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固定收益点评:基本面高频数据跟踪,地产销售尚未明显回升

房地产2024-05-27杨业伟、朱帅国盛证券J***
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固定收益点评:基本面高频数据跟踪,地产销售尚未明显回升

本期国盛基本面高频指数小幅上涨至120.9点(前值为120.8点),本 周(5月18日-5月24日,以下简称本周)同比增长4.7%(前值为增 长4.8%),同比涨幅回落。利率债多空信号偏空,信号因子回升至1.5% (前值为1.2%)。 工业生产高频指数为120.6,本周同比增长4.9%(前值为增长4.9%)。 聚酯开工率回落至86.6%,半胎开工率回升至80.8%。 商品房销售高频指数为51.5,本周同比下降14.7%(前值为下降 14.5%)。30大中城市商品房成交面积回升至28.6万平方米,100大中 城市成交土地溢价率回升至3.0%。 基建投资高频指数为116.8,本周同比下降3.2%(前值为下降2.9%)。 石油装置开工率回升至26.5%,5月17日当周的全国水泥发运率回升至 41.4%。 出口高频指数为137.7,本周同比回升4.2%(前值为增长3.9%)。 CCFI指数本周回升至1389点,RJ/CRB商品价格指数回升至295.0。 消费高频指数为118.0,本周同比增长3.3%(前值为增长3.7%)。本 周日均电影票房回升至6362万元。5月24日当周的日均乘用车厂家零售 为48658辆。 物价方面,5月17日当周食用农产品价格指数为105.1点,当周生产资 料价格指数为108.5点。5月24日当周CPI月环比预测为-0.1%(前值为 0.0%),本周PPI月环比预测为0.2%(前值为0.2%)。 库存高频指数为150.1,本周同比上升为4.9%(前值为增长4.8%)。 国内PTA库存天数持平于4.8天,纯碱总库存回落至85.3万吨。 交运高频指数为119.6,本周同比增长持平于6.4%(前值为增长6.4%)。 一线城市地铁客运量回落至3737万人次,整车货运量指数回落至111点, 国内执行航班回升至12453架次。 融资高频指数为198.2,本周同比上升15.6%(前值为增长15.2%)。 周内地方债累计净融资回落至71亿元,信用债累计净融资回升至502亿 元, 6M 国股银票转贴现利率回落至1.31%。 风险提示:地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。 总指数:基本面高频指数平稳 根据我们在2023年9月5日发布的报告《基本面高频数据——债市投资占先手的有效工具》,我们基于统计体系构建了覆盖总体、生产、需求、物价、融资等全方位的高频数据体系,分析了高频和对应统计指标的相关性,并在此基础上构建了国盛固收基本面高频指数及分项。 本次基本面高频数据更新时间为2024年5月18日-2024年5月24日: 本期国盛基本面高频指数回升至120.9点(前值为120.8点),本周同比增长4.7%(前值为增长4.8%),同比涨幅回落。利率债多空信号仍偏空,信号因子回升至1.5%(前值为1.2%)。 生产方面,工业生产高频指数为120.6,前值为120.6,本周同比增长4.9%(前值为增长4.9%),同比涨幅持平。 总需求方面,商品房销售高频指数为51.5,前值为51.7,本周同比下降14.7%(前值为下降14.5%),同比降幅扩大;基建投资高频指数为116.8,前值为116.9,本周同比下降3.2%(前值为下降2.9%),同比回落;出口高频指数为137.7,前值为137.4,本周同比回升4.2%(前值为上升3.9%),同比回升;消费高频指数为118.0,前值为118.1,本周同比上升3.3%(前值为上升3.7%),同比涨幅回落。 物价方面,CPI月环比预测为-0.1%(前值为0.0%);PPI月环比预测为0.2%(前值为0.2%)。 库存高频指数为150.1,前值为149.9,本周同比上升4.9%(前值为增长4.8%),同比回升。 交通运输方面,交运高频指数为119.6,前值为119.5,本周同比上升6.4%(前值为增长6.4%),同比持平。 