节后复工反馈专家交流纪要20240302

节后复工反馈专家交流纪要□2024-03-02□Q：去年的项目数量为什么比今年的多？这是否表示项目总量减少了？ A：去年的样本项目数量虽然多，但这并不意味着项目总量有所减少。我们每年的样本是选择各地区前20的施工企业，但样本中的施工企业并不固定。去年确实有很多规划的项目以及接单的项目并未最 终开工，开工率大约为86%，即有14%的项目实际上没有开始。很多形式上显示为复工的项目由 于资金问题后来停工了。因此，今年的样本数量减少并不代表总项目数量减少，而是今年的样本精准度较高。我们除去了那些实际上并不能开展的项目，客户们也普遍感觉今年的项目□数量较少。Q：今年的样本中，新开工项目和复工项目的比□例如何？A：我们在调研过程中并没有详细区分新开工项□目和复工项目的具体比例。这是因为区分这两部□分所得的数据可能不够精准，所以我们只关注项□目的总体开工率。Q：不同地区的项目数量变化是否说明某些地区□的开工数量减少了？A：我们的样本是基于每个地区的前20家施工企业的在建项目来确定的，并不反映整个地区的实际开工情况。样本数量的变化并不直接说明地区□项目数量的实际减少。Q：今年房地产和非房地产项目的比例有什么变□化？A：今年房地产项目占总项目的比例约为30%，非房地产项目占比较大。去年房地产和非房地产项目各占一半。我们调研中发现，许多企业不再接房地产项目，房地产项目数量确实减少了，这□与国家统计局的数据相吻合。 Q：与去年相比，今年项目资金的到位情况如□何？ A：普遍来看，客户反馈今年的资金情况比去年□更紧张。如果说去年开工资金的到位率在五成以□上是比较好的情况，今年则普遍下降到三成或四成，比去年要差个一两成。总的来说，资金越发紧张。Q：元宵节后，像文件47号下的重点发展省份的项目复工情况如何？特别是重庆、天津、云南和贵州这些地方。A：确实对这些省份的项目复工情况进行了关□注。特别是重庆、贵州、云南的项目复工受到了明显影响。北方由于气候原因，许多项目尚未启动。 在南方地区，比较受到影响的是西南地区，尤其是云贵和重庆。广西显得较为特殊，受影响较小，甚至与去年相比，项目数量有所增多。华 中地区，如河南，开工率也较低，大约低于□23%。整体而言，西南区域目前的开工率和劳务□到岗率都比较低。 Q：针对开工情况，目前受影响的顺序是怎样□的？哪些区域受的影响更大？A：从目前的情况来看，重庆可能是受影响最严□重的地区，接着是云南和贵州。广西则相对不受□影响。北方地区如内蒙古、辽宁和天津目前由于还没有完全复工，所以受文件47号的影响尚不明显。华中如河南地区，虽不在关注的十二省之□内，但开工情况也不理想。山东由于划入北方，□目前的影响不大。 Q：关于劳务返工情况，是否有大量因为雪雨天□气延迟返工的情况？A：因天气原因导致劳务返工延迟的只占到3成左□右。主要原因并不是天气，而是资金短缺。Q：城中村项目的整体推进情况如何？A：目前城中村项目并没有成为本次调研的重□点，据了解，涉及城中村项目的数目并不多，主要集中在北上广地区。其他地区基本上没有提及到相关项目。对于接到这种项目，特别是保障房项目的施工企业来说，资金情况普遍较好。在整个项目中，这类项目的比例其实并不大。Q：华北地区的项目情况似乎比较好，除了受益于去年的万亿国债下的水利项目之外，还有其他原因吗？ A：华北区域的铁路项目和地铁项目较多。高铁项目如雄安新区的雄忻高铁以及雄安到潍坊的高铁去 年新开工。天津和北京有一些新的地铁工□程，开工情况也比较好。整体来看，基建项目拉□动了华北地区的复工情况，相对于房地产项目，□基建项目表现更为强劲。Q：元宵节后复工的情况怎么样？三月初的行业□展望是什么样的？A：从我们的预期来看，与去年同期相比会有所下降。尤其是在三月初，我们预计复工情况会略差一些。许多施工企业也给出了预期，他们预计3月5号过后量会起来，这个时间节点值得关注。可以预见的是，整个复工节奏可能会受到资金到位和天气的影响。我们预期三月过后的情况可能□会更清晰，到时我们可以提供更准确的指引。 Q：3月5号被看作是一个关键时间节点，这背后□的原因是什么？A：3月5号被认为是关键时间节点，主要因为客□户反映，施工企业预计资金到位和天气等因素将 在此时有所改善，从而推动复工和施工进程。上海可能会有些滞后，但其他区域如果在这个时间点之后启动，复工情况可能会有明显改善。但由于实际情况具有不确定性，这需要我们持续观察后续的行业数据。 Q：在当前阶段，我们能对复工进度作出怎样的□预判？A：目前对复工进度很难作出准确预判，因为这完全取决于各个企业对项目复工的具体安排。我们能做的就是持续关注，看看是否会有提速的需求与计划出现，因为我们明白企业面临的压力。特别是待第二期数据出炉后，我们可能会有更清楚的了解。因此，精确的业绩指引需要等待更多□数据的支持。