2022年中国批发业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国批发业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国批发业标杆企业 拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国批发业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析6 1.3按土地来源分析11 第二章中国批发业土地成交规模17 2.1土地成交宗数17 2.2土地成交面积17 2.3土地成交金额18 2.4土地成交价格18 图表12022年批发业商服用地情况（TOP20）1 图表22022年批发业工矿仓储用地情况（TOP20）3 图表32022年批发业公共管理与公共服务用地情况5 图表42022年批发业交通运输用地情况5 图表52022年批发业划拨供地情况6 图表62022年批发业招拍挂出让供地情况（TOP20）8 图表72022年批发业协议出让供地情况（TOP20）9 图表82022年批发业租赁供地情况11 图表92022年批发业现有建筑用地情况（TOP20）12 图表102022年批发业新增建设用地情况（TOP20）13 图表112022年批发业新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）15 图表122013-2022年批发业行业土地成交宗数17 图表132013-2022年批发业行业土地成交面积17 图表142013-2022年批发业行业土地成交金额18 图表152013-2022年批发业行业土地成交价格18 第一章中国批发业土地成交情况 1.1按土地性质分析 批发业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出批发业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是批发业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年批发业商服用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省潍坊市昌邑市 山东宏大生姜市场有限公司物流园区改扩建工程 345.75 批发零售用地 山东宏大生姜市场有限公司 2 福建省莆田市涵江区 涵江区国欢分区地块一 338.47 批发零售用地 莆田市海丝农业产业发展有 限公司 3 福建省莆田市涵江区 涵江区国欢分区地块一 338.47 批发零售用地 莆田市振兴乡村集团有限公 司 4 四川省宜宾市翠屏区 一类物流仓储用地，批发市场用地 315.47 批发零售用地 宜宾通恒物流有限公司 5 江苏省连云港市灌云县 GYJ2022-4号 （县临港产业区海滨大道南侧A 地块） 292.43 批发零售用地 灌云县燕尾港工业园区开发有限公司 6 湖北省黄冈市黄州区 黄冈市智慧农博城农产品集团有 限公司 289.57 批发零售用地 黄冈市智慧农博城农产品集 团有限公司 7 湖北省荆州市荆州区 WG（2022）002 278.28 批发零售用地 供销冷链（荆州）产业发展 有限公司 8 江西省九江市修水县 冷链物流园 275.73 其他商服用地 修水县供销冷 链科技有限公司 9 湖北省十堰市丹江口市 丹江国投项目 2022-15 264.46 批发零售用地 湖北丹江国有 资本投资集团有限公司 10 江西省宜春市万载县 冷链物流中心 259.43 批发零售用地 万载供销冷链科技有限公司 11 辽宁省大连市金州区 大连现代农业产业中心一期项目 254.17 批发零售用地 大连德泰铁龙 现代农产品交易有限公司 12 四川省乐山市峨眉山市 峨眉山市名城商 贸有限公司 252.9 批发零售用地 峨眉山市名城商贸有限公司 13 新疆建设兵团农一师农一师本级 新疆生产建设兵团第一师供销 （集团）有限公司竞得阿塔公路北侧聚天红果品西侧659002510023GB 00002地块 249.87 其他商服用地 新疆生产建设兵团第一师供销（集团）有限公司 14 辽宁省大连市金州区 大连现代农业产业中心一期项目 241.29 批发零售用地 大连德泰铁龙现代农产品交 易有限公司 15 河北省保定市涞水县 安康路东侧、兴德街南侧、民丰路西侧、创业大 道北侧 240.06 批发零售用地 涞水首衡农产品有限公司 16 湖北省十堰市丹江口市 丹江口国投项目 2022-14 238.12 其他商服用地 湖北丹江国有 资本投资集团有限公司 17 江苏省连云港市灌云县 GYJ2022-6号 （县临港产业区海滨大道南侧C 地块） 234.3 批发零售用地 灌云县燕尾港工业园区开发有限公司 18 陕西省汉中市汉台区 果蔬配送集散中心 229.13 批发零售用地 汉中市汉台区城市更新集团 有限公司 19 山西省大同市大同县 云州区农副产品物流批发市场项 目 229.02 批发零售用地 山西华兴农业开发有限公司 20 辽宁省大连市金州区 大连现代农业产业中心一期项目 222.98 批发零售用地 大连德泰铁龙现代农产品交 易有限公司 注：此表按批发业商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是批发业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年批发业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序总面积土地土地使用权人行政区项目名称 号（亩）用途（项目公司） 1 新疆吐鲁番地区托克逊县 新疆能源集团托克逊洁净能源多联产项目 