百大集团：百大集团股份有限公司2022年半年度报告
公司代码：600865公司简称：百大集团 百大集团股份有限公司2022年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事 王卫红 疫情原因 沈慧芬 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人陈夏鑫、主管会计工作负责人潘超及会计机构负责人（会计主管人员）陈威声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、重大风险提示 敬请查阅本报告第三节五、（一）可能面对的风险。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义4 第二节公司简介和主要财务指标4 第三节管理层讨论与分析7 第四节公司治理18 第五节环境与社会责任19 第六节重要事项20 第七节股份变动及股东情况28 第八节优先股相关情况30 第九节债券相关情况31 第十节财务报告32 备查文件目录 1、载有公司董事长签名的半年度报告及其摘要2、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义公司/本公司 指 百大集团股份有限公司 西子国际/控股股东 指 西子国际控股有限公司 银泰百货/银泰 指 浙江银泰百货有限公司 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 公司的中文名称 百大集团股份有限公司 公司的中文简称 百大集团 公司的外文名称 BAIDAGROUPCO.,LTD 公司的外文名称缩写 BAIDAGROUP 公司的法定代表人 陈夏鑫 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈琳玲 方颖 联系地址 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 电话 0571-85823016 0571-85823016 传真 0571-85174900 0571-85174900 电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com 三、基本情况变更简介 公司注册地址 杭州市延安路546号 公司注册地址的历史变更情况 不适用 公司办公地址 杭州市临平区南苑街22号西子国际2号楼34楼 公司办公地址的邮政编码 311100 公司网址 http://www.baidagroup.com 电子信箱 baida@baidagroup.com 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、证券时报、中国证券报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 不适用 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 百大集团 600865 不适用 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减(%) 营业收入 111,429,094.56 127,108,181.56 -12.34 归属于上市公司股东的净利润 119,982,548.37 98,327,394.29 22.02 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 45,733,963.01 51,715,611.69 -11.57 经营活动产生的现金流量净额 7,143,053.09 28,318,859.70 -74.78 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 2,315,225,954.01 2,270,491,468.84 1.97 总资产 2,619,543,934.93 2,623,564,053.25 -0.15 (二)主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.32 0.26 23.08 稀释每股收益（元／股） 0.32 0.26 23.08 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.12 0.14 -14.29 加权平均净资产收益率（%） 5.18 4.46 增加0.72个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.97 2.34 减少0.37个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -77,263.67 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 20,740,117.94 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益 20,438,407.39 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 52,325,726.34 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出 340,936.19 其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,617,954.60 减：所得税影响额 24,137,293.43 少数股东权益影响额（税后） 合计 74,248,585.36 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为非经常性损益项目的情况说明 √适用□不适用 单位：元币种：人民币 项目 涉及金额 原因 信托产品投资和股权配套融资形式的投资的预期信用减值损失 4,945,142.45 信托产品投资和股权配套融资形式的投资的相关收益作为非经常性损益项目，相应的计提和冲回的减值损失作为非经常性损益项目，本报告期，公司收到花样年项目部分本金，从而冲回花样年项目前期计提的减值损失18,109,341.46元。同时，其余信托项目本期计提13,164,199.01元 丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得本期部分转回 -352,540.53 2013年公司丧失对杭州百大置业有限公司的控制权，丧失控制权日剩余30%股权按公允价值计量与原账面价值的差额计入投资收益并界定为非经常性损益。本期杭州百大置业有限公司销售房产，相应对该部分公允价值予以转回，并界定为非经常性损益。 代扣个人所得税手续费返还 25,352.68 与公司正常经营业务无直接关系 十、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明1、报告期内公司主营业务情况说明 公司主营业务为商品零售，主要业态为百货商场。公司系单店经营模式，拥有杭州百货大楼一家门店。自2008年起公司将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司经营管理20年，每年可获得相对稳定的委托经营利润，受行业环境波动影响较低。杭州百货大楼的商品销售以联营模式为主，辅之少量经销、代销模式，是公司最主要的收入来源。 公司其他业务包括物业租赁、物业服务、文化产业等。租赁业务包括将杭州大酒店物业整体出租以及湖墅南路物业部分出租，该部分租金收入对公司营收及利润有一定的影响。公司自行经营管理杭州收藏品市场以及一些物业服务，但这些业务取得的收入占比很小，对公司利润影响有限。 2、所在行业发展情况 根据国家统计局公布的数字显示，2022年上半年全国实现社会消费品零售总额210,432亿元，同比下降0.7%。6月份全国实现社会消费品零售总额38,742亿元，同比增长3.1%。上半年杭州市实现全市社会消费品零售总额3,428亿元，增长3.0%，增速高于全国3.7个百分点,其中6月 社会消费品零售总额增长14.7%，增速比5月回升17.9个百分点。全市经受住疫情冲击，消费逐步复苏回暖，市场信心活力增强，经济基本面保持稳定。 根据联商网零售研究中心不完全统计，截至2022年6月20日，杭州全市已开业的商业项目 中，商业建筑面积大于2万方的项目共计191个，商业体量合计超1200万方，其中主城区104个，占比54.45%。区域商业发展的主旋律已从增量转向存量改造升级，各大商场或启动浩大的业态调改，或加速品牌焕新，以应对不断加剧的行业竞争，满足快速变化的消费需求。2022年的疫情对实体商业的冲击影响远超疫情初期，杭州虽然未在疫情重灾区，但也时有零星疫情的发生，个别区域无可避免地受到疫情管控的影响，线下商业自然被正面波及，客流骤降，销售锐减，掉铺率高企几乎成行业普遍状态。叠加电商、直播带货等其他因素，疫情后尽管客流和消费有所恢复，但线下商业面临的挑战仍然复杂艰难。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 公司主营业务运营稳健，每年有稳定的利润和现金流，自有资金充裕，内部精益管理持续推进，为公司发展提供有力保障。公司拥有相对丰富的商贸领域管理经验，并具备相应的管理输出能力。 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营业收入1.11亿元，实现归属于上市公司股东净利润1.20亿元。1、传统业务板块 （1）杭州百货大楼：做好服务配套，托管协议履行顺利 上半年受新一轮疫情冲击，居民消费行为更趋保守，市场活力有所下降。公司始终与银泰方保持良好的沟通，积极配合杭州百货大楼的日常经营。报告期内，杭州百货大楼通过线上销售带来增量，以及线下大力度促销，实现营业收入9,007万元。 （2）酒店租赁业务：与承租方积极沟通，共渡难关 公司与杭州海维的租赁合同经法院调解后继续履行，报告期内仍发生拖欠租金等情形。考虑到2022年上半年全国疫情反复对酒店行业产生较大负面影响，经公司与杭州海维等相关各方协商， 并经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，公司与杭州海维等各方于2022年8月2日签署《补充协议》，在杭州海维承诺“按协议分期付清欠付款项，天津海徕等担保人继续为欠付款项及合同后续履行提供连带责任保证”的前提下，公司同意给予杭州海维2022年度部分租金等款项减免，截止本报告披露日，杭州海维已付清《补充协议》项下应付的租金及相关费用。 报
