不动产与基础设施月报

植德不动产与基础设施月报摘要

监管动态与政策概述

• 广州市住房政策：广州市住房和城乡建设局与自然资源局联合发布了《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法》，规定了配建政策性住房的最低比例为住宅用地总面积的10%，并在交通便利、人口密集区域提高配建比例，以促进公租房建设。同时，明确了建设标准、同步交付等要求，增加了土地竞拍的建设成本。

• 广东省政府投资项目管理：广东省政府颁布了《广东省政府投资省属非经营性项目建设管理办法》，规范了项目从决策到实施的全过程管理，旨在提高项目管理的专业化水平和投资效益。

• 水利部监理工程师管理办法：水利部办公厅公开征求意见，旨在加强对水利工程监理的管理，规范监理执业行为，确保工程质量、安全、进度和投资效益。

• 房地产开发企业资质修改：住房和城乡建设部修改了《房地产开发企业资质管理规定》，强化了准入门槛，提升了行业准入标准，同时简化了审批流程，促进资质全国流通。

• 不动产登记代理人员资格：自然资源部办公厅发布了《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定》及其实施办法，旨在建立专业的不动产登记代理人员资格体系，推动行业规范化发展。

• 多式联运示范工程管理办法：交通运输部与国家发展改革委共同制定了《多式联运示范工程管理办法》，旨在通过示范工程推动全国多式联运水平提升，规范创建过程，优化管理机制。

• 公路钢结构桥梁规范：交通运输部发布了《公路钢结构桥梁制造和安装施工规范》，为公路钢结构桥梁的制造和安装提供了详细的施工规范，强调了技术成熟性和先进性。

• 房地产广告合规指引：深圳市市场监督管理局发布了房地产广告合规指引，旨在规范房地产广告活动，提升广告合规意识。

• 安全生产责任保险制度：山东省住房和城乡建设厅实施了在房屋市政工程领域全面推行安全生产责任保险制度，以增强安全管理水平。

• 北京市公路工程招标投标管理细则：北京市交通委员会对《北京市公路工程建设项目招标投标管理细则》公开征求意见，旨在进一步规范招投标管理，促进公平竞争。

• 市场准入负面清单更新：国家发展改革委与商务部发布了《市场准入负面清单（2022年版）》，调整了市场准入限制，优化营商环境。

• 住宅项目规范：住房和城乡建设部对《住宅项目规范》进行了修订，对住宅项目的层高、户门通行净宽、电梯配置、新能源汽车充电设施等方面进行了规定。

• 广东省土地管理条例征求意见：广东省人民代表大会常务委员会公开征求《广东省土地管理条例（草案修改征求意见稿）》，关注土地补偿费用预存、社会保障费用预存等关键问题。

• 北京市保障性租赁住房实施方案：北京市人民政府办公厅发布了加快发展保障性租赁住房的实施方案，旨在通过政策指导，增加保障性租赁住房供应，解决新市民、青年人住房问题。

• 深圳市土地整备利益统筹办法征求意见：深圳市规划和自然资源局公布了《深圳市土地整备利益统筹办法》征求意见稿，聚焦土地整备利益共享、权益容积等方面，推动更公平的土地整备利益分配。

市场资讯

• 房地产税改革进展：财政部表示，当前不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，仅上海与重庆两试点城市将继续探索，但政策效果仍有待完善。

• 房地产市场调控：国务院金融稳定发展委员会强调了防范化解房地产市场风险，推动行业向新发展模式转型，保持房地产市场稳定健康发展，相关金融机构积极响应政策，支持实体经济。

这些动态和政策调整反映了中国不动产与基础设施领域在政策制定、市场管理、行业转型等多个方面的最新进展与趋势。