乙德投资控股2024年报

TWINTEKINVESTMENTHOLDINGSLIMITED 乙德投资控股有限公司 (于开曼群岛注册成立之有限公司)股份代号：6182 年报 目录 2 公司资料 3 主席报告 4 管理层讨论及分析 12 董事及高级管理层履历详情 16 企业管治报告 30 董事会报告 39 环境、社会及管治报告 52 独立核数师报告 57 综合损益及其他全面收益表 58 综合财务状况表 60 综合权益变动表 61 综合现金流量表 63 综合财务报表附注 124 五年财务摘要 公司资料 董事会 执行董事 卢永锠先生（主席）冯碧美女士 非执行董事 李沛豪先生（于二零二三年九月一日获委任） 温浩然先生（于二零二三年九月一日辞任） 独立非执行董事 舒华东先生 谭伟德先生谭永乐先生 审核委员会 舒华东先生（主席） 李沛豪先生（于二零二三年九月一日获委任） 谭伟德先生谭永乐先生 温浩然先生（于二零二三年九月一日辞任） 薪酬委员会 谭永乐先生（主席）卢永锠先生 舒华东先生谭伟德先生 提名委员会 卢永锠先生（主席）舒华东先生 谭伟德先生谭永乐先生 公司秘书 周永和先生 核数师 信永中和（香港）会计师事务所有限公司 授权代表 卢永锠先生冯碧美女士 公司律师 陈冯吴律师事务所香港 湾仔告士打道128号祥丰大厦27楼 主要股份过户登记处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBOX1093 BoundaryHallCricketSquareGrandCaymanKY1-1102CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司 注册办事处 POBOX309 UglandHouse GrandCaymanKY1-1104CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港鲗鱼涌 英皇道1065号东达中心 8楼806室 股份资料 普通股上市 上市地点：香港联合交易所有限公司主板 股份代号：06182 每手买卖单位：8,000股股份 网站 www.kwantaieng.com 乙德投资控股有限公司二零二四年年报2 主席报告 致各股东： 本人谨代表乙德投资控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）欣然提呈本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”）的年度业绩。 今年是挑战重重的一年。经济不景气、通胀率上升及持续加息均拖累了本集团的业绩表现。此外，低迷的经济延缓复苏步伐，物业发展商开始放缓建设进度。由于以上所述，本集团于本年度录得净亏损约36.7百万港元。 木地板产品仍为本集团的主要收入来源之一。本集团继续参与位于何文田、东九龙及将军澳的多个大型住宅项目。 十年医院发展计划仍然是本集团的发展重点。本集团于本年度致力完成十年医院发展计划下的一个公营项目。近年，我们参与多项公营项目，使我们有宝贵机会向不同政府部门展示我们的优质石膏砖产品。凭藉不懈努力，我们成功取得十年医院发展计划的另一个大型公营项目并获授另一个供应及安装石膏砖产品的医院项目。连同手头上分区隔板系统的三个公用事业项目，我们有信心为所有客户及持份者提供优质工程，并可从未来的项目赚取合理的利润率。此外，诚如二零二四至二零二五年财务预算所载，政府于二零二四年二月取消物业市场所有降温措施，香港金融管理局将按揭成数上限提高10个基点。加上联邦基金利率有望于二零二四年末下调，建造业将会受益。 在新一年，由于政府已实施若干措施促进物业市场及建设基础设施，故我们仍然对长远业务增长感到乐观。于不久将来，香港政府预期促进多项措施以增加土地供应及住宅供应，以期纾缓香港长久以来的房屋短缺。另外，诚如二零二二年施政报告所载，政府将推动交椅洲人工岛及北部都会区发展。有关超大型发展项目计划将于未来十年为建造业缔造光明前景，本集团日后无疑将可从中受惠。