地产大涨点评今日板块大幅上涨主要的催化为昨天发布的百强房企销

今日板块大幅上涨，主要的催化为昨天发布的百强房企销售数据，6月TOP100房企销售金额4700亿，为年内单月新高，环比增长33%，同比降幅收窄至-22%。 同时，6月最后一周新房成交数据出现明显翘尾，二手房成交受到上海和北京的带动，17城6月成交同比+17%，数据出现复苏的迹象。 保利、滨江、华发等个别房企单月销售面积同比转正，主要原因是517政策出台后，头部房企集中推货地产大涨点评： 今日板块大幅上涨，主要的催化为昨天发布的百强房企销售数据，6月TOP100房企销售金额4700亿，为年内单月新高，环比增长33%，同比降幅收窄至-22%。 同时，6月最后一周新房成交数据出现明显翘尾，二手房成交受到上海和北京的带动，17城6月成交同比+17%，数据出现复苏的迹象。 保利、滨江、华发等个别房企单月销售面积同比转正，主要原因是517政策出台后，头部房企集中推货去化。 展望后市，6月下旬以来二手房高频带看数据有明显回落，深圳作为今年二手房表现最强劲的城市，6月以来带看量连续四周下行，此外，二三线城市基本已无政策空间，收储政策目前进展较慢，因此综合判断，全国市场仍是供过于求、震荡调整的阶段，6月超预期表现主要是政策刺激核心城市、核心地区的点状表现，头部房企现金流状况较好，且在两核地区土储充裕，故受益较为明显，预计持续性不强。