百大集团：百大集团股份有限公司2024年半年度报告

公司代码：600865公司简称：百大集团 百大集团股份有限公司2024年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人吴南平、主管会计工作负责人丰奕晓及会计机构负责人（会计主管人员）丰奕晓 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 敬请查阅本报告第三节五、（一）可能面对的风险。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理22 第五节环境与社会责任23 第六节重要事项24 第七节股份变动及股东情况34 第八节优先股相关情况36 第九节债券相关情况36 第十节财务报告37 备查文件目录 1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表2、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司/本公司 指 百大集团股份有限公司 西子国际/控股股东 指 西子国际控股有限公司 银泰百货/银泰 指 浙江银泰百货有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 百大集团股份有限公司 公司的中文简称 百大集团 公司的外文名称 BAIDAGROUPCO.,LTD 公司的外文名称缩写 BAIDAGROUP 公司的法定代表人 吴南平 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈琳玲 方颖 联系地址 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 电话 0571-85823016 0571-85823016 传真 0571-85174900 0571-85174900 电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 杭州市拱墅区延安路546号 公司注册地址的历史变更情况 不适用 公司办公地址 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 公司办公地址的邮政编码 311100 公司网址 http://www.baidagroup.com 电子信箱 baida@baidagroup.com 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、证券时报、中国证券报 登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 百大集团 600865 不适用 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 104,858,147.73 106,656,991.27 -1.69 归属于上市公司股东的净利润 52,294,831.93 20,681,181.47 152.86 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 40,064,213.27 43,606,251.80 -8.12 经营活动产生的现金流量净额 11,683,274.87 24,893,416.59 -53.07 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 2,260,695,983.67 2,292,878,900.44 -1.40 总资产 2,456,340,146.91 2,535,540,425.34 -3.12 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.14 0.05 180.00 稀释每股收益（元／股） 0.14 0.05 180.00 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.11 0.12 -8.33 加权平均净资产收益率（%） 2.23 0.90 增加1.33个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.71 1.90 减少0.19个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 636.94 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外 13,172,033.76 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 14,406,617.19 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益 53,469.30 对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 287,618.68 其他符合非经常性损益定义的损益项目 494,152.67 减：所得税影响额 16,181,840.02 少数股东权益影响额（税后） 2,069.86 合计 12,230,618.66 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定 为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号 ——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目 涉及金额 原因 协定存款利息收入 961,107.83 公司协定存款以获取投资回报为目的，故将该协定存款账户利息收入界定为非经常性损益项目 丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得本期部分转回 -466,955.16 2013年公司丧失对杭州百大置业有限公司的控制权，丧失控制权日剩余30%股权按公允价值计量与原账面价值的差额计入投资收益并界定为非经常性损益。本期杭州百大置业有限公司销售房产实 现销售、自持房产按年限折旧，相应对该部分实现的利得予以转回，并界定为非经常性损益 小计 494,152.67 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明1、报告期内公司主营业务情况说明 公司主营业务为商品零售，主要业态为百货商场。公司系单店经营模式，拥有杭州百货大楼一家门店。自2008年起公司将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司经营管理20年，每年可获得相对稳定的委托经营利润，受行业环境波动影响较低。杭州百货大楼的商品销售以联营模式为主，辅之少量经销、代销模式，是公司最主要的收入来源。 公司其他业务包括物业租赁、物业服务、文化产业等。租赁业务包括将杭州大酒店物业整体出租以及湖墅南路物业出租，该部分租金收入对公司营收及利润有一定的影响。公司自行经营管理杭州收藏品市场以及一些物业服务，但这些业务取得的收入占比较小，对公司利润影响有限。 2、所属行业情况 根据国家统计局发布的数据显示，2024年上半年社会消费品零售总额235,969亿元，同比增长3.7%；按消费类型分，商品零售增长3.2%；按零售业态分，百货店零售额同比下降3.0%。根据杭州市统计局发布的数据显示，2024年1-6月全市社会消费品零售总额3,724亿元，同比持平；按消费类型分，商品零售下降0.7%。社会有效需求仍显不足，预期偏弱，实体百货店未来 仍将承压。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 公司主营业务运营稳健，每年有稳定的利润和现金流，自有资金充裕，内部精益管理持续推进，为公司发展提供有力保障。 三、经营情况的讨论与分析 本报告期，公司实现营业收入1.05亿元，实现归属于上市公司股东的净利润5,229.48万元， 实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4,006.42万元。 （一）传统业务 1、杭州百货大楼托管协议履行情况 百货零售业受消费者需求不足以及电商冲击的持续影响，整体复苏缓慢，客流依然是实体店需要攻克的难点。合作方银泰通过加大对门店的调改、打造差异化服务来提升购物体验，增设大型IP和品牌的联名活动等来吸引客流、提升消费。同时通过强化商品经营水平，打造全域经营能 力来达成业绩，公司做好相应的服务配套工作。本报告期杭州百货大楼实现营业收入8,200.18万元，委托管理利润及时、足额收取。 2、杭州大酒店物业租赁进展 公司将杭州大酒店物业整体出租。鉴于承租人及连带保证人的后续履约能力较差，且其合作以来多次违约，公司已再次向法院提起诉讼，诉请解除公司与承租人签署的租赁合同及一系列补充协议，并要求承租人腾退返还物业、支付拖欠款项及违约金。2024年3月初，公司收到拱墅区法院出具的一审民事判决书。承租人于当月提起上诉，目前二审尚在审理中。本报告期公司按照实际收到金额确认租金及配套管理服务费收入合计699.20万元。 3、其他物业租赁和收藏品市场 上半年，杭州大酒店物业底商通过沟通维护现有老客户，保持满租状态。湖墅南路物业通过对部分商铺进行调改升级，构成以住宿类为主、其他多元化业态并存的商业布局，形成客群互补的小型生态圈，提升了整体商业氛围和品质。杭州收藏品市场不断加大对外招租力度，通过上门推介、公众号传播、举办展会、异地交流等方式提升市场知名度及行业影响力，吸引了一大批新的优质商户入场开店。截止6月底，湖墅南路物业总体出租率96.00%。本报告期，其他租赁物业和收藏品市场合计实现营业收入1,386.50万元。 4、公司持股30%的杭州百大置业 上半年，杭州百大置业501城市广场坚定聚焦“健康生活”的目标定位，抢抓新机遇，激发新动能，突破社区型MALL的定位边界，升级全时段复合型商业项目。截止6月底，商业出租率98.47%。 （二）投资管理1、委托理财 上半年市场利率中枢有所下行，公司对财务性投资项目继续保持谨慎的态度，始终把风控放 在首位。根据市场情况，调整投资策略和投资结构，在资金安全的首