中电光谷年度报告2023

中电光谷联合控股有限公司 ChinaElectronicsOpticsValleyUnionHoldingCompanyLimited (于开曼群岛注册成立的有限公司)股份代号:798 目录 公司资料2 财务概要4 主席报告5 管理层讨论与分析7 投资者关系64 董事与高级管理层65 董事会报告75 企业管治报告94 主要物业信息119 独立核数师报告130 合并损益表139 合并全面收益表140 合并财务状况表141 合并权益变动表143 合并现金流量表145 合并财务报表附注147 释义243 公司资料 公司名称 中电光谷联合控股有限公司 股份上市地点 香港联合交易所有限公司 股票代号 798 股票简称 中电光谷 董事会 非执行董事 刘桂林先生（董事长）向群雄先生 张杰先生胡斌先生 曾玉梅女士(于2024年3月26日获委任为非执行董事) 孙颖女士(于2024年3月26日辞任非执行董事) 独立非执行董事 齐民先生邱洪生先生齐良先生 执行董事 黄立平先生（总裁） 授权代表 刘桂林先生张雪莲女士 审核委员会 邱洪生先生（主席）齐民先生 向群雄先生 薪酬委员会 齐良先生（主席）齐民先生 向群雄先生 提名委员会 刘桂林先生（主席）齐民先生 邱洪生先生 公司秘书 张雪莲女士 注册办事处 Windward3, RegattaOfficePark, P.O.Box1350, GrandCaymanKY1-1108,CaymanIslands 2年度报告2023 中电光谷联合控股有限公司 公司资料（续） 中国总部及主要营业地点 中国 湖北省武汉市洪山区野芷湖西路16号 创意天地高层1号楼 香港主要营业地点 香港中环 皇后大道中2号长江中心 19楼 法律顾问 香港法律 礼德齐伯礼律师行有限法律责任合伙香港 鲗鱼涌 华兰路18号太古坊 港岛东中心17楼 开曼群岛法律 Appleby香港鲗鱼涌 华兰路18号太古坊 港岛东中心42楼4201-03及12室 中国法律 竞天公诚律师事务所中国北京市 朝阳区 建国路77号华贸中心3号写字楼34层 核数师 罗兵咸永道会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师 开曼群岛股份过户登记处 OcorianTrust(Cayman)LimitedWindward3, RegattaOfficePark, P.O.Box1350, GrandCaymanKY1-1108, CaymanIslands 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼 1712-1716号铺 主要往来银行 中国工商银行交通银行 兴业银行 本公司网址 http://www.ceovu.com/ 年度报告20233 中电光谷联合控股有限公司 财务概要 本集团于过往五个财政年度之经审计的业绩及资产负债概要列示如下： 截至12月31日止年度 2023年 人民币千元 2022年 人民币千元 2021年 人民币千元 2020年 人民币千元 2019年 人民币千元 业绩持续经营业务收入 5,220,556 5,523,204 4,530,568 3,048,618 3,376,865 毛利 1,557,386 1,559,759 1,297,965 937,810 1,075,283 除所得税前利润 981,874 990,938 1,084,883 816,913 956,735 本公司拥有人应占利润 506,710 536,091 640,203 464,340 569,272 非控股权益应占利润 20,125 (13,707) (27,593) 76,128 24,911 年度利润 526,835 522,384 612,610 540,468 594,183 于12月31日 2023年 人民币千元 2022年 人民币千元 2021年 人民币千元 2020年 人民币千元 2019年 人民币千元 资产及负债非流动资产 10,932,991 10,015,308 8,986,847 8,356,649 6,388,670 流动资产 12,538,977 12,364,224 12,320,873 11,069,388 11,226,836 流动负债 8,931,590 8,680,753 9,128,049 8,728,185 7,438,297 流动资产净值 3,607,387 3,683,471 3,192,824 2,341,203 3,788,539 总资产减流动负债 14,540,378 13,698,779 12,179,671 10,697,852 10,177,209 总权益 8,896,756 8,876,764 8,505,323 7,999,796 7,592,291 非流动负债 5,643,622 4,822,015 3,674,348 2,698,056 2,584,918 总权益及非流动负债 14,540,378 13,698,779 12,179,671 10,697,852 10,177,209 4 年度报告2023 中电光谷联合控股有限公司 主席报告 尊敬的各位股东： 2023年是全面实施“十四五”规划和实现2035年远景目标的重要一年。国内经济波浪式发展、曲折式前进，中电光谷人在董事会的正确领导下，凝心聚力、勇毅前行、迎难而上，以“中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的战略目标”为价值引领，牢牢把握“稳中有进”主题，聚焦“体系化能力提升和业务模式转型升级”，扎深扎牢产业园区发展全生命周期，着力服务重点行业和新兴产业，扎实推进各项工作，取得了来之不易的成绩，开创了“一体两翼”业务发展新格局。 经营指标稳中向好，发展质量稳步提升。报告期内，公司实现收入总额人民币5,220.6百万元，实现经营活动现金净流入人民币406.7百万元，经营活动现金流持续五年为正。