景业名邦集团2023年年报

公司简介 景业名邦集团控股有限公司（股份代号：2231.HK）于2019年12月5日在联交所上市。 景业名邦是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商。于广东省、海南省、云南省、江苏省及湖南省设立营业据点，并营运四大主营业务，即(i)物业开发及销售、(ii)酒店营运、(iii)物业管理及(iv)商业物业投资。于2023年12月31日，本集团土地储备的总建筑面积达约3.71百万平方米。 本集团坚持“生态人文地产发展商”的定位。依托我们选定项目地点的自然资源、独有的景观风貌特色及深厚的文化，建造我们认为真正适宜买家居住的房屋及社区。 公司资料 董事会 执行董事 陈思铭先生（主席）刘华锡先生（副主席） ZHENGCatherineWeiHong女士吴新平先生 韦妙嫦女士 独立非执行董事 马清楠先生梁翔先生胡伟亮先生 审核委员会 胡伟亮先生（主席）马清楠先生 梁翔先生 薪酬委员会 梁翔先生（主席）马清楠先生 胡伟亮先生刘华锡先生 提名委员会 马清楠先生（主席）梁翔先生 胡伟亮先生刘华锡先生 法律顾问 关于香港法律：姚黎李律师行 关于中国法律： 竞天公诚律师事务所 关于开曼群岛法律：康德明律师事务所 股份过户登记总处 ConyersTrustCompany(Cayman)Limited CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港股份过户登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716号铺 注册办事处 CricketSquare HutchinsDrive,POBox2681GrandCayman,KY1-1111CaymanIslands 香港主要营业地点 香港铜锣湾 勿地臣街1号时代广场一座30楼3008–10室 中国主要营业地点及总部 中国广东省广州市 南沙区丰泽东路 106号（自编1号楼） X1301-C4884 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 公司秘书 卫静心女士 授权代表 陈思铭先生卫静心女士 主要往来银行 恒生银行有限公司创兴银行有限公司东亚银行有限公司 中国工商银行广东省分行 公司网站 www.jygrandmark.com 2景业名邦集团控股有限公司2023年年报 公司资料（续） 上市资料 股本证券 本公司普通股（股份代号：2231）于联交所主板上市。 债务证券 2025年到期本金总额为159,284,612美元的9.5厘优先票据（股份代号：4300）于联交所主板上市。 财务日志 中期业绩公告2023年8月30日 经审核全年业绩公告2024年3月27日 股东周年大会2024年6月6日 暂停办理股份过户登记手续及其他重要日期 本公司将于下列期间暂停办理股份过户登记手续： 为厘定有权出席股东周年大会及于会上投票的股东资格 递交股份过户文件的最后期限：2024年5月31日（星期五）下午4时30分 暂停办理股份过户登记手续期间：2024年6月3日（星期一）至2024年6月6日（星期四） （包括首尾两天） 为符合出席股东周年大会及于会上投票的资格，所有已填妥的过户表格连同股票，必须不迟于递交股份过户文件的有关最后期限前送达本公司的香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司（地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼）以办理登记手续。 股东周年大会 股东周年大会将于2024年6月6日（星期四）举行。股东周年大会通告将载于本公司日期为2024年4月30日的通函，通函将连同本年报一并寄发予股东。股东周年大会通告及代表委任表格亦将于本公司网站(www.jygrandmark.com)及联交所网站(www.hkexnews.hk)刊发。 寄发公司通讯资料 本年报的中英文版本可于本公司网站(www.jygrandmark.com)及披露易网站(www.hkexnews.hk)内浏览。本公司将于本年报刊发当日，以电邮或邮递方式（仅限于本公司并无股东的电邮地址或股东提供的电邮地址无法使用的情况下）向股东发出本年报网站版本的中英文版刊发通知。 除非股东特别要求，否则本公司不会向股东寄发本年报的印刷本。 景业名邦集团控股有限公司2023年年报3 2023年度大事记 2023年2月 腾冲景业江山十里盛大开盘，首 开即录得单日销售套数过百、业绩破亿，在当地板块市场铸造热销现象。 2023年3月 南京景业龙光玖云府签约额突破 人民币1.5亿。 2023年5月 集团广州办公室从广州市番禺区南村 镇观景路198号搬迁至广东省广州市黄埔区横沙智慧大街14号黄埔创新中心5栋9楼－10楼。 4景业名邦集团控股有限公司2023年年报 2023年度大事记（续） 2023年6月 清远景业雍景园于2023年6月30 日如期集中交付。 2023年11月 增城金科景业雍景园1号楼、 2号楼取得竣工验收备案。 2023年12月 南京景业龙光玖云府6号楼、9号 楼及商业楼取得竣工验收备案。 景业名邦集团控股有限公司2023年年报5 2023年度主要荣誉及奖项 奖项名称奖项颁发机构 黄金客户 （英德市山湖居房地产开发有限公司） 优质珍稀温泉 （从化卓思道温泉度假酒店） 环境管理体系认证证书 （广州卓都物业管理有限公司） 中国农业银行股份有限公司清远分行 全国温泉旅游泉质等级评定委员会 深圳市环通认证中心有限公司 职业健康安全管理体系认证证书 （广州卓都物业管理有限公司） 深圳市环通认证中心有限公司 2023年度主要荣誉及奖项（续） 奖项名称奖项颁发机构 质量管理体系认证证书 （广州卓都物业管理有限公司） 深圳市环通认证中心有限公司 2023年度消防安全管理先进单位 （从化卓思道温泉度假酒店） 2023年度地产品质典范企业 （景业名邦） 2023年度匠心交付美好人居奖 （增城景业壹方天地） 广州市从化区消防救援大队 乐居 乐居 土地储备 项目概览 （于2023年12月31日） 10个城市 土地储备总量约 3.72 百万平方米 南京 株洲 云南省 湖南省腾冲 广东省海南省江苏省 清远从化 增城 肇庆 中山 已竣工或包括已竣工项目分期的项目临高陵水 在建项目 持作未来开发项目 土地储备（续） 一、按城市分类统计的土地储备 于2023年12月31日，本集团在10个城市共拥有35个物业项目。