乙德投资控股2023年报

年报 2O23 TWINTEKINVESTMENTHOLDINGSLIMITED 乙德投资控股有限公司 (于开曼群岛注册成立之有限公司)股份代号：6182 目录 2 公司资料 3 主席报告 4 管理层讨论及分析 12 董事及高级管理层履历详情 15 企业管治报告 28 董事会报告 37 环境、社会及管治报告 50 独立核数师报告 55 综合损益及其他全面收益表 56 综合财务状况表 58 综合权益变动表 59 综合现金流量表 61 综合财务报表附注 122 五年财务摘要 公司资料 董事会 执行董事 卢永锠先生（主席）冯碧美女士 非执行董事 温浩然先生 独立非执行董事 舒华东先生 谭伟德先生谭永乐先生 审核委员会 舒华东先生（主席）谭伟德先生 谭永乐先生温浩然先生 薪酬委员会 谭永乐先生（主席）卢永锠先生 舒华东先生谭伟德先生 提名委员会 卢永锠先生（主席）舒华东先生 谭伟德先生谭永乐先生 公司秘书 周永和先生 核数师 信永中和（香港）会计师事务所有限公司 授权代表 卢永锠先生冯碧美女士 公司律师 陈冯吴律师事务所（与世泽律师事务所联营）香港 湾仔告士打道128号祥丰大厦27楼 主要股份过户登记处 MaplesFundServices(Cayman)LimitedPOBOX1093 BoundaryHallCricketSquareGrandCaymanKY1-1102CaymanIslands 香港股份过户登记分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 中国银行（香港）有限公司香港上海汇丰银行有限公司 注册办事处 POBOX309 UglandHouse GrandCaymanKY1-1104CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港鲗鱼涌 英皇道1065号东达中心 8楼806室 股份资料 普通股上市 上市地点：香港联合交易所有限公司主板 股份代号：06182 每手买卖单位：8,000股股份 网站 www.kwantaieng.com 乙德投资控股有限公司二零二三年年报2 主席报告 致各股东： 本人谨代表乙德投资控股有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）欣然提呈本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年三月三十一日止年度（“本年度”）的年度业绩。 今年是挑战重重的一年。经济不景气、COVID-19疫情持续造成的影响、通胀率上升及持续加息均拖累了本集团的业绩表现。由于以上所述，本集团于本年度录得净亏损约23.2百万港元，而上一年度的纯利则约为13.7百万港元。 于本年度，本集团已完成十年医院发展计划的其中一个大型公营项目及一个大型公用服务项目。其将为我们向不同政府部门展示我们优质石膏砖产品的宝贵机会，并进一步扩大我们于公营工程市场份额。在完成上述项目后，本集团会继续集中火力进行十年医院发展计划下一个新获授的项目。此外，本集团于本年度新增了一个石膏砖产品系列。新推出的石膏砖产品的规格与目前的德国石膏砖产品类似，但价格更为相宜。几个项目已采用该等石膏砖产品，而且市场对该等石膏砖产品的反应正面。 木地板产品仍为本集团的主要收入来源之一。本集团继续参与位于东九龙及将军澳的多个大型住宅项目。 在新一年，市场环境依然变幻莫测。然而，我们仍然对长远业务增长感到乐观。于不久将来，香港政府预期促进多项措施以增加土地供应及住宅供应，以期纾缓香港长久以来的房屋短缺。另外，诚如二零二二年施政报告所载，政府将推动明日大屿愿景及北部都会区发展。有关超大型发展项目计划将于未来十年为建造业缔造光明前景，本集团日后无疑将可从中受惠。本集团将继续竭尽所能，于瞬息万变的环境中应对挑战并保持于同业中的领先地位，以扩大本集团的业务及最大化股东利益。 致谢 最后，本人谨代表董事会衷心感谢全体股东、客户及业务伙伴对本集团一直鼎力支持，并感激员工于本年度一直全心奉献。 主席 卢永锠 香港，二零二三年六月二十七日 3乙德投资控股有限公司二零二三年年报 管理层讨论及分析 业务回顾及市场前景 本集团为建筑材料承包商，主要在香港提供建筑材料及相关安装服务。