武商集团：2023年年度报告
武商集团股份有限公司 2023年年度报告 2024年3月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人潘洪祥、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人（会计主管人员）王莹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司在第三节管理层讨论与分析中“公司未来发展的展望”部分描述了公司所处行业竞争格局和发展趋势、2024年工作计划、可能面对的风险，敬请查阅。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。目前向安置居民交房工作尚未结束。除该项目外公司无其他房地产业务土地储备，故房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以768,992,731股为基 数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析11 第四节公司治理28 第五节环境和社会责任44 第六节重要事项46 第七节股份变动及股东情况55 第八节优先股相关情况62 第九节债券相关情况63 第十节财务报告66 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 上述文件备置地点：公司董事会秘书处。 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、本集团、集团、武商集团 指 武商集团股份有限公司 武汉市国资委、市政府国资委 指 武汉市人民政府国有资产监督管理委员会 武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 武投控集团 指 武汉产业投资控股集团有限公司 商贸集团 指 武汉商贸集团有限公司 汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司 报告期、本报告期 指 2023年度 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 武商集团 股票代码 000501 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武商集团股份有限公司 公司的中文简称 武商集团 公司的外文名称（如有） WUSHANGGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） WUSHANGGROUP 公司的法定代表人 潘洪祥 注册地址 江汉区解放大道690号 注册地址的邮政编码 430022 公司注册地址历史变更情况 无 办公地址 江汉区解放大道690号 办公地址的邮政编码 430022 公司网址 http://www.wushang.com.cn 电子信箱 wsgroup@wushang.com.cn 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李轩 张媛 联系地址 江汉区解放大道690号 江汉区解放大道690号 电话 027-85714295 027-85714295 传真 027-85714049 027-85714049 电子信箱 lixuan@wushang.com.cn zhangyuan@wushang.com.cn 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报 公司披露年度报告的媒体名称及网址 http://www.cninfo.com.cn/ 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91420100300251645N 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更 历次第一大股东的变更情况（如有） 2007年5月15日，根据国务院国有资产监督管理委员会下发的《关于武汉武商集团股份有限公司、武汉中商集团股份有限公司、武汉中百集团股份有限公司国有股权变动有关问题的批复》(以下简称"批复"),批复同意国资公司以所持有的武汉武商集团股份有限公司87,405,945股国家股、 武汉中百集团股份有限公司33,864,366股国家股(含代其他股东垫付的股改对价5,251,835股)、武汉中商集团股份有限公司115,083,119股国家股(含代其他股东垫付的股改对价1,902,160股)作为出资,联合武汉金融控股（集团）有限公司以现金出资,共同发起设立武汉商联(集团)股份有限公司。2016年11月4日，公司董事会收到武汉商联（集团）股份有限公司《关于我司股权结构变更的函告》，武汉商联控股股东武汉国有资产经营有限公司已于近日全额收购武汉金融控股（集团）有限公司所持武汉商联股份28.28%，导致武汉商联股权结构发生变更，变更后，武汉国有资产经营有限公司持有武汉商联(集团)股份有限公司股份94.18%。截止报告期末，武汉商联持有本公司股份165,703,232股，占本公司股份总数的21.55%，为公司第一大股东。2020年11月4日，公司收到武汉商联《关于公司控股股东工商登记信息发生变更的函》，公司第一大股东武汉商联的控股股东武汉国有资产经营有限公司更名为武汉商贸集团有限公司。2021年12月9日，商贸集团在武汉股权托管交易中心办理了武汉市国资委持有的武商联5.82%（3089.65万股）股权的过户手续。股权变动后，武商联成为商贸集团全资子公司，其中商贸集团、国创金融对武商联持股数分别为38,079.65万股（占比71.73%）和15,010万股（占比28.27%）。2023年3月27日，市政府国资委将持有的商贸集团100%股权划转至武投控集团。现商贸集团为武投控集团全资企业，武投控集团为市政府国资委下属国有独资公司。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 湖北省武汉市武昌区水果湖街道中北路166号长江产业大厦17-18楼 签字会计师姓名 陈刚、尹国保 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 ☑是□否 追溯调整或重述原因会计政策变更 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元） 7,177,500,740.94 6,337,155,540.05 6,337,155,540.05 13.26% 7,126,519,206.97 7,126,519,206.97 归属于上市公司股东的净利润（元） 209,077,636.90 304,704,941.93 301,803,712.85 -30.72% 752,423,725.14 752,423,725.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 82,740,940.21 283,500,944.18 280,599,715.10 -70.51% 723,604,698.24 723,604,698.24 的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额（元） 2,405,288,029.18 623,512,743.19 623,512,743.19 285.76% 2,176,350,587.47 2,176,350,587.47 基本每股收益（元/股） 0.27 0.4 0.39 -30.77% 0.98 0.98 稀释每股收益（元/股） 0.27 0.4 0.39 -30.77% 0.98 0.98 加权平均净资产收益率 1.91% 2.83% 2.80% -0.89% 7.36% 7.36% 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元） 31,811,858,695.14 30,743,634,724.27 30,946,580,894.00 2.80% 28,188,373,233.76 28,188,373,233.76 归属于上市公司股东的净资产（元） 11,037,050,361.53 10,812,588,682.35 10,843,969,683.01 1.78% 10,677,652,125.47 10,677,652,125.47 会计政策变更的原因及会计差错更正的情况 财政部于2022年11月30日发布了《企业会计准则解释第16号》（以下简称“解释16号”）。根据解释16号问题一： 对于不是企业合并、交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）、且初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易，不再豁免初始确认递延所得税负债和递延所得税资产。本集团对该类交易因资产和负债的初始确认所产生的应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，在交易发生时分别确认相应的递延所得税负债和递延所得税资产。根据解释16号的规定，本集团决定于2023年1月1日执行上述规定， 并在2023年度财务报表中对2022年1月1日之后发生的该等单项交易追溯应用。对于2022年1月1日的之前发生的该 等单项交易，如果导致2022年1月1日相关资产、负债仍然存在暂时性差异的，本集团在2022年1月1日确认递延所 得税资产和递延所得税负债，并将差额（如有）调整2022年1月1日的留存收益。 该变更对2022年12月31日及2022年度财务报表的影响如下： 报表项目 对财务报表的影响金额（增加“+”，减少“-”） 合并报表 公司报表 递延所得税资产 202,946,169.73 45,463,424.15 递延所得税负债 171,565,169.07 37,777,604.36 盈余公积 1,537,163.96 1,537,163.96 未分配利润 29,843,836.70 6,148,655.83 所得税费用 2,901,229.08 1,401,307.78 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 □是☑否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 2,054,468,957.64 1,669,996,419.78 1,713,163,238.63 1,739,872,124.89 归属于上市公司股东的净利润 131,860,206.61 -14,816,347.02 1,464,117.54 90,569,659.77 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 128,971,397.59 -19,859,510.12 -12,932,337.14 -13,438,610.12 经营活动产生的现金流量净额 796,869,891.40 316,628,661.02 579,427,093.62 712,362,383.14 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益
