房地产类资产证券化产品监测季报 ——地产行业融资政策边际收紧，基础设施公募REITs申报号角吹响

本报告主要关注了房地产类资产证券化产品的市场情况，包括新发债券统计、评级调整等内容。其中，新发债券统计显示本期共发行38只房地产类资产证券化产品，总额为388.12亿元，包括物业费、物业租金、购房尾款、CMBS/CMBN和类REITs等五种基础资产类型。评级调整方面，本期共有3个房地产类资产证券化产品进行了信用级别调整，其中2个由大公国际资信评估有限公司进行，1个由联合信用评级有限公司进行。总体来看，房地产行业融资政策边际收紧，信用质量进一步分化，行业内企业信用质量将进一步分化。同时，基础设施公募REITs申报号角吹响，多家上市公司公告参与公募REITs的进展情况。