新昆承湖（常熟）园区发展有限公司 中新春兴 指 中新春兴新能源电力（苏州）有限公司 中新旭德 指 中新旭德新能源（苏州）有限公司 诸城绿洲 指 诸城市绿洲再生资源科技有限公司 中新环技 指 中新苏州工业园区环保技术有限公司 本期、本报告期 指 2024年1月1日至2024年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 公司的中文简称 中新集团 公司的外文名称 CHINA-SINGAPORESUZHOUINDUSTRIALPARKDEVELOPMENTGROUPCO.,LTD 公司的外文名称缩写 CSSD 公司的法定代表人 赵志松 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陆海粟 史永刚 联系地址 苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 电话 0512-66609986 0512-66609986 传真 0512-66609850 0512-66609850 电子信箱 securities@cssd.com.cn securities@cssd.com.cn 三、基本情况变更简介 公司注册地址 江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 公司注册地址的历史变更情况 2017-06-15由苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场19楼变更至当前地址 公司办公地址 江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦48楼 公司办公地址的邮政编码 215123 公司网址 www.cssd.com.cn 电子信箱 securities@cssd.com.cn 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》（www.cs.com.cn)、《上海证券报》（www.cnstock.com） 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司办公地 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中新集团 601512 不适用 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 1,511,416,337.52 1,910,394,654.99 -20.88 归属于上市公司股东的净利润 561,641,718.00 770,860,484.08 -27.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 552,623,550.57 709,241,107.19 -22.08 经营活动产生的现金流量净额 557,356,575.93 339,827,523.03 64.01 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 14,368,732,850.55 14,219,227,205.05 1.05 总资产 35,454,672,495.57 35,035,731,323.56 1.20 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.37 0.51 -27.45 稀释每股收益（元／股） 0.37 0.51 -27.45 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.37 0.47 -21.28 加权平均净资产收益率（%） 3.89 5.65 减少1.76个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 3.83 5.20 减少1.37个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适 用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 4,176,622.21 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 23,696,747.81 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -899,398.46 其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,867,500.20 注 减：所得税影响额 4,668,607.17 少数股东权益影响额（税后） 16,154,697.16 合计 9,018,167.43 注：收取商业违约金1,894,893.56元，捐赠收入972,606.64。 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认 定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目 涉及金额 原因 苏滁水务及修武亮化的市政公用设施综合提升改造项目利息收入 4,618,279.89 正常经营业务 本公司、中新资本、园创一期、园展一期等公司除衍生金融资产以外金融工具持有期间的公允价值变动收益、投资收益以及处置产生的投资收益 28,201,830.19 经营范围内的业务 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）报告期内公司所属行业情况 公司以园区开发运营（产城融合园区和区中园）为核心主业，以产业投资和绿色发展为两翼板块， 坚持“以产为核、以绿为核”的双核驱动战略，全面融入ESG发展理念，不断提升园区开发运营的核心竞争力，实现“一体两翼”高水平协同发展。 1、园区开发运营方面 今年两会，习近平总书记指出，江苏要全面融入和服务长江经济带发展和长三角一体化发展战略， 加强同其他区域发展战略和区域重大战略的对接，在更大范围内联动构建创新链、产业链、供应链，更好发挥经济大省对区域乃至全国发展的辐射带动力。二十届三中全会提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，要因地制宜发展新质生产力，扎实推进绿色低碳发展，推动长三角等地区更好发挥高质量发展动力源作用。 公司围绕国家战略，在中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一的长三角区域，扇形围绕上海布局了一系列产城融合园区，助力国家科技创新、产业升级和绿色发展。深耕的长三角区域有强大的产业基础，为公司业务发展提供了有力支撑。同时，公司在苏州工业园区及长三角区域的核心城市拥有大量工业类载体，围绕国家构建现代化产业体系和发展新型工业化、新质生产力的战略要求，区中园业务发展与当前地方经济和产业发展高度契合，具有较大的挖掘潜力和发展空间。 2、产业投资方面 2023年12月，中央经济工作会议提出，要以科技创新推动产业创新，特别是以颠覆性技术和前 沿技术催生新产业、新模式、新动能，发展新质生产力，产业投资大有可为。 公司积极响应国家科技创新和产业升级，坚持围绕园区开发运营主业，紧扣产业投资服务于产业发展的功能定位，聚焦区域主导产业开展多层次产业投资布局，参投基金初步实现信息技术、高端装备及智能制造、新能源新材料、医疗健康等重点赛道的早期、成长期、成熟期全阶段覆盖， 直投业务也紧扣“专精特新”，投资苏州工业园区及走出去园区内的优质科创类企业，有效推动实现高水平产城融合。 3、绿色发展方面 《“十四五”可再生能源发展规划》明确提出，“十四五”期间可再生能源发电量增量在全社会 用电量增量中的占比超过50%，太阳能发电量实现翻倍，大力推动光伏发电多场景融合开发，新建工业园区、新增大型公共建筑分布式光伏安装率达到50%以上。今年七月发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》对深化生态文明体制改革作出部署，提出健全绿色低碳发展机制。根据国家能源局发布的数据显示，2024年上半年，全国光伏新增并网102.48GW，其中分布式光伏52.88GW；分布式光伏中，工商业光伏新增37.03GW，同比增长90.48%。今年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，分领域分行业实施节能降碳专项行动，为绿色减排业务行业释放更大市场空间。 公司在苏州工业园区、长三角区域布局的各走