混合作业的郊区 ， 城镇和乡村的复兴

混合工作和改变人们生活和工作的地方 郊区，城镇和乡村的重生 通过混合工作 2023年6月 与 欢迎... IWGplc创始人兼首席执行官MarkDixon Spotify网站上有一条特别中肯的声明：“工作不是你去的地方，而是你要做的事情。”对我来说，这巧妙地总结了混合工作模式背后的思想— —快速发展的、数字化的现实，赋予地球上的人们准确的工作时间、方式和地点。 有时在本地工作场所，有时在家里，偶尔在总部。 20多年来，我一直在谈论混合工作的兴起——这种现象是由技术的解放效应促成的，切断了过去将世界各地的人们限制在单一(通常是市中心)工作场所的联系，而是赋予他们在当地社区的心脏地带工作的权力。结果，IWG在郊区，小城镇和地区的合作工作和办公地点出现了创纪录的需求。 我们经营的所有全球市场的农村地区。 虽然我最初的预测可能还为时过早，但毫无疑问，今天我们正处于一场非凡的、前所未有的社会转变之中，这场转变正在彻底改变工作的地域。这种转变使人们能够选择以他们想要的方式工作，是绝对积极的。 这是一个特别贴近我内心的话题。作为IWGplc的首席执行官 ，IWGplc是为世界上许多最大（和最小）企业提供混合工作解决方案的全球领导者，我有机会亲眼目睹混合革命的变革性影响。 他们不仅影响企业。 它们还影响着地球上无数人的日常生活，因此也影响着他们工作，休息和娱乐的社区。同样，它们正在从根本上重塑我们的城市，城镇和乡村。对社区的构成以及城镇，城市甚至整个国家的地理产生了深远而持久的影响，这种向混合是当今世界上最重要的力量之一，因为工人越来越多地接受在当地工作场所工作的机会。 来自城市的出埃及记：重新平衡工作世界 数百年来，尤其是自工业革命以来-也许是唯一与我们今天所看到的完全可比的其他社会变革-这座城市一直处于人们生活的中心。 它的引力使城镇和其他社区清空了他们最年轻，最聪明和最经济活跃的人才。在白天，它使所谓的“通勤带”社区停滞不前，贫瘠。城市中的大片土地也失去了很多吸引力和多样性，通常只是人们不得不去工作的无菌景观而已。 也许最重要的是，作为工作场所的城市每天都使数百万人面临疲惫，昂贵和破坏性的通勤。除了这种不合时宜的恐怖之外，几乎没有做更多的事情来增加人类状况的痛苦。 然而，由于最近数字化、环保意识和Covid-19的结合，情况正在迅速变化。这项研究是IWG和Arup密切合作的结果，说明了转型正在发生的速度。 外向迁移增长了59% 首先，人们正在离开城市。自2020年以来，从美国主要城市到较小社区的出境移民增加了惊人的59％。现在，预计美国还有近50万城市居民将离开城市地区，前往郊区，较小的城市和农村地区，其中大多数人都在寻找更大的房屋和更好的工作/生活平衡。 正如你所料，这些变化对房地产价格产生了显著影响。来自美国的数据显示，涨幅最快的地方是以前被认为离主要城市中心太远，无法吸引通勤者。 例如，北卡罗来纳州罗利的房子价格在过去五年里翻了一番多，从低于 $200,000至超过$400,000。威斯康星州的Alperton是另一个例子，平均价格在同一时间段内上涨了67％。 而且，随着人们寻求更大的住房和更好的工作/生活平衡，近年来我们在英国也看到了类似的情况。在2020年至2021年之间，英国20个城市（不包括伦敦）的房价平均上涨了8.9％ ，大大低于同期周边地区房地产记录的10.8％的增长率。 对当地社区的推动 这不仅仅是人们想要在哪里拥有自己的房子。这也是他们想要花时间和金钱的地方。 例如，英国的手机数据告诉我们，同期小城镇、郊区和海滨社区的客流量增加了整整50%。同样的现象也在其他地方复制 ，对英国、美国和其他多个国家的小城镇和农村地区的经济产生了强大而积极的影响。 本报告的调查结果清楚地反映了人口数量增加50％的影响，为许多社区创造了新的机会并支撑了新的活力。它揭示了郊区和小型社区由此产生的更高水平的经济活动如何为几年前还在经济困难中挣扎的地区注入急需的金融活力。 它与IWG/Arup的另一项研究的结果非常吻合，该研究是从2021年开始的，该研究衡量了客流量增加将带来的积极经济影响。这发现，农村和郊区经济可能会产生当地消费者支出的年度增长 美国13亿美元，英国3.27亿英镑。 这非常令人兴奋。这完全取决于混合工作。 更好的工作/生活平衡 如今，英国近一半(48%)的工人和美国40%的工人已经在混合模式下工作。 而且它还在继续变得越来越受欢迎。例如，在英国，88％的工人表示，灵活的工作安排对于更充实的职业生涯至关重要，可以改善他们的精神，身体，财务和社会健康。因此，占主导地位的83％的英国人力资源专业人士认识到混合工作的价值是吸引和留住其业务所需的顶尖人才的有力手段，这并不令人惊讶 。 