本集团将继续竭尽所能，于瞬息万变的环境中应对挑战并保持于同业中的领先地位，以扩大本集团的业务及最大化股东利益。 致谢 最后，本人谨代表董事会衷心感谢全体股东、客户及业务伙伴对本集团一直鼎力支持，并感激员工于本年度一直全心奉献。 主席 卢永锠 香港，二零二四年六月二十五日 3乙德投资控股有限公司二零二四年年报 管理层讨论及分析 业务回顾及市场前景 本集团为建筑材料承包商，主要在香港提供建筑材料及相关安装服务。本集团的产品主要包括(i)木地板产品；(ii)内墙间隔材料，尤其是石膏砖、石膏板及石膏墙板产品；(iii)合成室内墙饰板，特别是石晶墙板；(iv)可拆卸分区隔板系统；及(v)屋瓦。 于截至二零二四年三月三十一日止年度（“本年度”），尽管全球经济活动在疫情受控后正在复常，但由于地缘政治局势持续紧张、美利坚合众国等主要经济体通胀高企并处于加息周期，为宏观经济环境带来不利影响，本集团所处的营商环境持续动荡。本地方面，在全球经济不明朗及中国经济放缓、主要发展商收紧预算及原材料成本上涨，以及私人住宅建设进度放缓的影响下，经济复苏较预期慢。因此，本年度，本集团收益减少至约102.5百万港元并录得净亏损约36.7百万港元，相比之下，截至二零二三年三月三十一日止年度则录得收益及净亏损分别约189.4百万港元及23.2百万港元。面对此等挑战，本年度，本集团持续采取谨慎有序的方式管理其业务。本集团维持充足的银行结余及稳定的营运现金流量。于二零二四年三月三十一日，本集团持有现金及现金等价物约29.7百万港元（二零二三年三月三十一日：约24.8百万港元），而银行借款由二零二三年三月三十一日的约64.5百万港元减少至二零二四年三月三十一日的约52.2百万港元。 本集团注意到，由于竞争对手采取进取的定价策略，木地板产品的竞争日益加剧，且根据差饷物业估价署的临时数据，于二零二三年竣工的私人住宅物业数量下降逾30%。此外，由于物业发展商放缓建设进度，若干新获授木地板项目的动工日期及工程计划遭到延误。因此，截至二零二四年三月三十一日止年度，本集团来自木地板项目的收益略为减少。 “行政长官2016年施政报告”中包含的十年医院发展计划持续为本集团在其业务发展中追求的关键一步。考虑到与医院建设项目相关的严格要求，本集团坚持改良石膏砖安装系统的技术，以便符合已经提高的建筑标准，从而保持竞争优势。本集团在过去数年间完成的数个公营及私营大型医院项目，足以证明其所付出的努力获得成功。继往开来，本集团相信其未雨绸缪，能进一步把握政府正积极推动的十年医院发展计划带来的潜在商机。于本年度，本集团在十年医院发展计划下参与建设北区的一个社区健康中心，受聘供应及安装约20,000平方米的石膏砖产品，并参与东九龙一家医院保健中心项目。此外，本集团亦于十年医院发展计划下获授另一合约金额约142.5百万港元的项目，并在一项医院建设工程中获授合约金额约29.7百万港元的供应及安装项目。上述项目均非常有利于本集团向发展商展示其卓越的工作成果。 乙德投资控股有限公司二零二四年年报4 管理层讨论及分析（续） 于二零一九年，本集团推出多款新产品，包括合成室内墙饰板，尤其是石晶墙板，一种抗菌、环保的墙饰板，为本集团客户提供相比传统安装方法更加简便且价廉物美的解决方案，且切合业内要求施工越来越快的最新趋势。于二零二一年初完成供应及安装超过20,000平方米石晶墙板的大型医院项目后，本集团已为日后参与其他大型项目做足准备。于本年度，本集团受邀就另一项大型医院项目的石晶墙板供应及安装入标。面对COVID-19疫情，公共卫生及安全意识日增，本集团预料客户对抗菌石晶墙板的需求将继续攀升。 本集团的可拆卸分区隔板系统开始进入市场。本年度，本集团在两个项目中分别为一所小学及一家医院供应及安装可拆卸分区隔板系统。于二零二四年三月三十一日，本集团有三项公用事业项目在手，合约金额合共约67.0百万港元。本集团未来将致力于完成这些公用事业项目。 本集团继续探索装修行业，冀能善用过去从事室内安装项目的经验，达成垂直集成，并分散业务分部。