本集团的产品主要包括(i)木地板产品；(ii)内墙间隔材料，尤其是石膏砖及石膏墙板产品；(iii)合成室内墙饰板，特别是石晶墙板；(iv)木工制品；及(v)屋瓦。 香港经济因COVID-19疫情持续造成的影响、借贷成本增加和通胀而受到沉重打击。于截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团面临若干挑战，包括但不限于项目延误和暂停施工，以及主要发展商的预算紧缩。此外，本集团留意到竞争者数量有所增加，其于竞标新项目时采取进取定价策略。因此，截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得收益减少至约189.4百万港元以及净亏损约23.2百万港元，相比之下，截至二零二二年三月三十一日止年度则录得收益及纯利分别约337.4百万港元及13.7百万港元。 本集团注意到，竞争对手采取进取的定价策略，有关木地板产品的竞争日益加剧。此外，新获授若干木地板项目的动工日期及工程计划因香港COVID-19疫情的长期影响而略有延迟。因此，截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团来自木地板项目的收益略为减少。 “行政长官2016年施政报告”中包含的十年医院发展计划持续为本集团在其业务发展中追求的关键一步。考虑到与医院建设项目相关的严格要求，本集团坚持改良石膏砖安装系统的技术，以便符合已经提高的建筑标准，从而保持竞争优势。本集团在过去数年间完成的数个公营及私营大型医院项目，足以证明其所付出的努力获得成功。继往开来，本集团相信其未雨绸缪，能进一步把握政府正积极推动的十年医院发展计划带来的潜在商机。如今，本集团已获授十年医院发展计划中的社区健康中心建设项目，负责供应及安装约20,000平方米的石膏砖产品，亦已获授另一个供应及安装项目，负责兴建一所私家医院辖下的健康中心。至于公用事业项目方面，本集团已完成为一个公用事业项目供应石膏砖产品，并于截至二零二三年三月三十一日止年度获授另一个公用事业项目，负责供应约5,000平方米的石膏砖产品。以上各项均为本集团向发展商展示其卓越工作的重要步伐。鉴于COVID-19疫情带来的风险，发展商很可能侧重于石膏砖产品的质量，适逢本集团提供符合现时建筑材料规格，具有环保及防辐射功能的石膏砖产品，因此有望为本集团带来更多商机。此外，于二零二三年五月，为减少单位间的噪音传播，环境保护署发布《供住宅单位间采用的隔音设计实务指引》。这会为本集团旗下符合《实务指引》所载规定的德国石膏砖产品带来优势。 于二零一九年，本集团推出多款新产品，包括合成室内墙饰板，尤其是石晶墙板，一种抗菌、环保的墙饰板，为本集团客户提供相比传统安装方法更加简便且价廉物美的解决方案，且切合业内要求施工越来越快的最新趋势。于二零二一年初完成供应及安装超过20,000平方米石晶墙板的大型医院项目后，本集团已为日后参与其他大型项目做足准备。面对COVID-19疫情，公共卫生及安全意识日增，本集团预料客户对抗菌石晶墙板的需求将继续攀升。 乙德投资控股有限公司二零二三年年报4 本集团继续探索装修行业，冀能善用过去从事室内安装项目的经验，达成垂直集成，并分散业务分部。本集团客户目前对此反应正面。 展望未来，本集团将继续聚焦于其竞争优势。董事认为，香港建造业中长期前景理想，本集团将可从中受惠。长远而言，本集团日后将继续竭尽所能于瞬息万变的环境中应对挑战并保持于同业中的领先地位，力争佳绩。 财务回顾 收益 本集团的收益源自两个分部：(i)建造合约，即提供建筑及工程服务；及(ii)销售建材。本集团的总收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的约337.4百万港元减少约148.0百万港元或约43.9%至截至二零二三年三月三十一日止年度的约189.4百万港元。由于竞争对手定价策略进取及主要发展商收紧预算以致竞争激烈，新获授合约的平均合约金额减少，导致收益下降。 