锦艺集团控股中期报告2023

2023 中期报告 公司资料 董事会 陈锦艳先生（主席） 陈锦东先生（行政总裁） 蔡文晓女士*（于二零二三年 十一月二十八日获委任并于 二零二四年一月二十三日辞任）关志辉先生** 张诗培女士**王玉琴女士** *非执行董事 **独立非执行董事 公司秘书 沈静宜女士（于二零二三年十二月一日 获委任并于二零二四年一月二十三日辞任） 邱梅美女士（于二零二三年十二月一日辞任并于二零二四年一月二十三日获委任） 核数师 开元信德会计师事务所有限公司 总办事处及香港主要营业地点 香港 九龙芜湖街70-74号润达商业大厦1楼A室 网址：https://artgroup.etnet.com.hk 注册办事处 3rdFloor,CenturyYardCricketSquare P.O.Box902 GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 股份过户登记总处 TricorServices(CaymanIslands)Limited3rdFloor,CenturyYard CricketSquare P.O.Box902 GrandCaymanKY1-1103CaymanIslands 香港股份过户登记分处卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 主要往来银行 郑州银行 中国银行恒生银行 股份上市 香港联合交易所有限公司 （股份代号：565） 锦艺集团控股有限公司（“本公司”）之董事会（“董事会”）欣然宣布，本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至二零二三年十二月三十一日止六个月（“期内”）之未经审核简明综合财务报表（已由本公司审核委员会审阅）连同二零二二年同期之比较数字如下： 简截至明二综零二合三损年十益二及月三其十他一日全止面六个收月益表 截至十二月三十一日止六个月二零二三年二零二二年 附注港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 收益3 销售成本 毛利 其他收入及其他收益及亏损行政开支 租赁按金之减值亏损拨回／（拨备）应收贸易账款之减值亏损 应收贷款之减值亏损拨回／（拨备）投资物业公平值变动之亏损 财务费用4 除税前亏损 所得税抵免5 期内亏损6 70,311 (18,821) 51,490 7,908 (11,380) 132 (393) 37,310 (134,783) (18,964) (68,680) 30,390 (38,290) 74,788 (18,662) 56,126 17,599 (13,067) (35,788) –(28,866) (483,146) (22,275) (509,147) 118,266 (391,151) 简截至明二综零二合三损年十益二及月三其十他一日全止面六个收月益表 附注 其他全面开支： 将不会重新分类至损益的项目 截至十二月三十一日止六个月二零二三年二零二二年港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 由功能货币换算至呈列货币的汇兑差额 期内其他全面开支期内全面开支总额 每股亏损8 基本（港仙）摊薄（港仙） (8,401) (8,401) (46,691) (1.42) (1.42) (40,982) (40,982) (432,133) (14.55) (14.55) 简于二明零综二三合年财十二务月状三十况一表日 附注 非物业流、动厂资房产及设备 租赁按金 使投用资权物资业产9 递延税项资产 二六零月二三三十年日 港币千元 （经审核） 3,467 3,809 995,699 157,481 8,996 流应收动贸资易产账款及其他应收款项10 1,169,452 30,538 应银收行贷结款余及现金11 –33,152 流其合他约动应负付债款项12 税项负债 租应赁付负主债要股东款项13 63,690 47,365 11,017 120,545 192 1,572 流动负债净额 总资产减流动负债 180,691 十二二月零三二十三一年日 （未港经币审千核元） 3,487 3,544 881,318 163,863 43,260 1,095,472 48,572 –54,747 103,319 43,277 13,393 126,034 12,474 1,398 196,576 (93,257) 1,002,215 (117,001) 1,052,451 简于二明零综二三合年财十二务月状三十况一表日 附注 股本 15 26,888 26,888 194,863 241,554 221,751 268,442 13 769,142 773,081 925 925 14 10,397 10,003 780,464 784,009 1,002,215 1,052,451 股本及储备 储备 总权益 非租赁流负动债负债 递债延券税项负债 二六零月二三三十年日 十二二月零三二十三一年日 （未港经币审千核元） 港币千元 （经审核） 截简至明二综零二合三权年十益二变月三动十报一日表止六个月 股本股份溢价合并储备汇兑储备购股权储备法定储备保留溢利总计 港币千元港币千元港币千元港币千元港币千元港币千元港币千元港币千元 26,888 48,746 136 (30,072) 5,557 1,232 959,937 1,012,424 – – – – – – (391,151) (391,151) – – – (40,982) – – – (40,982) – – – (40,982) – – (391,151) (432,133) – – – – (155) – 155 – 26,888 48,746 136 (71,054) 5,402 1,232 568,941 580,291 26,888 48,746 136 (90,606) 5,402 1,232 276,644 