工作场所的未来

研讨会 Findings 未来的工作场所 2019年8月，房产澳大利亚理事会 与Arup结合, 促进未来 工作场所研讨会 行业领导者，成员和客人探索了一些关键主题驱动 并影响的设计 今天的现代工作场所。 在三个研讨会中，与会者探讨了应对不断发展和变化的关键挑战员工和企业的期望。 在这些研讨会上分享的数据和信息，连同我们主持人的见解，告知 本报告的内容。 本报告概述了研讨会的fi编码 三个研讨会，重点关于数据、社区和福利: 1.数据驱动工作场所设计 2.用户体验+ 工作场所的固化 3.工作场所设计 （心理+身体）Wellbeing 1.数据驱动工作场所Design 三个问题我们问与会者：A. B. C. 什么是重要的 你需要什么 你做什么 对你的房客来说,占领者, 测量和管理'A'? 与您的findings？ 组织和客户? 最大的机会驻留在合并 fi关于fi灵活性+选择的定义进入工作场所项目。 90% 70% 总体而言，参与者有一个明确的想法对他们的房客来说什么是重要的，居住者、组织和客户。 参与者有一些想法 他们需要做什么来衡量什么是重要的。 50% 参与者不太清楚 如何处理findings。 *%响应率 创意+ SocialEnvironment Location 生产率 灵活性+ Environmental (温度/噪音 /照度) Choice健康+ Health FinancialEFfi效率预算+ Cost技术 幸福 Enjoyment 一些特殊的fic回答问题： A. B. C. 什么是重要的你需要什么 你做什么 对你的房客来说,占领者，org，客户? 测量和管理'A'? 你的fi编码？ 健康工作 空气质量，水质， 对建筑系统进行调整。 环境自然光，连接到自然升级到更好的技术。投资 而不是成本心态。早点计划和更大利益的设计fit 灵活/适应性强空格 了解人们是如何工作的在组织中 创建空间，以提供的fi灵活性工作区(品种)，考虑技术 能够适应变化 创造力'新'的想法,客户反馈,互动 改变工作场所，文化改变，教育 内的生产力和产出专家 公司谁理解那些重要领域 对工作场所进行更改 舒适的办公桌理解不同使每个工作场所站可调 促进健康 不同人的职场环境 人体工学要求 （特别是关于他们的高度）。获取员工反馈 并且易于操作。教员工什么他们需要 工作场所生产力用户反馈。测量时间 完成任务 分析系统。更改/操作将有意想不到的负面后果 工作人员保留和团队文化 享受调查，保留率调整工作场所以促进团队发展文化和社区。创建倡议 以吸引员工。创建空间以允许人们的工作方式使他们 Fullfilledandhaveworksatisfaction 之间的平衡协作和 浓度 工作活动：类型和频率探索空间技术和 组织选择 人的幸福更多的是工作而不是空间。民意调查/调查? 分享和改进 突破次数和会议室- 空间EFfi效率 询问每个团队的空间 requirements 相应设计 未来的专业fiNG：正在进行的审查。调整和适应，提高灵活性、适应性、各种数据点 长期物有所值- 术语,数字集成 绿色资产能源使用情况,立面性能,热 舒适度，用水量，空气质量，日光 向董事会报告，向认证机构 满足对方和捕捉有用的能力暴露在没有信息的情况下发生在他们周围侵犯隐私 改变事情变得更好。通过收集数据有所作为 2.用户经验 +固化 工作场所 的作用激活 ThePlaceAgencyusesstrategicactivationtoenhancetheexperience 工作场所的人。它与资产所有者合作 超级收费的地方，提供策划的活动和体验 将垂直社区聚集在一起，培养一种深刻的地方感。 简而言之，激活是战略性的场所营造。它具有相同的目标促进社交互动并提高社区的生活质量 就像场所制作一样，增加了吸引和保留伟大的意图租户和人才。