公司以坚韧有力步伐不断为企业发展注入新动能，用心构建产业生态格局，秉承“一城一法”“多元共生”的理念提高园区发展“质”和“效”。2023年，公司在武汉、宜昌、烟台、佛山、霸州、保定、锦州等地取得新进展。 年度报告20235 中电光谷联合控股有限公司 主席报告（续） 全面加强风控体系建设，大力提升治理效能。报告期内，公司管理层从“人才管理、激励机制、制度建设”三个层面深入思考，不断完善优化风控管理体系，构建科学有效的法人治理结构，搭建市场化、多元化的人才梯队，压实公司各层级管理者责任，提高风险防控能力和管理效能，健全风险防控长效机制。 推动数字化转型创新，完善数字化管理体系。报告期内，公司进一步明确数字化目标任务，加快形成中电光谷特色的数字化产业互联体系，将数字化建设融入公司经营管理和园区运营服务中，实现全过程监管、全业务在线、全数据打通，重新定义数字产业化，构建数据治理平台，为公司经营管理目标提供数据支撑。 回望过去一年，国际经济形势复杂多变，国内经济多重困难交织迭加，中电光谷人用责任担当和勇气智慧交出来一份稳中向好的答卷。 在此，本人代表董事会向所有客户、供应商、业务伙伴及各位股东在过去一年的支持与信任致以衷心的感谢，并对本公司各级管理人员及全体员工在过去一年作出的宝贵贡献及付出的辛勤努力致以崇高的敬意。 未来，我们将继续依托中国电子的战略引领，切实增强中电光谷“产业园区生态建设领跑者”的使命担当，充分发挥自身优势，顺应时代趋势，摸清行业命脉，进一步加大与中国电子主业融合力度，加强顶层规划、创新组织模式，深耕细作、狠抓落实，坚定信心、久久为功，提高中电光谷核心竞争力，全力推进中电光谷高质量发展。 中电光谷联合控股有限公司 董事长 刘桂林 中华人民共和国。香港。2024年3月26日 6年度报告2023 中电光谷联合控股有限公司 管理层讨论与分析 整体业绩表现 2023年度，本集团实现收入总额人民币5,220.6百万元，相比上年下降5.5%；实现净利润人民币526.8百万元，相比上年增长0.9%；实现经营活动现金净流入人民币406.7百万元，经营活动现金流持续五年为正。 2023年本集团产业地标谱系增添新成员，新增邯郸智造中心、蔡甸二期等3个优质产业园项目，截至2023年12月31 日，本集团在成都、长沙、上海、武汉及青岛等多个城市拥有优质产业园用地储备约446.3万平方米。 园区运营业务质量不断提升，P+OEPC综合运营业务发展形势喜人，模式创新取得突破。2023年，本集团与多地政府达成战略合作协议，新签订5个综合运营合同，金额人民币3,692.0百万元。 为保持适度增长的产业园投资规模，并为“十四五”期间业绩增长奠定基础，本集团适度增加了产业园储备及开工量。于2023年12月31日，本集团银行及其他借款为人民币6,933.3百万元，较期初下降1.9%，资产负债率为62.1%，扣除合同负债后资产负债率60.5%，较期初略有上升。 本公司拥有人应占权益总额增长图（人民币百万元） 9,000 8,500 8,000 7,500 7,000 6,500 6,000 7,391.4 7,748.7 8,065.8 202120222023 750 600 450 300 150 0 本公司年度利润增长图（人民币百万元） 612.6 522.4 20212022 526.8 2023 年度报告20237 中电光谷联合控股有限公司 管理层讨论与分析（续） 业务回顾 2023年是公司全力推动高质量转型发展的关键之年，也是全面实施“十四五”规划和实现2035年远景目标的现代化征程的重要一年。中电光谷持续加快企业数字化转型，积极服务“网络强国”、“质量强国”、“制造强国”、“数字中国”、“绿色发展”、“创新驱动”、“区域经济协调”等国家战略，将创造社会价值作为企业经营的出发点和落脚点，取得诸多卓越发展成果，实现了在不确定的市场环境中取得确定性持续增长的战略目标。 2023年，本集团实现销售回款人民币6,243.0百万元，同比上年增长1.4%。 标杆“压舱石”项目圆满收官，“敏捷定制”成为服务制造强国战略的重要抓手。 合肥金融港作为中电光谷最成功的“压舱石”项目之一，经过十年的开发运营，无论是社会效益、还是经济效益，都取得了巨大成功。2023年，合肥光谷联合发展有限公司（“合肥公司”）签约中广核新能源阜阳有限公司和神华工程技术有限公司入驻，全年签约面积4.56万平方米，签约金额人民币394.0百万元，销售回款人民币448.0百万元，签约金额及销售回款分别达到年度目标116%和117%，实现了项目圆满收官。 咸阳西部智谷近五年来，一直坚定执行中电光谷“敏捷定制”策略方针，经营效益不断提升。三期项目共有9万平米高品质厂房，其中6.6万平方米按敏捷定制方式签约履行。通过精准招商，实现了交付即满园，目前已入驻电子信息类客户达50余家；南通、西安、蔡甸、新洲、邯郸等多个项目，着力推进“敏捷定制”模式，成效同样十分显着。 8年度报告2023 中电光谷联合控股有限公司 管理层讨论与分析（续） 提供服务，支撑中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的使命目标。 2023年，中电光谷旗下中电网安教育公司承接中国商用飞机有限责任公司、东风汽车集团有限公司等31家央企的网络安全培训工作，2,401名来自上述企业的主管和专业管理人员参加培训，有力推动了中央企业网络安全整体能力和水平的提升；2023年，中电光谷协同中国电子信息产业集团有限公司（“中国电子”）集团下属江西中软信息系统有限公司、河北雄安奇安信网络科技有限公司等公司，完成与中国电子（保定）PKS生态创新中心人民币27.0百万元软硬件及智能化设备的供应及回款，相关检测及调试工作也已就绪，正协同中电互联、京信大数据开展创新中心运营筹备工作。 深化数字化转型，实现“产业云”、“低碳云”双轮驱动。 2023年，本集团聚焦数字化赋能管理、经营和园区服务的目标，从系统建设、数据治理、网络安全等方面全面