本集团客户目前对此反应正面。 展望未来，本集团将继续聚焦于其竞争优势。董事认为，香港建造业中长期前景理想，本集团将可从中受惠。长远而言，本集团日后将继续竭尽所能于瞬息万变的环境中应对挑战并保持于同业中的领先地位，力争佳绩。 财务回顾 收益 本集团的收益源自两个分部：(i)建造合约，即提供建筑及工程服务；及(ii)销售建材。本集团的总收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的约189.4百万港元减少约86.9百万港元或约45.9%至截至二零二四年三月三十一日止年度的约102.5百万港元。由于物业市场衰退导致建设进度放缓，及竞争对手定价策略进取以致竞争激烈，新获授合约的平均合约金额减少，导致收益下降。 下表详列本集团的收益来源： 截至三月三十一日止年度 二零二四年二零二三年 百万港元%百万港元% 建造合约销售建材 96.994.5 5.65.5 165.287.2 24.212.8 总计 102.5100.0 189.4100.0 5乙德投资控股有限公司二零二四年年报 管理层讨论及分析（续） 建造合约 本集团来自建造合约的收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的约165.2百万港元减少至截至二零二四年三月三十一日止年度的约96.9百万港元，减幅约为68.3百万港元或约41.3%。截至二零二四年三月三十一日止年度，由于物业市场衰退导致主要发展商放缓建设进度，来自木地板的收益于截至二零二四年三月三十一日止年度减少约58.3百万港元至约43.4百万港元。 销售建材 本集团来自销售建材的收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的约24.2百万港元减少约18.6百万港元或约76.9%至截至二零二四年三月三十一日止年度的约5.6百万港元。由于竞争激烈及主要发展商的预算紧缩，已获授的项目合约金额有所减少。因此，销售石膏砖产品所录得的收益由截至二零二三年三月三十一日止年度的约22.1百万港元减少至截至二零二四年三月三十一日止年度的约4.8百万港元。 销售及服务成本 本集团截至二零二四年三月三十一日止年度的销售及服务成本约为93.1百万港元，减少约46.6%（二零二三年：约174.3百万港元）。销售及服务成本主要包括材料成本及分包成本，共占本集团截至二零二四年三月三十一日止年度的销售及服务成本总额约98.3%（二零二三年：约98.4%）。 本集团的材料成本主要包括木地板材料及石膏砖材料。截至二零二四年三月三十一日止年度，本集团销售及服务成本中的材料成本录得约50.7%的减幅，大致上与截至二零二四年三月三十一日止年度的收益减幅相符。截至二零二四年三月三十一日止年度的材料成本减少主要由于截至二零二四年三月三十一日止年度来自木地板产品及德国制石膏砖材料的收益减少所致。 截至二零二四年三月三十一日止年度，本集团录得销售及服务成本中的分包成本减少约37.8%，大致上与截至二零二四年三月三十一日止年度的收益减幅相符。 毛利及毛利率 本集团的毛利由截至二零二三年三月三十一日止年度的约15.1百万港元减少约5.7百万港元或约37.7%至截至二零二四年三月三十一日止年度的约9.4百万港元。本集团的毛利率则由截至二零二三年三月三十一日止年度的约8.0%略微上升至截至二零二四年三月三十一日止年度的约9.2%。 本集团项目的毛利及毛利率受诸多因素影响，包括合约条款、合约期长短、工程范围、技术复杂程度、可变工程指令（如有）及╱或工程计划，因此每个项目各有不同。 鉴于竞争对手定价策略进取，竞争日益加剧，本集团会于新项目竞标时审慎估计每个项目的毛利。 乙德投资控股有限公司二零二四年年报6 管理层讨论及分析（续） 除上述因素外，本集团的毛利率通常与本集团来自销售建材的收益比例有关。由于香港劳工成本普遍远高于材料成本，拖低建筑合约的毛利率，故此一般而言，销售建材的毛利率高于建筑合约的