激活的目标是增强、振兴 甚至将工作场所过渡到更加互联的环境 支持更大的多样性，更多的人，更多的便利，更多的弹性本地经济和更强的自我意识。这导致 改善工作场所成果，包括改善福祉和生产力。 充满活力的地方往往是 _更安全，更受欢迎 _更适合街头生活 _更具特色和“独特” _更多的目的地和谈论 _更多社区驱动 _在商业上更成功 激活的目标是增强+充满活力和 支持更强大的自我意识 为此，激活查看 不同的方式，一个地方可以被“编程”以吸引 人民和提高他们的依恋感。 的力量激活 通过投资激活，我们增加了情感人与地方之间的纽带，让他们想要 停下来，花时间，花钱，感受一种感觉属于和骄傲。 在2010年对26个城市的43,000人的调查中，有人指出，最重要的因素是 “粘性”的地方不是就业和经济，而是 “身体美，社交的机会和 城市对所有人的开放。”研究还发现依恋程度最高的社区也 国内生产总值增长率最高和最强大的经济体。 因此，地点不仅仅是地图上的一个位置。地方感是一种独特的品质和 特征-视觉、文化、社会和环境 -为一个位置提供意义。 这种激活策略旨在培养这种独特性并通过发射来增强场所的“粘性”社区和商业倡议，使地方 令人振奋和难忘。 “像天井、食物推车或卡车结合有吸引力 座位，街头表演者或只是非常活泼的商店橱窗 吸引人群，都有助于让街道变得更“粘”... 当你移动时，街道是粘性的沿着它，你不断被诱惑 慢下来，停下来，徘徊享受你周围的公共生活。" BrentToderian，城市主义者 身体美，机会 社会化和 城市的开放性所有的人 的目标激活 _吸引租户 在竞争日益激烈的环境中，我们知道如何吸引伟大的租户。激活 程序是一种增强的便利设施，将使 你的建筑脱颖而出，创造一个充满活力的地方现代劳动力。 _保留租户 激活程序可以计划不断变化的需求 租户的数量，并帮助确保他们非常满意fi与他们的位置。这样，激活是一个重要的建筑业主的防御策略。 _改善工人的福祉 优先考虑其福祉的工作场所社区在吸引和吸引方面更成功 留住人才。创造一个人们想要的地方 工作会在你的眼中增加显著的fi不能价值租户。这也将大大有助于雇主 建立一个强大的，真实的社区意识，他们的工人想成为其中的一部分。 _增强建筑设施 激活程序可以帮助增加和改进 通过改造未充分利用的空间来建造便利设施并提请注意建筑物的最佳特征。 它还可以帮助零售业更成功，并转向公共区域进入第三空间。 _提高建筑价值 一个充满活力的建筑，有满意的租户和一个参与劳动力将在市场上脱颖而出。代替建筑 升级，激活程序可以改善建筑价值观并保持竞争力。 激活金字塔 成功的激活是通过 从每天开始的分层方法设施和结束与签名事件。 以下five类型是由ThePlaceAgency开发的对世界上最好的公共空间进行了广泛的研究。 01._日常便利 建立形式的场所制作和基础设施，使一个地方更舒适，邀请和功能。这种类型学旨在创建一个伟大的fi第一印象。 02._每周仪式 鼓励重复和定期的计划和活动参观，比如来见朋友喝咖啡， 在市场购物或上课。这种类型的目的加强现有行为并建立新行为。 03._惊喜+喜悦 有趣和创造性的表达，“弹出”的地方让他们感到更加生动和兴奋。这可能 包括街头艺人，市场摊位，赠品和创意这种类型应该旨在奖励人们。 04._季节性活动 更长的格式体验和可能运行的弹出窗口 几个星期，例如一个学校假期计划，溜冰场或夏季海滩弹出。这种类型 应该旨在给人们一些期待的东西。 05._签名事件 庆祝人民和 这个地方的独特特征或身份。这可能 包括一个街区派对或节日。这种类型的目的让人们为他们的邻居感到自豪。 5大挑战/ 从 研讨会 01.DefiNing 未来 知道“工作的未来”实际上是什么强调为挑战。有机会 通过研究克服这一点，以及极大的依赖关于技术和数据。 02.Funding 当前的筹资机制可能会限制组织拥抱的工作场所 未来。