1497.14 工业用地 新疆能源集团托克逊洁净环保科技有限公 司 2 重庆市重庆市市辖区巴南区 工业项目 886.55 仓储用地 重庆新发地东 盟农产品有限公司 3 甘肃省兰州市永登县 兰州东金硅业有限公司工业项目 （LXQ2022037C 号宗地） 800.61 工业用地 兰州东金硅业有限公司 4 黑龙江省佳木斯市同江市 米高集团（中国北方百万吨氯化钾进口加工储备 基地）项目 552.16 工业用地 米高农业科技 （同江）有限公司 5 广东省广州市黄埔区 广州粤芯三期集成电路制造有限 公司 280.23 工业用地 广州粤芯三期集成电路制造 有限公司 6 河南省新乡市原阳县 河南信基冷链有 限公司 273.05 仓储用地 河南信基冷链 有限公司 7 辽宁省盘锦市盘山县 《油脂及谷物深加工项目》 260.83 工业用地 神州沃良（辽宁）油脂科技 有限公司 8 广东省深圳市宝安区 A409-0465 230.78 工业用地 润鹏半导体 （深圳）有限公司 9 四川省绵阳市绵阳市本 级 理想汽车零部件产业园项目 191.54 工业用地 绵阳高顿科技有限责任公司 10 河南省鹤壁市淇县 河南康颂实业有限公司医药及医疗配套生产、加 工项目 188.47 工业用地 河南康颂实业有限公司 11 甘肃省金昌市永昌县 永昌地区年产 6000吨工业明胶 项目 176.97 工业用地 金昌市三合成胶业有限公司 12 河南省新乡市原阳县 河南信基冷链有 限公司 157.17 仓储用地 河南信基冷链 有限公司 13 新疆和田地区于田县 昆仑山葡萄庄园建设项目 150.01 工业用地 新疆阗丰农业科技有限责任 公司 14 广东省茂名市茂港区 茂名市高琦石化投资有限公司 135.79 工业用地 茂名市高琦石 化投资有限公司 15 辽宁省盘锦市盘山县 《油脂及谷物深加工项目》 135.36 工业用地 神州沃良（辽宁）油脂科技 有限公司 16 吉林省松原市前郭尔罗斯蒙古族自 治县 吉林民丰粮油贸易有限公司 132 仓储用地 吉林民丰粮油贸易有限公司 17 河北省唐山市唐海县 工业项目 127.68 工业用地 唐山曹妃甸广融实业有限公 司 18 广东省广州市黄埔区 广州兴森半导体 有限公司 119.89 工业用地 广州兴森半导 体有限公司 19 河北省唐山市唐海县 工业项目 117.33 工业用地 唐山曹妃甸广融实业有限公 司 20 四川省广元市朝天区 中航油四川广元石油有限公司 111.64 仓储用地 中航油四川广 元石油有限公司 注：此表按批发业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、 医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是批发业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年批发业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省济宁市邹城市 中国石化销售股份有限公司山东济宁石油分公 司用地 119.49 公共设施用地 中国石化销售股份有限公司山东济宁石油分公司 2 四川省达州市通川区 达州市农产品加工集中区供水工程 项目 20.21 公共设施用地 国能达州发电有限公司 3 山东省济宁市邹城市 邹城市圣城文化旅游开发有限公司 用地 20 科教用地 邹城市圣城文化旅游开发有限公司 4 山东省济宁市邹城市 邹城市圣城文化旅游开发有限公司 用地 15 科教用地 邹城市圣城文化旅游开发有限公司 5 山东省青岛市崂山区 晓望水库 （水厂）项目 10.52 公共设施用地 青岛甘露泉饮料有限公司 6 山东省青岛市崂山区 晓望水库 （水厂）项目 1.37 公共设施用地 青岛甘露泉饮料有限公司 7 山东省青岛市崂山区 晓望水库 （水厂）项目 0.52 公共设施用地 青岛甘露泉饮料有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 四、交通运输用地情况 交通运输用地指的是用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。以下是批发业2022年主要项目在交通运输用地方面的土地使用面积情况表： 图表42022年批发业交通运输用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省青岛市胶州市 上合如意湖东区南侧环路建设工程 51.04 街巷用地 青岛上合基石投资发展集团有限公司 2 山东省青岛市胶州市 上合如意湖东区北侧环路建设工 程 32.25 街巷用地 青岛上合基石投资发展集团 有限公司 3 山东省济宁市邹城市 社会停车场项目 6.72 公路用地 邹城市圣城文化旅游开发有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 批发业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地和租赁供地四种供地方式获取，本节主要列出批发业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是批发业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表52022年批发业划拨供地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省济宁市嘉祥县 嘉祥街道东关居委 钢材市场迁建（萌山农贸市场） 80.12 批发零售用地 嘉祥街道萌山 社区居民委员会 2 广东省阳江市江城区 阳江市海陵岛经济开发试验区闸坡镇丹济经济联合社农 民集体