齐屹科技2023年年报

TV 2023 年报 HUMIDITY 50% GARAGE 639co2 MOTION 13:43 45% 目录 2 公司资料 94 合并利润表 4 主要财务及经营数据 95 合并综合收益表 5 主席报告 96 合并资产负债表 8 管理层讨论及分析 98 合并权益变动表 18 董事会及高级管理层 99 合并现金流量表 22 企业管治报告 100 合并财务报表附注 33 环境、社会及管治报告 179 财务摘要 65 董事会报告 180 释义 87 独立核数师报告 公司资料 董事会执行董事 邓华金先生（主席兼首席执行官） 田原先生高巍先生 非执行董事李基培先生肖阳先生 赵贵宾先生 独立非执行董事 张礼洪先生曹志广先生黄文宗先生 联席公司秘书 田原先生梁君慧女士 授权代表 邓华金先生田原先生 审核与风险管理委员会 黄文宗先生（主席）张礼洪先生 曹志广先生 薪酬委员会 曹志广先生（主席）邓华金先生 张礼洪先生黄文宗先生 提名委员会 邓华金先生（主席）张礼洪先生 曹志广先生 注册办事处 ICSCorporateServices(Cayman)Limited 3-212GovernorsSquare,23LimeTreeBayAvenue P.O.Box30746,SevenMileBeachGrandCaymanKY1-1203 CaymanIslands 总部 中国 上海嘉定区 曹安公路1926号1号楼 香港主要营业地点 香港九龙 观塘道348号宏利广场5楼 2齐屹科技（开曼）有限公司2023年报 公司资料 股份过户登记总代理 ICSCorporateServices(Cayman)Limited3-212GovernorsSquare 23LimeTreeBayAvenue P.O.Box30746,SevenMileBeachGrandCaymanKY1-1203 CaymanIslands 香港股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 法律顾问 有关香港及美国的法律 盛信律师事务所香港 中环 花园道3号 中国工商银行大厦35楼 核数师 罗兵咸永道会计师事务所执业会计师及 注册公众利益实体核数师香港 中环 太子大厦22楼 股份代号 1739 公司网站 www.qeeka.com 主要往来银行 招商银行上海分行金沙江路支行 中国上海市普陀区 金沙江路1759号 圣诺亚大厦A座1-2楼 中国银行（香港）有限公司香港分行 香港中环 花园道1号中银大厦3楼 齐屹科技（开曼）有限公司2023年报3 主要财务及经营数据 1.财务摘要 截至12月31日止年度同比变动 2023年2022年(%) （人民币千元）（人民币千元） 收入 1,186,994 875,73535.5% 毛利 495,458 473,9314.5% 毛利率 41.7% 54.1%– 本公司权益持有人应占净亏损 (96,869) (126,044)– 本公司权益持有人应占经调整净亏损(1) (36,033) (64,179)– 附注： (1)本公司权益持有人应占经调整净亏损不包括按权益法入账的投资减值亏损、按公允价值计入损益的金融资产的投资的公允价值变动净额（不包括理财产品及其他）、股份酬金开支及商誉减值亏损。 2.主要经营指标 下表载列该分部的主要运营数据： 截至12月31日止年度 2023年2022年 销售线索数目(1) 794,761 686,092 推荐用户数目 613,999 581,775 每条销售线索SaaS及营销服务的平均收入（人民币元）(2) 526 697 附注： (1)指截至2023年12月31日止年度，将某人认定为室内设计及建筑的潜在需求用户的数据数目。 (2)指截至2023年12月31日止年度，每条销售线索的平均收入（等于SaaS及营销服务的收入除以截至2023年12月31日的销售线索数）。 4齐屹科技（开曼）有限公司2023年报 主席报告 各位股东： 本人谨代表本公司董事会呈报本集团截至2023年12月31日止年度的年度业绩。 业绩 截至2023年12月31日止年度，本集团经审计收入为人民币1,187.0百万元，较上一年度相比增加35.5%。 截至2023年12月31日止年度，本集团之本公司权益持有人应占经审计亏损净额为人民币96.9百万元。 截至2023年12月31日止年度，本集团之本公司权益持有人应占非国际财务报告准则亏损净额为人民币36.0百万元。 业务回顾及展望业务回顾 我们乃中国室内设计及建筑行业营销解决方案的领先提供 商之一，秉持“帮助用户轻松、放心以及省钱地实现美好的居住场景”使命，并致力于通过促进室内设计及建筑行业的数字化升级，为室内设计及建筑服务提供商提供一系列解决方案以满足其多样化需求。我们的目标是为用户及室内设计以及建筑服务提供商提供基于SaaS的互利生态圈，并通过赋能我们的商户吸引更多用户，实现共赢的局面。 齐屹科技（开曼）有限公司2023年报5 主席报告 于2023年，房地产市场呈现出供需关系发生重大变化的新趋势。作为一家与房地产业相关的公司，我们的业绩承受着巨大压力。于2023年，我们的收入同比增加35.5%，达到人民币1,187.0百万元。我们的室内设计及建筑业务成为新的增长引擎，同比增加111.4%，为我们的收入贡献人民币729.7百万元。此外，于2023年，我们继续贯彻降本增效的经营战略，减少营运亏损。 •SaaS及营销服务业务 于2023年，房地产市场的波动导致用户需求出现两极分化。在消费能力较强的超大城市（如北京及上海），出于价格及工期因素，用户需花费较长的时间作出家 下表载列于所示报告期间我们的主要经营指标： 居装修决策，导致高价消费需求转向旅游及餐饮等决策较快及价格较低的领域。另一方面，由于房价下跌，现房市场交易规模扩大，其他城市的用户家居装修需求大幅增长。