268,442 – – – – – – (38,290) (38,290) – – – (8,401) – – – (8,401) – – – (8,401) – – (38,290) (46,691) 26,888 48,746 136 (99,007) 5,402 1,232 238,354 221,751 于二零二二年七月一日（经审核） 期内亏损 期内其他全面开支 －由功能货币换算至呈列货币的汇兑差额 期内全面开支总额 没收雇员购股权计划项下购股权 于二零二二年十二月三十一日（未经审核） 于二零二三年七月一日（经审核）期内亏损 期内其他全面开支 －由功能货币换算至呈列货币的汇兑差额 期内全面开支总额 于二零二三年十二月三十一日（未经审核） 简截至明二综零二合三现年十金二流月三动十表一日止六个月 截至十二月三十一日止六个月二零二三年二零二二年 港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 经营活动所得之现金净额 投资活动产生之现金流量收购物业、厂房及设备应收贷款还款 已收利息 投资活动所得之现金净额 融资活动产生之现金流量主要股东垫款 向主要股东还款偿还租赁负债 融资活动所耗之现金净额 现金及现金等值项目增加╱（减少）净额外汇兑换率变动之影响 期初之现金及现金等值项目 期终之现金及现金等值项目，呈列为银行结余及现金 23,076 (63) 37,310 36 37,283 12,474 (195) (36,461) (24,182) 36,177 (14,582) 33,152 54,747 21,294 –22,472 17 22,489 3,482 (48,569) (10,352) (55,439) (11,656) (572) 21,526 9,298 简截至明二综零二合三财年十务二报月三表十附一日注止六个月 1.编制基准 简明综合财务报表乃按照香港联合交易所有限公司证券上市规则附录D2之适用披露规 定及由香港会计师公会（“香港会计师公会”）颁布的香港会计准则（“香港会计准则”）第 34号“中期财务报告”编制。 截至二零二三年十二月三十一日，本公司产生流动负债净额港币93,257,000元，包括合约负债、预收款项及已收租户按金合共港币51,914,000元，最终不会导致本集团出现任何现金流出。本公司董事认为，本集团拥有足够的经营流入以弥补经营流出，其中包括自二零二三年十二月三十一日起于未来12个月内两间购物中心（即佳潮购物中心及购物中心C区）的租赁付款。 本公司董事已检讨管理层编制的本集团自二零二三年十二月三十一日起不少于十二个月的现金流预测。经计及内部可用资金及银行融资，本公司董事相信本集团能够于可见将来履行到期的财务责任。因此，简明综合财务报表已按持续经营基准编制。 2.主要会计政策 简明综合财务报表乃按历史成本编制，惟投资物业按公平值计量则除外。 除应用香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）之修订本所引致之新增会计政策外，截至二零二三年十二月三十一日止六个月的简明综合财务报表所采用的会计政策及计算方法与截至二零二三年六月三十日止年度的本集团全年综合财务报表所呈列者一致。 2.主要会计政策（续） 应用香港财务报告准则之修订本 于本年度强制生效之新订香港财务报告准则及修订本 于本中期期间，本集团首次应用以下香港会计师公会颁布的新订香港财务报告准则及 修订本（于二零二三年七月一日开始的本集团年度期间强制生效），以编制简明综合财务报表： 香港财务报告准则第17号（包括香港财务报告准则第17号二零二零年十月及二零二二年二月的修订本） 保险合约 香港会计准则第8号（修订本）会计估计的定义 香港会计准则第12号（修订本）与单一交易所产生资产及负债有关的 香港会计准则第12号（修订本） 香港会计准则第1号及香港财务报告 递延税项 国际税收改革－支柱二立法模板 准则实务报告第2号（修订本）会计政策的披露 3.收益及分类资料 收益指(i)于日常营业过程中已收及应收租赁款项（已扣除期内相关税项）；及(ii)已收及应收物业管理及相关服务费用。 主要业务服务之收益： 香港财务报告准则第16号范围内的收益 截至十二月三十一日止六个月二零二三年二零二二年港币千元港币千元 （未经审核）（未经审核） 物业租赁之租金收入 香港财务报告准则第15号范围内的来自客户合约之收益 物业管理费收入 物业管理－其他相关服务 30,089 39,395 827 30,657 43,441 690 40,22244,131 按收益确认时间分类： 随时间： 物业管理费收入 物业管理－其他相关服务 70,311 39,395 827 74,788 43,441 690 40,22244,131 3.收益及分类资料（续） 来自客户合约之收益之履约责任 物业管理费 物业管理费于服务期内确认。本集团根据合约提前一至三个月向客户收取每月物业管理费付款。分配至物业管理服务的预付代价确认为合约负债，并于服务期间解除。 分类资料 就资源分配及评估分类表现而向董事会（即主要营运决策者（“主要营运决策者”）报告之资料乃集中于交付货物或所提供服务之类别。 于报告期间，本集团于中华人民共和国（“中国”）仅有一个单一可呈报分类（即物业营运分类）。就产品角度审视而言，管理层仅评估物业营运分类之表现。 经营分类之会计政策与二零二三年年报附注3所述本集团会计政策相同。分类业绩指分类之损益（并未计及所得税开支、贷款利息收入、应收贷款之减值亏损拨回及未分配行政费用）。 物业营运分类之单一租户占本集团截至二零二三年十二月三十一日止六个月之收益10%或以上（截至二零二二年十二月三十一日止六个月：一名）。来自该租户之总收益为港币13,495,000元（截至二零二二年十二月三十一日止六个月：港币10,830,000元）。 主要营运决策者根据销量及纯利评估物业营运分类之表现。 3.收益及分类资料（续）分类资料（续） 主要营运决策者根据物业营运分类的经营业绩作出决策。由于主要营运决策者并无就 分配资源及