2024年一季度,房企拿地表现出头部集中发力而整体结构分散的特征,仅22%销售百强房企进入拿地百强;3月土拍市场点状高热,苏州、上海等地土地溢价率超9%。建议关注重组方向,受益标的为旭辉控股集团、融创中国等,并继续推荐园区公司,包括中新集团、招商蛇口,龙头房企推荐保利发展。