2022年中国畜牧业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230525 2022年中国畜牧业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国畜牧业标杆企业 拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年5月 目录 第一章中国畜牧业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析5 1.3按土地来源分析10 第二章中国畜牧业土地成交规模17 2.1土地成交宗数17 2.2土地成交面积17 2.3土地成交金额18 2.4土地成交价格19 图表12022年畜牧业商服用地情况1 图表22022年畜牧业工矿仓储用地情况（TOP30）2 图表32022年畜牧业公共管理与公共服务用地情况5 图表42022年畜牧业划拨供地情况6 图表52022年畜牧业招拍挂出让供地情况（TOP30）7 图表62022年畜牧业协议出让供地情况9 图表72022年畜牧业租赁供地情况9 图表82022年畜牧业现有建筑用地情况10 图表92022年畜牧业新增建设用地情况（TOP30）13 图表102022年畜牧业新增建设用地（来自库存量）情况15 图表112013-2022年畜牧业行业土地成交宗数图17 图表122013-2022年畜牧业行业土地成交面积图17 图表132013-2022年畜牧业行业土地成交金额图18 图表142013-2022年畜牧业行业土地成交价格图19 第一章中国畜牧业土地成交情况 1.1按土地性质分析 畜牧业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出畜牧业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是畜牧业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年畜牧业商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 新疆巴音郭楞蒙古自治州和静县 和静县活畜及产品交易中心建设项目（农村一二三产业融合发 展） 141.03 批发零售用地 新疆和静中泰农牧产业开发有限公司 2 新疆阿克苏地区沙雅县 沙雅县畜牧业发展能力提升项目 97.84 批发零售用地 沙雅县金胡杨畜 牧养殖有限责任公司 3 黑龙江省绥化市望奎县 黑龙江省绥化市望奎县畜禽交易中心建设项目 88.74 其他商服用地 望奎县第一种畜场有限责任公司 4 山东省潍坊市诸城市 创新中心项目 47.81 批发零售用地 诸城市匠质检测有限公司 5 新疆和田地区于田县 于田县托格日尕孜乡屠宰冷链物流设施建设项目 26.08 其他商服用地 新建兆禾农业科技有限公司 6 新疆建设兵团农八师农八师本级 第八师152团新疆大洋养殖有限公司民宿建设项 14.91 其他商服用地 新疆大洋养殖有限公司 目（2022-第八师-34号地块） 7 新疆阿勒泰地区阿勒泰市 阿勒泰市农牧民产品深加工创业基地建设项目 13.2 批发零售用地 阿勒泰地区国营二牧场 8 甘肃省甘南藏族自治州卓尼县 卓尼县农蓄产品加工、交易、牛羊屠宰及冷链物 流建设项目 13.08 批发零售用地 卓尼县农蓄产品加工、交易、牛羊屠宰及冷链物 流建设项目 9 内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗 苏尼特右旗兴牧牛羊养殖专业合作社优质肉牛养殖屠宰加工融合 发展项目 4.2 其他商服用地 苏尼特右旗扶贫产业开发服务有限公司 10 内蒙古呼伦贝尔市额尔 古纳市 2020年三河马地理标志农产品保 护工程 3.49 其他商服用地 呼伦贝尔农垦三河农牧场有限公 司 11 山东省烟台市莱阳市 烟台天利牧业有限公司 2.69 其他商服用地 烟台天利牧业有限公司 12 云南省保山市腾冲县 腾冲槟榔牛乳业有限公司商务金 融用地 1.17 商务金融用地 腾冲槟榔牛乳业有限公司 13 黑龙江省大兴安岭地区呼中区 大兴安岭敖鹿科技开发有限公司一宗商服用地出 让 0.12 其他商服用地 大兴安岭敖鹿科技开发有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是畜牧业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年畜牧业工矿仓储用地情况（TOP30） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 新疆喀什地区喀什市 百万只羊项目 450 工业用地 喀什昆仑牧业 发展股份有限公司 2 吉林省通化市梅河口市 梅河口市田源农牧发展集团有限 公司 375.17 工业用地 梅河口市田源农牧发展集团 有限公司 3 新疆建设兵团农二师农二师本级 拟建年产3000万只羽鸭全产业链项目（地块一） 367.18 工业用地 新疆百禄生农牧发展有限公司 4 内蒙古锡林郭勒盟苏尼 特右旗 年出栏10万只肉羊智慧养殖项 目 324.68 工业用地 内蒙古羊羊供应链管理有限 公司 5 吉林省长春市农安县 农安县城市建设运营有限公司农安县肉牛产业融合发展示范园区 建设项目 270 工业用地 农安县城市建设运营有限公司 6 广西南宁市邕宁区 屯里猪场生产设施整体搬迁项目（266亩用地置 换） 266 仓储用地 广西宏桂康宁投资有限公司 7 新疆巴音郭楞蒙古自治州若羌县 若羌县百万头生猪养殖产业延伸 （饲料厂建设） 项目 256.04 工业用地 新疆羌都昆仑饲料有限公司 8 广东省河源市东源县 