深圳地产专家交流20240519

周末带看好于预期1）二手带看量创新高，单日带看指数达到2600多，超越了以往市场高峰期如2020年7月和3月的记录，当时最高水平约为2500。 新房带看量与3月市场最佳时期相比，增长近一倍。2）周六单日签单量达到平日的1.5倍，预计周日成交将进一步增加。 3）低总价（300万以下）房源成交占比上升约2个百分点，刚需买家有入市意愿。总价在800万至1000万及1000万至1500万的房源成交占比分别提升2个百分点，高端购买力有抄底意愿 。4）深圳二手房价在经历一段时间的下滑后趋于稳定，目前成交均价维持在6.3万左右，较前一周的 6.25万略有回升。 5）近期二手房挂牌量稳定在每日500套左右，远低于高峰时期的1000套，市场情绪平稳。业主调整房源价格略有增多，调整房源占比从常态的20%升至25.3%