植德不动产与基础设施月报概览
主要事件回顾与政策动态
- 2021年重大事件：回顾了过去一年中房地产与建设工程领域的关键事件，包括融资政策收紧、“三道红线”融资新规、深圳二手房住宅指导价发布、实施“两集中”土地出让制度、加快发展保障性租赁住房、首批公募REITs产品获批、工程造价咨询企业资质取消审批、调整工程建设领域农民工工资保证金存储比例、法拍房纳入限购、碳达峰与碳中和政策、住建部规范城市更新行动、部分房企债务危机、房地产企业资质重大修订、建设工程企业资质延续推迟、房地产企业风险处置项目并购金融支持等。
监管动态与市场资讯
- 2022年1-2月：概述了此期间的监管政策与市场动态，包括住房和城乡建设部发布的《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知》、广州市住房和城乡建设局关于公开征求《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》的意见、上海市经济信息化委等发布的《产业园区产业类项目配套建设保障性租赁住房建设指引（试行）》、住房和城乡建设部关于修改建筑业企业资质管理规定的征求意见、国家标准《建筑抗震设计规范》及《建筑工程抗震设防分类标准》的局部修订、上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于印发<上海市建设项目工程总承包招标评标办法>的通知》、中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知、财政部和国家税务总局关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告、银保监会和住建部联合发布的《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》等。
市场资讯亮点
- 全国性商品房预售资金监管办法：出台了全国统一的商品房预售资金监管办法，明确了监管额度计算、资金使用灵活性、监管协议签订及拨付节点，旨在保障房地产项目竣工交付所需资金，同时提高预售资金使用效率，减少流动性风险。
- 财税金融政策支持与城镇环境基础设施建设：国务院办公厅转发的《关于加快推进城镇环境基础设施建设指导意见》强调了财税金融政策支持的重要性，旨在推进城镇环境基础设施建设，实现环境保护与经济发展相协调。
结论
植德不动产与基础设施月报详细总结了2021年的重大事件回顾以及2022年1-2月的政策动态、监管变化与市场资讯。报告重点关注了房地产行业的关键政策调整、市场趋势与行业动态，特别是在保障性租赁住房、基础设施建设、环境保护与金融支持方面的最新进展。通过这些内容的梳理，为相关行业参与者提供了宝贵的信息资源，有助于理解当前市场环境、政策导向与未来发展趋势。
