福瑞达(600223.SH)2023年业绩超出预告上限,主要系地产业务剥离产生投资收益1.42亿元确认为非经常损益。化妆品及医药等业务实现归母净利润2.31亿元,房地产业务及资产剥离影响归母净利润7397万元。预计2024-2026年营收分别46.55/56.07/66.56亿元,归母净利润分别为3.73/4.95/5.52亿元。