商业地产行业受到社会资金成本和经济增速的推动,但自2021年以来,开发投资走弱态势较为显著。2023年及2024年1-2月,全国商业营业用房和办公楼开发投资完成额同比继续下降。2023年,受宏观经济承压、消费需求不振和房地产行业整体融资收紧等因素影响,商业地产开发投资端景气度进一步下降。2024年1-2月,商业营业用房及办公楼开发完成投资额仍维持下降趋势,但同比降幅有所收窄。2023年,商业营业用房整体上呈现供过于求的态势,2024年1-2月,商业营业用房及办公楼的竣工销售比仍在1倍以上。