2024节后返城租房报告

房源选择 在租房时，51.6%的租房者仍然会优先考虑普通住宅小区的房源，这类房源在租房市场中数量较多，可选择的余地较大，适合大多数租客。同时也有21.6%的租房者也优先考虑品牌公寓/长租公寓的房源，这类房源的品质相对较高，更有保障，受到注重居住品质的租房者青睐。有9.3%的租房者会优先考虑保障性租赁住房（保租房）。 租房时优先考虑的房源 普通住宅小区的房源 51.6% 品牌公寓/长租公寓的房源 21.6% 保障性租赁住房 9.3% 无所谓，哪个合适选哪个 17.5% *数据来源：58安居客研究院调研 对于选择品牌公寓/长租公寓的主要原因，多数租房者认为品牌公寓的居住环境相对较好，其次房源的真实性较高，租房服务较为专业，公共空间的配置较好，居住期间的服务优秀，这些都是吸引租房者的重要优势。一线城市的租房者相对更注重居住体验，将居住期间的服务好排在了第三位。 选择品牌公寓/长租公寓的主要原因 居住环境好 74.9% 房源真实性高 61.6% 专业的租房服务 59.4% 公共空间配置好 56.2% 居住期间服务好 53.0% 统一标准的装修 23.7% *数据来源：58安居客研究院调研 一线城市 73.3%居住环境好 新一线城市 75.3% 64.4% 房源真实性高 60.9% 53.3% 专业的租房服务 60.9% 44.4% 公共空间配置好 59.2% 57.8% 居住期间服务好 51.7% 31.1% 统一标准的装修 21.8% *数据来源：58安居客研究院调研 大部分租房者表示听说过保障性租赁住房（保租房），但对其相关政策的了解程度有所不同，有17.7%的租房者表示非常了解，另有59.2%的租房者表示一般了解，不是特别清楚相关政策要求。在知道保租房的租房者中，有35.2%的人是通过网络搜索知晓相关信息，24.6%的人是通过 媒体报道，23.3%是通过政府宣传了解。 对当地城市保租房相关政策的了解程度 完全不知道 1.5% 不太了解 非常了解 13.0% 21.6% 一般了解 59.2% *数据来源：58安居客研究院调研 了解保租房的渠道 亲友推荐 16.9% 网络搜索 35.2% 政府宣传 23.3% 媒体报道 24.6% *数据来源：58安居客研究院调研 对于选择保租房的主要原因，75.4%的租房者投给了“稳定的租赁关系”这一项。此外，舒适的居住环境、便捷的租房流程、以及政府补贴优惠也是吸引部分租房者优先选择 保租房的重要原因。 选择保租房的主要原因 稳定的租赁关系 74.5% 舒适的居住环境 58.5% 便捷的租房流程 57.4% 有政府补贴或优惠 51.1% 良好的社区氛围 42.6% *数据来源：58安居客研究院调研 租房时，51.5%的租房者会通过专业的线上找房平台找寻合适的房源，有24.4%的租房者更愿意通过线下的中介 门店找房。通过线上社交平台找房的租房者占比11.0%。 主要找房渠道 专业的线上找房平台（安居客等） 51.5% 找线下中介门店 24.4% 线上社交平台（豆瓣小组、小红书、微信朋友圈等） 11.0% 朋友介绍 9.4% 政府网站 3.2% 其他 0.5% *数据来源：58安居客研究院调研 对于线上找房平台的选择，超六成的租房者更注重房源品类的多样性、房源的真实性、以及房源的数量。一线城市的租房者最关注房源的真实性，其次是房源品类的多少及房源的数量。 选择线上找房平台时关注的主要因素 房源品类多（包括房东直租房源、经纪人房源、品牌公寓/长租公寓房源等） 68.3% 房源真实性高 62.6% 房源数量多 62.5% 完善的服务保障体系 50.2% 便捷的线上化租房流程 38.8% *数据来源：58安居客研究院调研 一线城市 70.6%房源品类多 新一线城市 67.7% 72.5% 房源真实性高 60.1% 64.7% 房源数量多 61.9% 54.4% 完善的服务保障体系 49.1% 41.2% 便捷的线上化租房流程 38.2% *数据来源：58安居客研究院调研 线上找房时，有45.6%的租房者仅在线上浏览寻找合适的房源，之后会去实地看房再做决定；有41.1%的租房者会在线上进行找房及看房动作，目前视频实拍及VR看房技术普遍应用，在线看房效率大幅提高，锁定心仪房源后再去线下签约。