2024年3月经营数据点评：销售弱复苏

中国海外宏洋集团（0081）2024年3月销售表现初现弱复苏，单月销售额回升至2023年下半年以来峰值。2024年一季度，公司累计合约销售金额79亿元，合约销售面积71万方，分别同比下跌41%、38%，其中3月销售表现较1~2月小幅回暖。截至3月底，累计认购未签约金额近9亿元，累计认购未签约面积近7万方。销售表现边际小幅改善，3月单月销售额达2023年下半年以来峰值。2024年3月，公司合约销售面积31万方，合约销售金额34亿元，分别同比下跌36%、40%，跌幅较大与2023年同期基数较高有关，但较1~2月已分别收窄5pct、2pct，销售表现出现好转。从绝对规模看，3月单月销售额为2023年7月以来最高值，较2023年三季度月度均值和2023年四季度月度均值分别上涨10%、12%，但仍不及2023年上半年月度均值（43亿元）。另外，截至3月底，累计认购未签约金额近9亿元，累计认购未签约面积近7万方。公司继续巩固下沉城市的市场占有率，3月在银川新增一块土地储备。在其他头部房企集中资源在一线城市时，公司在布局的四十城中优势凸显，而银川为布局城市之一，2023年该城新增一块土地储备，楼面面积近19万方，四大主要项目销售面积18万方，销售金额21亿元。2024年3月，公司在银川金凤区新增1个项目，土地面积近4万方，楼面面积约9万方，权益占比100%，总土地价格约2亿元。公司继续巩固下沉城市的市场占有率，3月在银川新增一块土地储备。在其他头部房企集中资源在一线城市时，公司在布局的四十城中优势凸显，而银川为布局城市之一，2023年该城新增一块土地储备，楼面面积近19万方，四大主要项目销售面积18万方，销售金额21亿元。2024年3月，公司在银川金凤区新增1