下表详列本集团的收益来源： 截至三月三十一日止年度 二零二三年二零二二年 百万港元%百万港元% 建造合约销售建材 165.287.2 24.212.8 288.985.6 48.514.4 总计 189.4100.0 337.4100.0 建造合约 本集团来自建造合约的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的约288.9百万港元减少至截至二零二三年三月三十一日止年度的约165.2百万港元，减幅约为123.7百万港元或约42.8%。由于两个大型石膏砖项目，包括十年医院发展计划中的项目，于截至二零二二年三月三十一日止年度处于竣工前的最后阶段，来自该两个项目的收益于截至二零二三年三月三十一日止年度减少约112.0百万港元。 销售建材 本集团来自销售建材的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的约48.5百万港元减少约24.3百万港元或约50.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的约24.2百万港元。于截至二零二二年三月三十一日止年度，随着一个木地板供应项目竣工，来自销售木地板的收益减少约13.2百万港元。由于竞争激烈及主要发展商的预算紧缩，已获授的项目合约金额有所减少。因此，销售石膏砖产品所录得的收益由截至二零二二年三月三十一日止年度的约32.8百万港元减少至截至二零二三年三月三十一日止年度的约22.1百万港元。 5乙德投资控股有限公司二零二三年年报 销售及服务成本 本集团截至二零二三年三月三十一日止年度的销售及服务成本约为174.3百万港元，减少约38.0%（二零二二年：约281.3百万港元）。销售及服务成本主要包括材料成本及分包成本，共占本集团截至二零二三年三月三十一日止年度的销售及服务成本总额约98.4%（二零二二年：约98.2%）。 本集团的材料成本主要包括木地板材料及石膏砖材料。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团销售及服务成本中的材料成本录得约43.6%的减幅，大致上与截至二零二三年三月三十一日止年度的收益减幅相符。截至二零二三年三月三十一日止年度的材料成本减少主要由于截至二零二三年三月三十一日止年度来自石膏砖材料的收益减少所致。 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团录得销售及服务成本中的分包成本增加约56.5%。由于若干供应及安装项目在临近竣工的阶段产生额外成本，尽管建造合约的收益减少，惟本集团却产生额外的分包成本。 毛利及毛利率 本集团的毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度的约56.1百万港元减少约41.0百万港元或约73.1%至截至二零二三年三月三十一日止年度的约15.1百万港元，而本集团的毛利率则由截至二零二二年三月三十一日止年度的约16.6%下降至截至二零二三年三月三十一日止年度的约8.0%。 本集团项目的毛利及毛利率受诸多因素影响，包括合约条款、合约期长短、工程范围、技术复杂程度、可变工程指令（如有）及╱或工程计划，因此每个项目各有不同。 鉴于竞争对手定价策略进取，竞争日益加剧，本集团会于新项目竞标时审慎估计每个项目的毛利。 除上述因素外，本集团的毛利率下降亦可归因于本集团来自销售建材的收益比例下降。由于香港劳工成本普遍远高于材料成本，拖低建筑合约的毛利率，故此一般而言，销售建材的毛利率高于建筑合约的毛利率。鉴于截至二零二三年三月三十一日止年度来自销售建材的收益占本集团总收益的比例由约14.4%下降至12.8%，故本集团的总体毛利率相应下降。 其他收入 截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团的其他收入维持相若水平，为约4.2百万港元（二零二二年：约4.3百万港元）。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集团的其他收入主要包括政府在防疫抗疫基金下推出的“保就业”计划的工资补贴约2.0百万港元、一次性仓储费收入约1.3百万港元、汇兑收益净额约0.2百万港元及银行利息收入约0.2百万港元。 乙德投资控股有限公司二零二三年年报6 销售及分销开支 本集团的销售及分销开支主要包括运输开支、仓储开支及业务发展开支。销售