也有部分租房者会选择省心租服务，在线上完成找房看房签约等步骤，直接入住。一线城市租房者选择在线找房看房去实地签约的人数占比相对更高。 会在线上进行的租房流程 仅在线上找房，去实地看房签约 45.6% 线上找房及看房，去实地签约 41.1% 线上找房看房签约一条龙省心租 13.3% *数据来源：58安居客研究院调研 一线城市 38.7% 48.5% 仅在线上找房，去实地看房签约 线上找房及看房，去实地签约 线上找房看房签约一条龙省心租 新一线城市 47.3% 39.3% 12.8% 13.4% *数据来源：58安居客研究院调研 租客心声 在租房过程中，租房者们遇到的问题主要集中在合适的房源少，不能满足租房者居住的需求；其次是房源信息的真实性有偏差；合同问题及中介不专业也是租房过程中会遇到的麻烦事。 在租房过程中遇到的问题 合适的房源少 66.2% 房源信息不真实 56.5% 合同问题 34.6% 中介不专业 33.5% *数据来源：58安居客研究院调研 在租房居住时，租客们遇到的主要是房屋设备损坏的问题，有64.2%的租客遇到过；其次是噪音带来的麻烦。在租住过程中房东随意涨价/不退押金、以及租房安全性不能保障也是租住期间不少租房者遇到的难题。 在租住期间遇到的问题 房屋设备损坏 64.2% 噪音问题 53.9% 随意涨价/不退押金 43.6% 租房安全不能保障 32.8% 合租室友难相处 17.1% 宠物问题 13.9% *数据来源：58安居客研究院调研 当然在租房期间租房者们也会收获愉悦的体验，调研数据中，有45.7%的租房者表示找到了位置便利、交通方便的房源；有19.8%的租客认为房屋设施齐全，能满足居住需求；12.3%的租客觉得房源的租金较为合理；11.4%的租客觉得租房的流程很省心。 在租房过程中满意的一点 位置便利交通方便 45.7% 房屋设施齐全 19.8% 租金合理 12.3% 租房流程很省心 11.4% 房东/中介友好 9.0% 室友好相处 1.8% *数据来源：58安居客研究院调研 租客画像 本次参与调研的意向租房人群工作在一线城市及热点二线城市（新一线城市），出生年代在1980-2005年之间， 学历以本科为主，占比66.9%。 性别分布 男 49.7% 女 50.3% *数据来源：58安居客研究院调研 80后 24.2% 年龄段分布 00后 4.5% 95后 17.8% 85后 22.7%90后 30.8% *数据来源：58安居客研究院调研 城市级别分布 一线城市 20.1% 新一线城市 79.9% *数据来源：58安居客研究院调研 研究生及以上 7.5% 学历分布 初中 1.2% 高中/中专/技校 4.5% 专科 19.9% 本科 *数据来源：58安居客研究院调研 意向租房的人群中，有25.3%的人为单身独居，18.9%为两口之家，55.8%的人为有孩家庭。其中有57.6%的人月收入在5001-10000元之间，16.2%的人自有住房但仍需 租房居住，83.5%的人目前租房居住但有换租需求。 家庭情况 单身独居 25.3% 恋人/已婚没有小孩 18.9% 一家三口/两孩家庭 55.8% *数据来源：58安居客研究院调研 月收入情况 3000元及以下 1.5% 3001-5000元 9.9% 5001-8000元 29.8% 8001-10000元 27.8% 10001-15000元 20.1% 15001-20000元 7.7% 20001元以上 3.2% *数据来源：58安居客研究院调研 目前居住情况 自有住房 16.2% 租住普通小区房源 65.9% 租住品牌公寓/长租公寓 12.5% 租住保障性租赁住房 5.1% 其他 0.3% *数据来源：58安居客研究院调研 66.9%