*ST新联：2023年年度报告

新华联文化旅游发展股份有限公司 2023年年度报告 2024年3月30日 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 冯建军 董事 工作原因 张建 公司负责人马晨山、主管会计工作负责人杨云峰及会计机构负责人（会计主管人员）赵斌声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析“公司未来发展的展望”中可能面临的风险及对策部分的内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析10 第四节公司治理34 第五节环境和社会责任50 第六节重要事项52 第七节股份变动及股东情况72 第八节优先股相关情况80 第九节债券相关情况81 第十节财务报告82 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 三、报告期内在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 上市公司、公司、本公司、新华联 指 新华联文化旅游发展股份有限公司 新华联置地 指 北京新华联置地有限公司 长沙铜官窑 指 长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司 新丝路文旅 指 新丝路文旅有限公司 盈新科技 指 湖南天象盈新科技发展有限公司 盈新资产 指 北京华软盈新资产管理有限公司 新华联控股 指 新华联控股有限公司 招平资产 指 深圳市招商平安资产管理有限责任公司 外贸信托 指 中国对外经济贸易信托有限公司 湘江资产 指 长沙湘江资产管理有限公司 德远投资 指 深圳市德远投资有限公司（代表“德远投资深度价值1号私募证券投资基金”） 北京一中院 指 北京市第一中级人民法院 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 报告期、本报告期 指 2023年1月1日至2023年12月31日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 *ST新联 股票代码 000620 变更前的股票简称（如有） 新华联 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 新华联文化旅游发展股份有限公司 公司的中文简称 新华联 公司的外文名称（如有） MACROLINKCULTURALTAINMENTDEVELOPMENTCO.,LTD. 公司的外文名称缩写（如有） MacrolinkCulturaltainment 公司的法定代表人 马晨山 注册地址 北京市通州区外郎营村北2号院2号楼8层101 注册地址的邮政编码 101116 公司注册地址历史变更情况 公司上市时，注册地址为黑龙江省牡丹江市东三条路98号；2011年6月，公司注册地址变更为北京市通州区潞城镇人民政府北楼209室；2019年2月，注册地址变更为北京市通州区外郎营村北2号院2号楼8层101。 办公地址 北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦8层 办公地址的邮政编码 101116 公司网址 http://www.xhlwl.com.cn 电子信箱 xin000620@126.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 鲁炳波 彭麟茜 联系地址 北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦 北京市通州区台湖镇政府大街新华联集团总部大厦 电话 010-80559199 010-80559199 传真 010-80559190 010-80559190 电子信箱 xin000620@126.com xin000620@126.com 三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn 公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司证券部 四、注册变更情况 统一社会信用代码 91110000130232395L 公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 1993年6月25日，营业范围：石油、有机、无机化工产 品及中间体，各种添加剂，橡胶和橡塑产品，石化机械设备制造。2000年3月3日，经营范围变更为：制造石油化工橡胶产品、计算机软件开发、系统集成、网络工程。2011年6月9日，经营范围变更为：房地产开发，销售自行开发后的商品房；销售建筑材料、日用品、五金交电；投资管理；物业管理；出租办公用房；出租商业用房；技术开发，技术转让；计算机技术培训；施工总承包；组织文化艺术交流活动（不含演出）。2016年8月12日，经营范围变更为：文化旅游项目的运营、管理；组织文化艺术交流活动；文艺表演；旅游景区管理；公园管理；酒店管理；企业管理；承办展览展示；房地产开发；销售自行开发后的商品房；销售建筑材料、日用品、五金交电；投资管理；物业管理；出租办公用房、出租商业用房；技术开发，技术转让；计算机技术培训；施工总承包。 历次控股股东的变更情况（如有） 公司上市时，控股股东为牡丹江石油化学工业集团公司。2000年，控股股东变更为西安圣方科技股份有限公司。2006年，控股股东变更为首钢控股有限责任公司。2009年，控股股东变更为新华联控股有限公司。2024年控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街2号万通大厦A座24层 签字会计师姓名 谭寿成、陆海洋 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □适用☑不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □适用☑不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 2023年 2022年 本年比上年增减 2021年 营业收入（元） 3,875,157,771.86 5,253,081,386.31 -26.23% 8,598,781,556.35 归属于上市公司股东的净利润（元） 351,901,343.51 -3,416,210,554.31 110.30% -3,892,974,439.56 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -2,991,750,915.50 -3,075,088,697.79 2.71% -3,352,125,527.74 经营活动产生的现金流量净额（元） 572,862,970.94 665,683,388.66 -13.94% 2,866,592,138.81 基本每股收益（元/股） 0.19 -1.8 110.56% -2.05 稀释每股收益（元/股） 0.19 -1.8 110.56% -2.05 加权平均净资产收益 不适用 -357.39% 不适用 -84.02% 率 2023年末 2022年末 本年末比上年末增减 2021年末 总资产（元） 14,778,193,172.84 39,315,305,079.29 -62.41% 43,115,873,472.90 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,377,364,355.37 -742,017,916.61 824.69% 2,653,761,419.63 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 □是☑否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 ☑是□否 项目 2023年 2022年 备注 营业收入（元） 3,875,157,771.86 5,253,081,386.31 主要为房地产销售、建筑以及文旅景区、酒店和商业收入等 营业收入扣除金额（元） 13,034,201.48 14,568,894.70 主要为临时出租存货收入 营业收入扣除后金额（元） 3,862,123,570.38 5,238,512,491.61 主要为房地产销售、建筑以及文旅景区、酒店和商业收入等 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用☑不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 490,848,737.55 1,232,862,297.19 949,359,126.85 1,202,087,610.27 归属于上市公司股东的净利润 -968,291,803.40 -253,505,493.35 -535,799,837.17 2,109,498,477.43 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -826,826,769.18 -575,045,016.37 -529,537,414.43 -1,060,341,715.52 经营活动产生的现金流量净额 311,819,916.71 -25,873,790.49 119,880,896.32 167,035,948.40 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □是☑否 九、非经常性损益项目及金额 ☑适用□不适用 单位：元 项目 2023年金额 2022年金额 2021年金额 说明 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 372,388,793.35 -159,533,364.28 -668,662,561.36 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外） 85,881,587.96 23,017,349.52 51,752,808.28 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 22,067,306.16 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 5,398,690.38 债务重组损益 3,764,999,830.48 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -1,504,095.61 -94,549,900.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -702,340,748.41 -265,825,997.35 -29,921,237.44 其他符合非经常性损益定义的损益项目 714,343.15 24,298,924.05 6,271,953.79 减：所得税影响额 191,891,334.04 -42,550,646.83 -171,380,572.39 少数股东权益影响额（税后） -13,899,786.52 4,125,319.68 4,586,544.02 合计 3,343,652,259.01 -341,121,856.52 -540,848,911.82 -- 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将