国内商品房销售周度跟踪20240615：新房销售下跌，二手房维持高位

国内商品房销售周度跟踪20240615 摘要： 1.新房：成交下跌，整体表现弱于季节性 2.二手房：成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位 风险提示：报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。 1.新房：成交下跌，整体表现弱于季节性 本周（6月9日至6月15日）新房成交下跌，整体表现弱于季节性。Wind21城成交面积环比-7.50%、同比-34.63%；其中，二线城市环比跌幅相对更大，低能级城市环比上涨；二线城市同比亦跌幅相对更大。观察重点城市，环比角度，北京和上海成交面积显著下跌（-25.51%和-19.63%），而广州和杭州新房成交表现较好（16.12%和20.28%）；同比角度，北京、上海和苏州成交面积下跌幅度更大（-62.93%、-53.63%和-48.10%）。 表1：全国周度商品房成交面积跟踪 图1：21城新房成交面积 图2：一线城市新房成交面积（4城） 图3：二线城市新房成交面积（9城） 图4：三线城市新房成交面积（8城） 注：周度数据，更新至6月15日 注：周度数据，更新至6月15日 表2：典型城市周度商品房成交面积跟踪 图5：北京新房成交面积 图6：上海新房成交面积 图7：广州新房成交面积 图8：深圳新房成交面积 图9：杭州新房成交面积 图10：苏州新房成交面积 2.二手房：成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位 本周（6月9日至6月15日）二手房成交季节性回落，绝对水平维持季节性高位。Wind11城成交面积环比-9.31%、同比-7.15%；其中，二线城市环比下跌幅度相对更大，低能级城市同比下跌幅度相对更大。观察重点城市，环比角度，苏州成交面积下跌幅度更大（-25.12%）； 同比角度，北京和苏州成交面积显著下跌（-15.05%和-27.16%），而深圳成交面积小幅上涨（6.13%）。 表3：全国周度二手房成交面积跟踪 图11：11城二手房成交面积 图12：北京二手房成交面积 图13：深圳二手房成交面积 图14：苏州二手房成交面积