融资方面,融资高频指数为198.2,前值为197.6,本周同比上升15.6%(前值为增长15.2%),同比回升。 图表1:基本面高频指数跟踪 图表2:国盛固收基本面高频指数 图表3:利率债多空信号指数 生产:电路开工率小幅回升 电炉开工率为62.8%,前值为59.6%;聚酯开工率为86.6%,前值为86.8%;半胎开工率为80.8%,前值为80.7%;全胎开工率为66.1%,前值为68.1%;PTA开工率为72.1%,前值为70.0%;PX开工率为74.1%,前值为79.8%。 图表4:工业生产周频指数 图表5:重点电厂煤炭日耗 图表6:电炉开工率 图表7:聚酯开工率 图表8:钢胎样本企业开工率 图表9:PTA开工率 地产销售:商品房成交面积尚未明显回升 30大中城市商品房成交面积为28.6万平方米,前值为29.9万平方米;100大中城市成交土地溢价率为3.0%,前值为1.0%;房地产放松政策的刺激下,近期十城二手房成交面积有所回暖。 图表10:地产销售周频指数 图表11:30大中城市商品房成交面积 图表12:100大中城市成交土地溢价率 图表13:十城二手房成交面积 基建投资:石油装置开工率小幅回升 石油装置开工率为26.5%,前值为25.7%;5月17日当周的全国水泥发运率为41.4%,前值为40.6%。 图表14:基建投资高频指数 图表15:地炼开工率 图表16:水泥发运率 图表17:石油沥青开工率 出口:出口增速连续回暖 5月24日CCFI指数当周为1389点,前值为1312点;RJ/CRB商品价格指数为295点,前值为287.7点。 图表18:出口高频指数 图表19:CCFI指数 图表20:义乌中国小商品指数 图表21:RJ/CRB商品价格指数 图表22:韩国旬度出口增速 图表23:海外主要经济体花旗经济意外指数 消费:日均乘用车较往年同期仍偏弱 最新一周(5月24日)的乘用车厂家零售日均48658辆,前值(5月17日)为46584辆;本周日均电影票房为6362万元,前值为5737万元。 图表24:消费高频指数 图表25:乘用车厂家零售 图表26:日均电影票房 图表27:柯桥纺织价格指数 CPI:食品农产品价格低位小幅波动 CPI方面,最新一期猪肉平均批发价为20.8元/公斤,前值为20.5元/公斤;最新一期28种重点监测蔬菜平均批发价为4.6元/公斤,前值为4.8元/公斤;最新一期7种重点监测水果平均批发价为7.3元/公斤,前值为7.3元/公斤;最新一期白条鸡平均批发价为17.7元/公斤,前值为17.7元/公斤。 图表28:CPI环比周频预测 图表29:猪肉平均批发价 图表30:农产品批发价格指数 图表31:食用农产品价格指数波动 PPI:工业品价格多数上涨 PPI方面,秦皇岛港动力煤(山西产)平仓价为875元/吨,前值为860元/吨;布伦特原油期货结算价为82美元/桶,前值为83美元/桶;LME铜现货结算价为10525美元/吨,前值为10203美元/吨。 图表32:PPI环比周频预测 图表33:螺纹钢期货结算价 图表34:国内动力煤和国际动力煤价格 图表35:原油及成品油价 图表36:LME铜和LME铝结算价格 图表37:生产资料价格指数波动 交运:客运回落、货运回落 一线城市地铁客运量为3737万人次,前值为3996万人次;整车货运量指数为111点,前值为112点;国内执行航班回落至12453架次,前值为12405架次。 图表38:交运周频预测 图表39:一线城市地铁客流量 图表40:整车货运流量指数 图表41:执飞航班架次 库存:阴极铜库存持续维持高位 本周国内PTA库存天数为4.8天,前值为4.8天;本周纯碱总库为85.3万吨,前值为88.5万吨。 图表42:库存周频预测 图表43:主要钢材品种库存 图表44:电解铝库存 图表45:纯碱库存 图表46:阴极铜库存 图表47:PTA库存天数 融资:地方债和信用债融资仍在低位 周内地方债累计净融资为71亿元,前值为301亿元;信用债累计净融资为502亿元,前值为285亿元; 6M 国股银票转贴现利率为1.31%,前值为1.32%。 图表48:融资周频预测 图表49: 6M 国股银票转贴现利率 图表50:地方债和信用债融资 图表51:票据和存单利差 风险提示 地产行业不确定性;估计结果可能有偏差;经济规律可能失效。