2022年中国零售业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国零售业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国零售业标杆企业 拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国零售业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析6 1.3按土地来源分析13 第二章中国零售业土地成交规模19 2.1土地成交宗数19 2.2土地成交面积19 2.3土地成交金额20 2.4土地成交价格20 图表12022年零售业商服用地情况（TOP20）1 图表22022年零售业工矿仓储用地情况（TOP20）3 图表32022年零售业公共管理与公共服务用地情况4 图表42022年零售业交通运输用地情况6 图表52022年零售业划拨供地情况（TOP20）6 图表62022年零售业招拍挂出让供地情况（TOP20）8 图表72022年零售业协议出让供地情况（TOP20）10 图表82022年零售业租赁供地情况（TOP20）12 图表92022年零售业现有建筑用地情况（TOP20）13 图表102022年零售业新增建设用地情况（TOP20）15 图表112022年零售业新增建设用地（来自库存量）情况 （TOP20）16 图表122013-2022年零售业行业土地成交宗数19 图表132013-2022年零售业行业土地成交面积19 图表142013-2022年零售业行业土地成交金额20 图表152013-2022年零售业行业土地成交价格20 第一章中国零售业土地成交情况 1.1按土地性质分析 零售业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地以及交通运输用地，本节主要列出零售业这四种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是零售业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年零售业商服用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 浙江省金华市义乌市 浙江中国小商品城集团股份有限公司（春风大道与诚信大道交叉口东南侧地块） 561.57 批发零售用地 浙江中国小商品城集团股份有限公司 2 新疆阿克苏地区阿克苏市 南疆物流机电汽配城二期项目 461.91 其他商服用地 阿克苏经济发 展有限责任公司 3 广西柳州市柳州市本级 桂柳路东南侧、滨江景观大道西北侧C-1-2、C-1- 3、C-1-4地块 450.35 批发零售用地 柳州市龙建投资发展有限责任公司 4 湖北省荆门市京山县 零售商业（京山市京诚投资开发集团有限公司） 394.81 批发零售用地 京山市京诚投 资开发集团有限公司 5 山东省烟台市蓬莱市 城投置业南环路南2022 386.53 批发零售用地 烟台市蓬莱区城投置业有限 公司 6 新疆和田地区和田县 和田县新建干鲜果品集散交易中 心建设项目 309.06 其他商服用地 新疆桌汇房地产开发有限公 司 7 浙江省金华市武义县 温泉度假区溪里畈待出让地块 305.08 批发零售用地 浙江省武义温泉旅游开发有 限公司 8 河北省张家口市万全县 商服楼 293.38 商务金融用地 张家口万全区 同城置业有限公司 9 湖北省荆门市京山县 零售商业（京山市京诚投资开发集团有限公司） 285.64 批发零售用地 京山市京诚投 资开发集团有限公司 10 广西柳州市柳州市本级 柳东新区雒容镇 片区H-1-1-2号部分地块 284.23 其他商服用地 柳州阳和开发投资有限公司 11 内蒙古通辽市奈曼旗 奈曼旗综合农贸市场建设项目 270.2 批发零售用地 内蒙古财鑫投资管理有限公 司 12 内蒙古通辽市开鲁县 开鲁县东风镇红干椒交易市场建设项目 236.82 其他商服用地 内蒙古华创实业有限公司 13 浙江省金华市金华市本级 金华金开利泽工贸有限公司位于经一路以东、新汤九线以南地块 231.89 批发零售用地 金华金开利泽工贸有限公司 14 山东省烟台市蓬莱市 丰盛创发东路东 2022 228.17 批发零售用地 烟台市丰盛产 业园管理有限公司 15 湖北省武汉市黄陂区 武汉邦景源旅游度假开发有限公 司 223.85 批发零售用地 武汉邦景源旅游度假开发有 限公司 16 陕西省渭南市韩城市 韩城花椒产业园区综合交易区建设项目 214.76 其他商服用地 韩城市建设服务有限公司 17 浙江省湖州 市长兴县 长兴城东建设开 发有限公司 213.2 批发零售用地 长兴城东建设开发有限公司 18 广西柳州市柳州市本级 柳东新区雒容镇 片区H-1-1-1号部分地块 198.84 其他商服用地 柳州东泰建筑工程有限公司 19 海南省省直辖县级行政单位乐东黎 族自治县 海南省环岛旅游公路工程（乐东段）莺歌唱晚驿 站项目 195.45 批发零售用地 海南发控旅游驿站开发有限公司 20 浙江省金华市金华市本级 金华金开国有资本投资有限公司位于越溪街以 189.05 其他商服用地 金华金开国有 资本投资有限公司 东、青莲路以南 地块 注：此表按零售业商服用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是零售业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年零售业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 甘肃省酒泉市瓜州县 封闭储煤作业场建设项目 669 工业用地 瓜州广汇能源物流有限公司 2 