2024年3月,中国房地产市场销售额继续下滑,但跌幅有所收窄,显示市场正在积极向好。根据报告,2024年3月,中国TOP50房企销售额为2474亿元,同比下滑42%,但较2月收窄20pct。其中,央国企和头部房企率先恢复,销售额破百亿的房企数量回升至7家。此外,2024年一季度二手房市场呈现出较为明显的“以价换量”特征,对新房需求带来分流,但随着优化政策的不断落地,新房市场的活跃度将得到提升。建议投资者关注重组方向和小盘价值。