河源市东瑞肉类食品有限公司 209.5 工业用地 河源市东瑞肉类食品有限公 司 9 吉林省通化市梅河口市 梅河口市田源农牧发展集团有限公司 196.74 工业用地 梅河口市田源 农牧发展集团有限公司 10 辽宁省锦州 市义县 工业用地 193.55 工业用地 锦州鑫丰食品 有限公司 11 新疆建设兵团农二师农二师本级 拟建年产3000万只羽鸭全产业链项目（地块二） 190.88 工业用地 新疆百禄生农牧发展有限公司 12 湖北省随州市随县 湖北共富牧业有限公司（生猪产业化二期4000头种猪基地建设 项目） 175.66 工业用地 湖北共富牧业有限公司 13 辽宁省沈阳市辽中县 辽宁北斗畜牧科技有限公司建设沈阳近海智能数 字物流园项目 169.43 仓储用地 辽宁北斗畜牧科技有限公司 14 山东省滨州市阳信县 阳信肉牛产业融合示范区建设项 目 164.19 工业用地 华牧兴像投资控股（阳信） 有限公司 15 新疆阿克苏地区沙雅县 沙雅县肉羊屠宰加工厂建设项目 151.77 工业用地 沙雅县金胡杨 畜牧养殖有限责任公司 16 新疆和田地区洛浦县 洛浦县新建标准化奶牛养殖及奶制品加工厂 150 工业用地 新疆西域春乳业有限公司 17 新疆阿克苏地区沙雅县 有机肥加工建设 项目 124.35 工业用地 沙雅兴茂瑞农 牧有限公司 18 湖北省十堰市竹山县 厂房项目 123.46 工业用地 湖北仁大生态 农牧科技有限责任公司 19 新疆和田地区于田县 于田县新建驼奶加工厂建设项目 119.55 工业用地 于田县昆仑玉驼乳业有限公 司 20 吉林省长春 市德惠市 吉林德翔食品有 限公司 109.51 工业用地 吉林德翔食品 有限公司 21 广西百色市 平果县 富鹏二期项目用 地 104.85 工业用地 广西富鹏农牧 有限公司 22 安徽省滁州 市定远县 安徽品享牧业有 限公司 100.08 工业用地 安徽品享牧业 有限公司 23 湖南省常德 市石门县 石门高新区EDA-37号地块 100.05 工业用地 正大饲料（石门）有限公司 24 湖南省常德市石门县 石门高新区 EDB-33号地块 94.82 工业用地 石门县文化旅游发展有限公 司 25 内蒙古乌兰察布市四子 王旗 牛、羊屠宰加工建设项目 85.57 工业用地 四子王旗智赢扶投资产管理 有限公司 26 河北省沧州 市沧县 沧州百康生物科 技有限公司 83.53 工业用地 沧州百康生物科技有限公司 27 河南省平顶山市汝州市 河南省路易德生物科技有限公司项目用地 81.51 工业用地 河南省路易德 生物科技有限公司 28 安徽省亳州市利辛县 利辛县广丰源农业发展有限公司 81.16 工业用地 利辛县广丰源 农业发展有限公司 29 吉林省长春 市南关区 长春新牧科技有 限公司 79.17 工业用地 长春新牧科技 有限公司 30 河南省驻马店市西平县 年产5000吨智 能化畜禽养殖装 73.7 工业用地 河南万华畜牧设备有限公司 备生产基地项目 （二） 注：此表按畜牧业工矿仓储用地总面积排序前30个项目选取。数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是畜牧业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年畜牧业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 新疆和田地区墨玉县 墨玉县玉北开发区新建综合养殖示范 场建设项目 179.94 公共设施用地 墨玉县农业农村局 2 新疆和田地区 墨玉县 墨玉县多胎羊养殖繁育基地建设项目 165.72 公共设施用地 墨玉县农业农 村局 3 新疆建设兵团农五师91团 第五师91团天山 鸡新品种养殖与研发中心建设项目 3.43 科教用地 第五师91团农 业发展服务中心 4 江西省宜春市 奉新县 奉新县病死畜禽无 害化处理中心 3.27 公共设施用地 奉新县畜牧水 产局 5 青海省海北藏 族自治州刚察县 刚察县果洛藏贡麻 村农畜产品实训基地 1.55 公共设施用地 沙柳河镇果洛藏贡麻村 6 宁夏固原市泾源县 泾源县畜禽粪污资源化利用项目（病畜无害化处理中 心） 1.53 机关团体用地 泾源县农业农村局 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 畜牧业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出畜牧业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是畜牧业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表42022年畜牧业划拨供地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 广西南宁市邕宁区 屯里猪场生产设施整体搬迁项目（266亩 用地置换） 266 仓储用地 广西宏桂康宁投资有限公司 2 新疆和田地区墨玉县 墨玉县玉北开发区新建综合养殖示范场建设项目 179.94 公共设施用地 墨玉县农业农村局 3 新疆和田地区墨玉县 墨玉县多胎羊养殖繁 育基地建设项目 165.72 公共设施用地 墨玉县农业农村 局 4 新疆和田地区墨玉县 墨玉县萨依巴格乡塔木艾格勒村基础设施 项目 15 工业用地 墨玉县萨依巴格乡人民政府 5 青海省海西蒙古族藏族自治州天峻 县 织合玛乡物资储备库建设项目 4.8 仓储用地 天峻县织合玛乡人民政府 6 新疆建设兵团农五师91 团 第五师91团天山鸡新品种养殖与研发中 心建设项目 3.43 科教用地 第五师91团农业发展服务中心 7 江西省宜春市奉新县 奉