该等项目中34个项目由本集团开发及拥有，及1个由本集团合营企业开发。于2023年12月31日，本集团按应占份额计算拥有约3.72百万平方米的土地储备。 本集团土地储备的总建筑面积包括(i)已竣工物业的总建筑面积、(ii)在建物业的总建筑面积及(iii)持作未来开发的总建筑面积。 下表载列于2023年12月31日本集团按位置划分的土地储备详情。 已竣工 在建 未来开发 已竣工 在建 未来开发 总建筑面积 总建筑面积 （包括 （包括 项目阶段 项目阶段 项目阶段 项目阶段 可销售╱出租） 不可销售╱出租） 估计总建筑面积 合计土地储备 位置 数量 数量 数量 数量 （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） 广东省 7 5 2 从化 3 3 33,330 – – 33,330 中山 1 1 26,121 – – 26,121 清远 6 1 3 2 106,828 257,126 804,275 1,168,229 肇庆 2 1 1 60,708 159,081 – 219,789 增城 2 1 1 26,871 160,546 – 187,417 海南省 6 1 1 陵水 5 5 286 – – 286 临高 3 1 1 1 9,997 21,137 143,237 174,371 云南省 2 1 5 腾冲 8 2 1 5 15,101 86,765 1,079,170 1,181,036 江苏省 1 南京 1 1 6,098 30,048 – 36,146 湖南省 1 2 1 株洲 4 1 2 1 70,036 145,824 474,826 690,686 合计 35 17 9 9 355,376 860,527 2,501,508 3,717,411 土地储备（续） 截止2023年12月31日土地储备二、按项目分类统计的土地储备 已竣工 在建 未来开发 总建筑面积 总建筑面积 （包括 （包括 占地面积 可销售╱ 不可销售╱ 估计总建筑 x 出租） 出租） 面积 合计预计 本集团权益 x x x 建筑面积竣工时间╱ 本集团 （附注1） 本集团权益 本集团权益 本集团权益 （附注2） 预计竣工 编号 项目 权益 省份 位置 物业类型 （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） 时间 1 景业荔都第一期 100% 广东省 中国广东省广州市从化区 住宅 70,385 3,879 – – 3,879 2015.12 温泉镇宣星景业荔都花园 2 景业荔都第二期 100% 广东省 中国广东省广州市从化区 住宅 70,385 28,888 –– 28,888 2018.10 温泉镇宣星景业荔都花园 3 景业珑泉湾 100% 广东省 中国广东省广州市从化区 酒店客房 131,091 563 –– 563 2016.10 良口镇御泉大道288号 4 景业清水湾3号第一期 100% 海南省 中国海南省陵水县英洲镇 住宅 83,375 220 –– 220 2015.12 清水湾景区 5 景业清水湾3号第二期 100% 海南省 中国海南省陵水县英洲镇 住宅 67,770 66 –– 66 2016.12 清水湾景区 6 景业清水湾3号第三期 100% 海南省 中国海南省陵水县英洲镇 住宅 121,631 – – – – 2018.07 清水湾景区 7 景业清水湾3号第六期 100% 海南省 中国海南省陵水县英洲镇 住宅 58,823 – – – – 2019.06 清水湾景区 8 景业清水湾3号第七期 100% 海南省 中国海南省陵水县英洲镇 住宅 48,471 – – – – 2019.06 清水湾景区 9 景业悦盈新街 50% 广东省 中国广东省中山市南区 商铺 – 26,121 –– 26,121 – （前称中山悦恒项目） 悦盈新城商业街 10 景业雍景园一期 100% 广东省 中国广东省清远市英德市英城 住宅 67,812 97,029 –– 97,029 2020.12 英州大道以西景业雍景园 土地储备（续） 已竣工 在建 未来开发 总建筑面积 总建筑面积 （包括 （包括 占地面积 可销售╱ 不可销售╱ 估计总建筑 x 出租） 出租） 面积 合计预计 本集团权益 x x x 建筑面积 竣工时间╱ 本集团 （附注1） 本集团权益 本集团权益 本集团权益 （附注2） 预计竣工 编号 项目 权益 省份 位置 物业类型 （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） 时间 11 景业高黎贡小镇第一期 100% 云南省 中国云南省保山市腾冲市 住宅 252,047 7,755 – – 7,755 2019.12 曲石镇景业高黎贡小镇 12 景业高黎贡小镇第二期 100% 云南省 中国云南省保山市腾冲市 住宅 252,047 7,346 – 113,842 121,188 2020.12 曲石镇景业高黎贡小镇 13 景业山湖湾第一期（100#地） 100% 湖南省 中国湖南省株洲市荷塘区 金城东路79号 住宅 101,175 70,036 – – 70,036 2020.12 14景业白鹭洲第一期100% （前称景业养生谷 海南省 中国海南省临高县南宝镇甘郎村 住宅 28,779 9,997 – – 9,997 2020.12 第一期（06#地）） 15景业白鹭洲第二期100% （前称景业养生谷 海南省 中国海南省临高县南宝镇甘郎村 住宅 59,717 – 21,137 80,09