安徽省亳州市亳州市本级 亳州市亳芜实业发展有限责任公司 539 工业用地 亳州市亳芜实业发展有限责任公司 3 陕西省榆林市榆林市本 级 120万吨/年甲醛及下游产品（榆神） 500.51 工业用地 榆林佰嘉瑞精细化工有限公 司 4 河南省焦作 市温县 2021-26 448.04 工业用地 大咖国际食品 有限公司 5 甘肃省金昌市永昌县 甘肃新洋丰农业科技有限公司60万吨/年新型作物专用肥 生产线建设项目 300.08 工业用地 甘肃新洋丰农业科技有限公司 6 甘肃省酒泉市瓜州县 百万吨煤炭集散中心建设项目 294.96 工业用地 甘肃贵世盛富能源贸易有限 公司 7 河南省焦作市武陟县 焦南冷链物流产业园B区项目 257.35 仓储用地 武陟县经开幸福贸易有限公司 8 广东省云浮市云安县 广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司 243.74 工业用地 广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司 9 湖南省岳阳市平江县 平江县高新技术产业园迎宾路与兴东路交汇处东南角国 224.09 工业用地 湖南白象食品有限公司 有建设用地使用权出让 10 甘肃省酒泉市瓜州县 瓜州县安北第六风电场B区200兆瓦项目 221.01 工业用地 华润电力风能 （瓜州）有限公司 11 湖南省娄底市娄底市本 级 湖南双汇食品有限公司 211.08 工业用地 湖南双汇食品有限公司 12 安徽省宿州市埇桥区 宿州市丹康电子商务有限公司 204.26 仓储用地 宿州市丹康电子商务有限公司 13 四川省绵阳市涪城区 艾伯科技 199.91 工业用地 绵阳艾伯智能 有限公司 14 广东省云浮市云安县 广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司 190.08 工业用地 广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司 15 四川省达州市大竹县 DZG361 173.08 工业用地 四川宏智川渝合作建设投资 有限公司 16 河南省商丘市民权县 民权县金联投融资有限公司 165.89 工业用地 民权县金联投融资有限公司 17 河南省商丘市民权县 民权县金联投融资有限公司 165.44 工业用地 民权县金联投融资有限公司 18 河南省焦作 市温县 2021-25 159.4 工业用地 上岛智慧供应 链有限公司 19 河南省商丘市民权县 民权县金联投融资有限公司 158 工业用地 民权县金联投融资有限公司 20 陕西省榆林市榆林市本 级 10万吨/年废矿物油（榆神） 151.51 工业用地 榆林市嘉盛通能源科技有限 公司 注：此表按零售业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是零售业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年零售业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 新疆喀什地区岳普湖县 岳普湖县农贸市场建设项目 154.23 公共设施用地 岳普湖县达瓦 昆土地扶贫开发有限公司 2 海南省省直辖县级行政单位万宁市 万让2017-63-2-2 号地块 59.13 科教用地 合盛硅业（万宁）有限公司 3 江西省上饶 市婺源县 婺源县秋口镇王村 东侧Y地块 19.65 文体娱乐用地 江西协峰贸易 有限公司 4 广东省深圳市南山区 蛇口片区颐养康复医疗中心 17.08 医卫慈善用地 深圳市平安颐年城实业有限 责任公司 5 陕西省榆林市榆林市本级 天丰昌工业用地改变科研（高新） 16.34 科教用地 榆林市天丰昌 医教科技有限公司 6 新疆建设兵团农十四师农十四师本 级 第十四师昆玉市液化石油气储配站及加气站建设项目 15.16 公共设施用地 新疆昆玉市聚鑫聚拢能源有限公司 7 河北省邢台 市平乡县 平乡县天然气供应 工程 15 文体娱乐用地 邢台聚隆燃气有限责任公司 8 陕西省榆林 市神木县 神木市供销合作社 联合社 14.93 公共设施用地 神木市供销合 作社联合社 9 江西省宜春市上高县 敖山加油站 14.58 公共设施用地 中国石油天然气股份有限公司江西销售分 公司2 10 四川省成都市成都市本级 河池幼儿园 12.64 科教用地 成都天府新区 教育投资有限公司 11 四川省成都市成都市本级 一心幼儿园 11.03 科教用地 成都天府新区 教育投资有限公司 12 云南省文山壮族苗族自治州西畴县 兴街镇畴阳社区宗池村小组活动室 2 公共设施用地 兴街镇畴阳社区宗池村小组 13 陕西省安康 市镇坪县 烟草公司经营业务用房建设项目 1.91 机关团体用地 陕西省烟草公司安康市公司 14 湖南省益阳 市安化县 安化县顺安加油站公用设施用地 1.72 公共设施用地 安化县顺安加 油站 15 河南省驻马店市上蔡县 上蔡县杨楼加油站 1.18 公共设施用地 上蔡县杨楼加 油站 16 湖南省益阳 市安化县 邓引超商业用地 0.92 公共设施用地 邓引超 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 四、交通运输用地情况 交通运输用地指的是用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。以下是零售业2022年主要项目在交通运输用地方面的土地使用面积情况表： 图表42022年零售业交通运输用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山东省烟台市莱州市 莱州银海化工产业园危化品停车场工程项目 60.03 公路用地 莱州银海产业发展投资有限公司 2 安