地产行业融资新信号—— 融资政策边际收紧 信用质量进一步分化

房地产行业融资政策边际收紧，信用质量进一步分化。2020年8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京联合召开房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。根据8月23日住房城乡建设部官网披露，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。尽管市场盛传的“三道红线”等措施在官方文件中并未得到直接证实，但会议释放出较强的行业融资政策边际收紧信号，以及维持政策稳定性、保证房地产市场健康稳定发展的基调。