武商集团：2022年半年度报告
武商集团股份有限公司 2022年半年度报告 2022年8月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陈军、主管会计工作负责人李轩及会计机构负责人(会计主管人员)王莹声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司在第三节管理层讨论与分析中简要介绍公司2022年半年度完成的各项工作及面临的风险和应对措施。本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。目前，时代花园小区物业公司正向安置居民进行交房工作。除该项目外公司无其他土地储备，故房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理19 第五节环境和社会责任21 第六节重要事项22 第七节股份变动及股东情况30 第八节优先股相关情况35 第九节债券相关情况36 第十节财务报告38 备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。上述文件备置地点：公司董事会秘书处 释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、武商集团 指 武商集团股份有限公司 武汉商联、武商联 指 武汉商联（集团）股份有限公司 商贸集团 指 武汉商贸集团有限公司 汉通投资、武汉汉通 指 武汉汉通投资有限公司 报告期、本报告期 指 2022年半年度 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 武商集团 股票代码 000501 变更前的股票简称（如有） 鄂武商A 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 武商集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 武商集团 公司的外文名称（如有） WUSHANGGROUPCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） WUSHANGGROUP 公司的法定代表人 陈军 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 李轩 张媛 联系地址 武汉市汉口解放大道690号 武汉市汉口解放大道690号 电话 027-85714295 027-85714295 传真 027-85714049 027-85714049 电子信箱 xuanl528@163.com zhangyuan.613@163.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用☑不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 ☑适用□不适用 为进一步提升公司市场影响力，更好地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，经公司第九届十四次董事会、2021年度股东大会审议通过，公司完成公司名称变更的工商变更登记手续，并取得武汉市市场监督管理局换发的《营业 执照》。自2022年4月26日起，公司名称由“武汉武商集团股份有限公司”变更为“武商集团股份有限公司”，证券简 称由“鄂武商A”变更为“武商集团”，证券代码保持不变，仍为“000501”【详见2022年3月31日、4月21日、4月26日公告编号2022-003、007、011、012号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 3,372,934,517.50 3,700,767,016.99 -8.86% 归属于上市公司股东的净利润（元） 268,068,234.08 452,310,634.06 -40.73% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 265,679,608.31 438,459,337.15 -39.41% 经营活动产生的现金流量净额（元） 250,175,195.36 1,024,534,595.80 -75.58% 基本每股收益（元/股） 0.35 0.59 -40.68% 稀释每股收益（元/股） 0.35 0.59 -40.68% 加权平均净资产收益率 2.48% 4.46% -1.98% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 30,110,297,420.72 28,188,373,233.76 6.82% 归属于上市公司股东的净资产（元） 10,847,793,685.99 10,677,652,125.47 1.59% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -4,598,324.09 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 2,470,611.46 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 5,137,494.23 减：所得税影响额 621,155.83 合计 2,388,625.77 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用☑不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）行业发展情况 公司所处的零售行业市场化程度高、竞争激烈。