然而，彼等对价格较敏感，并优先考虑成本效益。 因此，相较于2022年，我们的销售线索数目有所增加。超大城市的销售线索数目减少与其他城市销售线索数目增加相抵销。截至2023年12月31日，销售线索数目为794,761个，与2022年的686,092个相比，同比增加15.8%。 截至12月31日止年度 2023年2022年 销售线索数目(1) 794,761 686,092 推荐用户数目 613,999 581,775 每条销售线索SaaS及营销服务的平均收入（人民币元）(2) 526 697 附注： (1)指截至2023年12月31日止年度，将某人认定为室内设计及建筑的潜在需求用户的数据数目。 (2)指截至2023年12月31日止年度，每条销售线索的平均收入（等于SaaS及营销服务的收入除以截至2023年12月31日的销售线索数）。 用户方面，我们专注于用户体验，并充分了解彼等的消费偏好。我们透过短视讯及直播等内容营销，向用户普及家居装修知识，并向彼等推荐室内设计及建筑服务提供商。此外，我们推出“齐家保”服务，为用户提供专业的装修管家，其可在整个装修过程中为用户提供一站式咨询服务，旨在为用户提供放心、省钱的装修服务。 商户方面，我们透过商户分层优化产品，不断增强商户的运营能力，提高彼等的运营效率，逐步恢复彼等的信心。同时，我们亦推出一系列商户政策，与彼等携手共同克服行业中的挑战。因此，于2023年，我们来自SaaS及营销服务的收入为人民币418.1百万元，较去年减少12.5%。此减少乃主要是由于客单价下降，其由人民币697元下降至人民币526元。 6齐屹科技（开曼）有限公司2023年报 •室内设计及建筑业务 于2022年，我们调整了战略方向，将自营装饰业务作为新的增长战略。于2023年，我们的自营装饰业务实现了快速增长，2023年的合同产值为人民币997.2百万元，相较于2022年的人民币331.3百万元，同比增加201.0%。 就自营家装业务而言，我们的定位为提供中高端家装服务，主要面向二三线城市购买力强的用户。我们致力于为用户提供一站式家装解决方案。 我们已于中国6个城市设立展厅。通过线下设计及选材，结合自主研发的在线智能管理系统，我们创建了四种标准服务，为客户提供便捷的、性价比高的服务体验。 就公共装饰业务而言，我们主要为房地产精装住宅、酒店、商业地产及办公空间提供室内装修服务。为了降低房地产市场对我们业绩的影响，我们选择信用良好、现金流充足的合作伙伴拓展业务。我们已提高商业地产室内装修服务的比例，加速了资金回笼。于2023年，房地产精装住宅室内装修服务占比为39.5%，比2022年的84.5%下降45个百分点。 本公司业务展望 我们高度重视此等机会并迅速采取行动，我们相信此将有助于我们更好地服务于用户及商户，我们有信心为股东不断地创造可持续价值。 股东回报 我们优先考虑股东回报。于2023年，我们于2023年8月23日宣布股息支付计划，并于2023年9月22日派付约人民币29.4百万元的中期股息。截至2023年12月31日止年度，董事会建议支付每股股份0.0131港元的末期股息，总额约为15.0百万港元，其须于2024年股东周年大会获得股东批准。凭藉稳健的现金储备及强大的财务管理能力，我们旨在透过积极的股东回报计划，为股东创造并不断提提高长期价值。 致谢 本人谨借此机会向各位股东、投资者、业务伙伴及用户对本集团的信任和支持致以衷心感谢，同时感谢董事会同仁、管理层和员工为本集团做出的努力和贡献。未来，我们将继续推动本集团的发展，为股东谋取最大价值。 邓华金先生 主席兼首席执行官 中国上海 2024年3月26日 齐屹科技（开曼）有限公司2023年报7 管理层讨论及分析 管理层讨论及分析 （除另有说明外，以下的资料披露乃以按国际财务报告准则编制的财务资料为根据） 截至12月31日止年度 2023年2022年 人民币千元人民币千元 收入销售成本 1,186,994 (691,536) 875,735 (401,804) 毛利 销售及营销开支行政开支 研发开支 金融资产净减值亏损其他亏损－净额 495,458(430,047)(75,926)(37,148)(9,791)(52,582) 473,931 (434,243) (87,683)(43,557)(15,743)(51,396) 经营亏损 财务收入财务成本 (110,036) 40,322 (7,293) (158,691) 21,133 (2,609) 财务收入－净额分占按权益法入账的投资的业绩 33,029 (17,907) 18,5243,694 除所得税前亏损所得税开支 (94,914) (4,147) (136,473)(3,793) 年内亏损 (99,061) (140,266) 亏损归属于：本公司权益持有人少数股东权益 (96,869) (2,192) (126,044) (14,222) (99,061) (140,266) 非国际财务报告准则衡量方法本公司权益持有人应占经调整净亏损 (36,033) (64,179) 8齐屹科技（开曼）有限公司2023年报 收入 总收入由截至2022年12月31日止年度的人民币875.7百万元增加35.5%至截至2023年12月31日止年度的人民币1,187.0百万元，主要由于2023年业务逐步恢复正常，尤其是本年度呈现正增长趋势的室内设计及建筑业务。 下表载列我们于所示期间按分部划分的收入明细： 截至12月31日止年度 2023年2022年 （已重述） 金额占总收入百分比金额占总收入百分比 人民币千元人民币千元 SaaS及营销服务业务室内设计及建筑及其他业务 418,07235.2%768,92264.8% 477,88554.6%397,85045.4% 总计 1,186,994100.0% 875,735100.0% 附注