报告指出,美国3月CPI和核心CPI环比增速连续三个月高于市场预期,CPI同比增速延续回升。房价和房贷利率回升令部分购房者转向租房市场,独栋住宅房租增速仍然过快,制约房租通胀回落。但近期利率回升将逐渐抑制房价涨幅,且新房待售数已升至新高,预计独栋住宅租金涨幅将温和回落。通胀数据公布后,2年国债收益率最高上升近30BP至4.96%,10年国债收益率上升近15BP至4.5%,收益率曲线倒挂程度扩大;美元指数走强,美股走弱。货币市场预期6月美联储降息概率从超55%下降至18%,全年下降40BP。预计首次降息时间可能推迟至9月,全年降息幅度50个基点左右。