2024年,中国产业园区的发展站在了新的历史起点,面临着前所未有的机遇与挑战。从2023年末至今,产业园区运营商通过战略调整和区域布局优化来应对市场变化,以及产业REITs在整体承压的背景下寻求新的增长点。同时,各主要城市寄希望于发掘存量工业用地的价值,腾笼换鸟以将先进制造业留在本市,成都和苏州等地政府在近期发布了"工业上楼"的实施意见和设计指引。除此之外,一线城市集体推出一系列强调制造业、推动产业转型升级方面的新措施,反映了一线城市对于保持产业竞争力和经济持续增长的决心,以及对中心城区产业"空心化"的警惕。