2024年01月统计局70城房价解读

统计局70城房价A58安居容研究院 70城房价环比降幅整体收窄、同比整体延续降势 根据国家统计局数据，2024年1月70个大中城市新房价格环比上涨的城 市较上月增加4个，二手住宅有昆明和三亚2城价格环比上涨。新房、二手房价格环比跌幅小幅收窄，同比继续探底。一线城市新房和二手房价格同比跌幅均扩大，仅上海新房价格同环比上涨，二三线城市价格整体继续走弱。 一、数量：价格环比上涨城市增加 1、新房：环比上涨城市增加4个 2024年1月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市为11个，较2023 年12月增加4个，成都昆明和三亚价格与上月持平：新建商品住宅价格同比上涨城 市为17个，较上月减少3个，价格下跌城市53个。 70城新建商品住宅价格环比涨张跌个数70城新建商品佳宅价格同比涨跌个数 数据来源：国索统计员，58安居膏研究院汇总整理 2、二手房：2城价格环比上涨 2024年1月，70个城市中，昆明和三亚或受季节性影响，二手住宅价格环比上涨 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com1 统计局70城房价 A58安居客研究院 70城二手住宅价格同比全部下跌，整体二手住宅价格走势仍然不乐观。 70城二手佳宅价格环比张跌个数70城二手住宅价格同比涨跌个敌 70 60 5050 40 40 30 20 10 ■持率减数量 数据来速：国索统计局，58安居喜引究院汇总格理 二、涨跌幅：环比跌幅收窄，同比延续跌势 1、70城：环比跌幅基本持平，同比跌幅继续扩大 2024年首月，70城新建商品住宅价格环比跌幅较上月收窄0.08个百分点，环比 跌势趋缓。70城新建商品住宅同比跌幅1.2%，增加0.36个百分点。 70城新建商品佳宅价格环比、同比张幅走势 0.5% 0.0% 0.4% -0.5% -1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 数据来源：国家统计局，58安层客研究院汇总整理 1月份，70城二手住宅价格同环比继续下跌，环比跌幅与上月基本持平，同比跌幅 为4.4%，较上月扩大0.3个百分点，价格延续下行趋势。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 统计局70城房价 A58安居客研究院 70城二手住宅价格环比、同比张幅走势 1.0% 0.0% -1.0% -2.0% -3.0% 5.0% 2023.012023.022023.032023.042025.052023.062023.072023.082023.092023.10.2023.112023.122024.01 环比 故据来源：国家统计局，58安咨研究院汇总整理 2、各梯队：新房价格相对稳定，二手房价格继续下行 1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百 分点。其中，北京，广州和深圳分别下降0.1%，0.8%和0.7%，上海上涨0.4%，同比下降0.5%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中，北京和上海分别上涨1.3%和4.2% 广州和深圳分别下降3.6%和4.1%. 二线城市新建商品住宅销告价格环比下降0.4%，降幅与上月持平，价格同比下降 0.4%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.3个百分点， 各能级城市新建商品佳宅价格环比张幅走势各能级城市新建商品住宅价格同比涨幅走势 0.8% -0.5% 2.1% 数据来源：国家统计局，58安思客研究院汇总整理 1月份，一线城市二手住宅销告价格环比下降1.1%，降幅与上月相同，其中北 京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二手住宅销告价格 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 统计局70城房价 A58安居客研究院 同比下降4.9%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别 下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。 二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下的0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点：价格同比分别下降4.4%和4.5%，降幅比上月分别扩大 0.4和0.3个百分点。 各能级城市二手住宅价格环比涨幅走势各能级城市二手住宅价格同比涨幅走势 1.2%2% 0.8% 0.4% 0.0% -0.4% -0.8% -1.2% 1.6%4.9% E 做相米据：国计局，50安已卷研之院汇总量理 作为房地产市场的先行指标，58安居客研究院线上找房热度从2023年2月至 今基本处于下降周期，与房价走势基本一致，进入2024年1月，受春节假期来临影响，70城在线找房热度呈现小幅回落走势，新房和二手房走势基本一致。作为受返乡影响最大的一线城市和三线城市，找房热度出现相反走势，这一表现或将预示后续不同梯队城市的市场走势和价格走势。 2023.01-2024.0170城新房线上找房热度走势 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com4 ■统计局70城房价 58安居客研究院 数据来源：58安居研究院 2023.01-2024.0170城二手房线上找房热度走势 2023M012023M022023M832023M042023M052023M052023M072023M082023M092023M102023M112023M122024M01 二K70 故据来源：58安民咨研究院 三、上海领涨新房，昆明、三亚二手价格上涨 2024年1月，70城中，上海新建商品住宅价格环比上涨幅度最大，为0.4% 至2022年6月至今，上海新建商品住宅价格环比连续20个月上涨， 昆明和三亚二手住宅价格环比小幅上涨，三亚仅144平方米以下的中小户型二手住宅价格上涨，受旅居热度影响更大。 70城新建商品住宅、二手住宅价格环比涨跌幅排行榜 新建商品住宅排名二手住宅排各 淡幅前10位的城市跌幅前10位的城市激格前10位的市跌幅前10位的城市 城市城市陕幅城市城市跌幅 门 上海0.4%-1.3%昆明0.3%徐州%0'6- 0.3% 无担徐州-1.2%三亚0.2%-7.9% 泉州0.3%西宁-1.1%南京 吉林 0.3% 南昌 -1.0% 吉林 -6.6% 扬州 0.2% 金华 -0.9% 郑州 -6.3% 长春 0.2% 常德 0.9% 扬州 6.3% 酸安 0.2% 原门 0.8% 温州 6.2% 大连 0.1% 广州 -0.8% 泉州 -6.2% -7.4% 石家庄0.1%九江 广汉州 重庆 泸州 0.1% -0.8% -6.1% 0.8% -6.1% 数据来源：国索统计品，58安居膏研究院汇总整理 注释：70个大中城市房地产价格统计三线城市划分：线城市指北京，上海,广州、深圳等4个城市；二生城市 指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、成长青、哈尔滨、南京、杭州、宁波合肥福州、原门、南昌、济南、 青岛、郑州、武汉，长沙、南宁，海口重庆贵阳、品明、西安，兰州、西宁、银川、，乌鲁木齐等31个城市； 三线城市指唐山、豪皇岛、包头，丹东，锦州吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com5 ■统计局70城房价 A58安居客研究院 九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宣昌、离阳、岳阳、常德、超关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州南充、通义、大理等35个城市 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com6