2022年以来，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发散发，受此影响，零售市场销售出现下滑。自5月以来，消费市场开始呈现企稳回升态势，虽然仍面临居民收入增长放缓、消费场景受限等制约因素，但基本生活类和升级类商品零售较快增长。据国家统计局公布数据显示，上半年社会消费品零售总额210,432亿元，同比下降0.7%。按零售业态分，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店零售额同比分别增长 4.2%、4.7%、2.8%，百货店、专卖店分别下降8.4%、4.1%。 近年来，受疫情影响，网上零售保持增长，消费占比持续提升。全国网上零售额63,007亿元，同比增长3.1%。其中，实物商品网上零售额54,493亿元，增长5.6%，占社会消费品零售总额的比重为25.9%；在实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长15.7%、2.4%、5.1%。 （二）主要业务、经营模式及行业地位 公司是湖北省最大的综合性商业零售企业，主要从事商业零售业务。公司主要有购物中心及超市两大业态，其中，购物中心10余家，超市门店71家。其经营模式主要包括联营、自营、代销和物业分租等。由于时代花园还建房项目交 房工作还在持续进行中，本报告期内，公司实现房地产业务收入4,939.54万元。公司综合实力位列湖北商业龙头，持续保持全国商业行业领先水平。 2021年，公司首次在省外布局落子，斥资33亿元收购南昌项目，将在南昌打造一座重奢定位的标杆性商业城市综合体，以此迈出从区域向全国进军的步伐。 （三）主要经营情况 2022年上半年，面对宏观经济下行、疫情反复、市场竞争加剧等复杂局面，公司聚焦主业、外拓市场，扎实推动各 项工作有序开展，报告期内实现营业收入33.73亿元，利润总额3.68亿元，归属于母公司股东的净利润2.68亿元，继续保持经营平稳运行态势。 公司上半年主要工作如下：1.项目发展全面加速 （1）全力冲刺梦时代开业目标。顺利完成消防、幕墙、主体结构验收，室内乐园、冰雪乐园紧跟进度，同步推进运营筹备工作，项目招商聚焦重点品类和头部品牌，着力打造“以家庭欢聚为主题的社交平台”。 （2）全力推进南昌项目建设。商业地块已完成样板段验收，正推进幕墙及精装修施工；酒店地块已完成塔楼主体结构验收、结构砌筑、幕墙样板间验收及裙房1-3层结构施工。全力推进招商落地，国际名品已全部落位，签约工作稳步进行。 （3）全力推动超市网点落地。新开超市门店1家，拓展“1+N”小店进机关、进企业、进学校，新开小店14家。2.实体经济保持平稳 （1）武商MALL优化升级聚合力。国广加速焕新经营内容，进一步扩大国际二线名品、轻奢潮牌阵容，提档品牌级数，持续推动国际化进程，捍卫奢侈品销售华中首席地位；武广进一步加大女装区改造，提升品类竞争优势，依托联合营销、主题展卖提升业绩，巩固化妆品、女装、男装等主力品类全国领先的市场地位；世贸一方面强化珠宝名表核心品类地位，一方面进行武商路外立面生活街区化改造，围绕“童趣、潮趣、妙趣”三个维度，树立亲子娱乐新地标形象。 （2）武商城市奥莱加速品牌转直营工作，WSCollection（武商臻选）名品自营店开业，进一步丰富功能配套，提升“生活方式型城市奥莱”的市场形象。 （3）襄阳、十堰、仙桃、黄石武商MALL及亚贸广场加快调整升级，丰富优化品类结构，持续加速区域市场“购物中心化”转型步伐，巩固区域市场时尚制高点地位。 （4）超市公司持续提质增效。增加果蔬直营门店规模，推进源头直采，上线果蔬全自动打包生产线，提升生鲜自营销售及效率；拓展自有品牌，“武商优”由单一品种向矩阵式发展，提升自有品牌形象；打造武商优品，坚持“优中 选精、销售上量”，全省首发独家销售茅台端午文创礼盒及首发五粮液“穿越时空经典”，实现销售新突破；不断抢抓团购份额，向单位食堂和军民融合方向精准出击；加大线上引流，募集“武商优选”私域会员，构建“虚拟二楼”，实现三方电商销售业绩再创新高。 （5）电商公司优化线上功能。通过优化大客户、商品消费、直播、支付四大应用场景，开拓团购集采业务，助力业绩提升。 3.创新营销释放活力 （1）抢抓首发首展。湖北首家苹果直营店在武商MALL开业吸粉无数，全国首家鸟类主题萌宠乐园鸟局开启室内游玩新方式，带动全城热点；更多华中首店相继落座武商，不断强化首店品牌矩阵，众多名品首展陆续登陆武商,彰显武商时尚潮流号召力。 （2）构建艺术空间。公司开启中法夏至音乐日盛夏狂欢，上演舞蹈诗剧《只此青绿》武商专场致谢SVIP和社会各界，以《今我来思—对武汉的追寻与映见》首展重温武汉的历史进程，在激活城市文化消费活力的同时，打造与文化相融的艺术空间，有力提升公司的市场形象。 （3）紧跟露营风潮。公司紧抓市场热点，联合户外品牌、娱乐商户开辟露营场所，打造集露营区域、美食餐吧、文化演出、潮流市集于一体的全新生活体验，策划室内露营体验活动，打造沉浸式露营DP