与会者倾向于 保留5-10%的fit-out预算，以允许fi灵活性和响应能力-特别是如果“未来”“工作”是未知的。 03.Behaviour 变更 将组织文化发展为 适应未来的工作可能是非常困难的fi邪教。没有“参与文化”，许多 所讨论的倡议不会坚持下去。需要时间转变和发展文化-Arup是一个很好的例子采用六年工作方式的组织 在它进入新空间之前。大多数组织使用空间的更改作为更改的触发器可能是diffi邪教的行为。 04.管理 DefiNing谁在管理 未来的工作被认为是一个巨大的挑战， 在很大程度上与资金有关，但也与技能组合有关需要提供良好的工作场所体验。 05.租赁/ 估价 租赁是基于安全性(冗长的条款)和可能具有挑战性的前期激励措施 雇主和资产所有者要保持fi的灵活性需要吸引和留住租户/人才。 评估投资的机制 未来的工作(如激活、技术、社区编程)也被认为是具有挑战性的资产所有者的价值。 激活不会 恢复一个地方；它使地方 充满活力 3.工作场所设计 （心理+身体） Wellbeingof 工作场所社区 GSA小组正在研究神经多样性和心理健康 以及我们如何在工作场所设计中解决这个问题(以及进一步的fi领域，例如教育设计)，以实现“成功”+“包容”。设计师想要 了解空间如何影响人类行为，福祉，舒适度和生产力超出了我们习惯性的神经典型群体设计为 18% 45% 大约18％的人口是 神经发散，这意味着他们以不同的方式处理信息。 来源：工作场所阅读障碍+具体fic学习二ficulties-生产力，参与和幸福作者JanetteBeetham,LeylaOKhai 在澳大利亚，估计有45％的人会经历一个心理 一生的健康状况。 来源：超越蓝色 研讨会 Summary GSA集团正在从设计师的角度进行研究，多学科团队包括一名心理学家 如果你有兴趣有助于或跟随 我们的研究，请与我们互动 还有精神病医生.theworkingbrain.net 它的人民有个人的生活经历 激励他们进行这项研究。目前他们是研究以下内容；然而他们未来的研究将不限于这些条件： _阅读障碍 _自闭症 _多动症 _运动障碍 _感觉加工障碍 _图雷特综合症 _癫痫 _计算障碍 _强迫症 _抑郁症 _焦虑 在PCA“未来工作场所”研讨会期间，GSA小组要求我们作为房地产和空间专业人士如何设计 以下神经多样性的室内环境： 阅读障碍，自闭症，多动症，运动障碍，感觉加工障碍+焦虑 GSA组提供了描述这些中的每一个的简要介绍。 阅读障碍 约10%的人口有 某种形式的阅读障碍 来源：澳大利亚人力资源研究所 它通常会影响某人的阅读，拼写和通过混合字母和数字来解码单词。 患有阅读障碍的人通常在涉及的任务方面表现出色视觉思维，发现模式和联系 在他们之间，通过讲故事和学习在复杂多变的环境中进行推理。 _车间设计解决方案 带白板的分支空间 （支持视觉思维） 基于视觉的方式finding 技术支持通信 用于分享故事的协作空间植物和不同的纹理 空间的多样性 自闭症 约1%的人口有 某种形式的自闭症 来源：Amaze 这是一种发育障碍，其特征是 具有社交互动和沟通的diffi邪教，感官敏感性和受限制和 重复行为。 自闭症的范围非常广泛，可以覆盖具有有限的沟通能力和 自我照顾到高功能。 _车间设计解决方案 具有个性化控制的照明声学和噪声注意事项安全空间 空间的多样性 所有人都有自己的套路灵活的工作 继续讨论什么工作和什么不 多动症 约5%的人口有 某种形式的多动症 来源：ADHD澳大利亚 这是一种行为模式，始于童年和 在大多数情况下，持续整个人的生活。 主要特征是注意力不集中，注意力不集中，多动和冲动。 患有多动症的人通常需要结构和秩序 导航世界。他们可以是好的多任务处理者和这可能是一个优点和缺点。 _车间设计解决方案 平静的空间，包括光，颜色和声学 考虑进入和退出的经验指示活动的视觉提示 (例如“请勿打扰”信号) 灵活的工作 运动障碍