当然，所有这些都在继续对城市产生影响，随着公司越来越多地放弃在大型，昂贵且享有盛誉的城市中心空间上的长期租约，客流量急剧下降。 但我经常说，如果城市当局了解所有涉及的问题，他们现在应该迅速适应，以抓住这一转变为他们提供的全部机会。 首先，他们应该遵循许多清醒的管理部门的榜样，鼓励在灵活的工作空间内进行投资，以方便步行或骑自行车的社区覆盖他们的足迹。 他们应该利用自己在公路和铁路网络核心的位置，最大限度地发挥他们作为亲自决策、社会决策的重要枢纽的全部潜力。 互动、娱乐、旅游和文化体验。 那些已经这样做的人正在成功地转变为充满活力的社区 ，提供混合的共同工作空间、居住机会和 一个娱乐基础设施，没有任何非城市环境可以希望匹配。 那些没有竞争的人将无法竞争。 有益于环境 通勤不仅会损害必须这样做的人。每天进入市中心的工作也已成为全球碳排放的唯一最大原因。 因此，当未来地球的全球碳项目报告2020年封锁期间化石二氧化碳排放量下降24亿吨时，它引起了强烈共鸣，其中最大的比例来自运输排放的减少。 Thepositiveimpactofhybridworkingbecomingestablishedasthenormalwouldbeatleastassignificant.Andmuch 更可持续。IWG先前的研究表明，工作模式的永久转变将推动美国和英国的碳减排量分别高达87％和70％。 因此，混合动力不仅可以促进福祉和生产力，还可以节省大量的碳。再加上进一步的积极行动，例如促进循环和提高办公楼的生态标准，您就可以进行有力的积极改革。 结论: 一个无法忽视的转变 正如IWG与Arup合作进行的这项独家新研究所显示的那样，我们显然目睹了郊区，城镇和农村通过混合工作的重生。结果，郊区，宿舍城镇和农村 随着远离市中心的移民增加，各地的社区都在振兴。 这一转变是大规模的，来自美国城市的出境移民比2020年前的水平增加了59%，还有近50万城市居民计划离开美国。 不久的将来。在美国和英国，向较小城市和农村地区的国内移民继续加速，超过了大流行前的水平。 48%的英国工人和40%的美国工人S.混合动力已经在混合动力模式中工作，并且在这两个市场中都有许多其他的应用，混合动力的基本好处越来越不容忽视。这就是为什么有远见的政策制定者，计划者和企业正在成群结队地拥抱它的好处。对于我们所有人和整个地球来说，这些有远见的人说服所有人是至关重要的。 他们的同龄人倾听并积极回应日益增长的工人群体，他们要求以混合方式工作的机会。 它使企业受益，成本更低，人才更好地保留。它使郊区，小城镇和农村社区受益，因为对灵活的工作空间，交通联系和可持续实践的投资创造了充满活力，包容性和可持续的生活和工作场所。 它创造了更明亮，更具吸引力和多功能的城市，它使人们能够看到更多的朋友和家人，使他们能够充分参与当地的 社区。它有助于解决当今影响我们星球的最紧迫问题，为世界各地的每个人提供更清洁，更可持续的环境。 混合工作和改变人们生活和工作的地方IWG Contents 国内移民模式发生了重大变化大流行期间16 国内移民水平在 大流行，仍然高于大流行前的发病率25 摘要和结论30 6 混合工作和改变人们生活和工作的地方IWG Introduction 7 Introduction 混合工作和远程工作的使用是否改变了人们选择居住的地方？ 技术和大流行后的工作文化放松了吸引上班族到市中心的联系，消除了他们选择生活和工作的关键限制。 在过去三年中，我们看到了混合工作在许多经济部门的有效性。 企业可以高效运作，员工可以从增加的灵活性、选择和改善的工作与生活平衡中受益。这具有广泛的影响，包括对人们在何处以及如何生活和开展工作的潜在影响。根据与雇主的安排和他们自己的情况，他们可能在某种程度上或完全不必居住在传统办公室附近。他们可以选择是在家，办公室还是第三个空间进行工作。 远程工作的频率或能力因部门和个人特征而异。 这些包括工人是否需要亲自现场履行职责，与他人一起工作或使用固定位置的机械或设备。个人特征包括失业承诺，例如关怀责任。 麦肯锡全球研究所估计，近一半的英国工人可以通过混合工作 安排。大约26%的英国工人可以有效地远程工作3-5天，22%的工人可以在每周在家工作1-2天的情况下保持有效(麦肯锡全球研究所2021，120)。在美国，这一数字约为40%(麦肯锡全球研究所2021，122)。一些行业，如建筑、住宿 、农业和食品服务，只能完成20%的工作。 他们的工作远程，但其他部门，如金融、管理和IT可以远程工作 ，他们的大部分任务(麦肯锡全球研究所2021，40)。总体而言 ，分析表明，远程工作的潜力对于熟练和受过教育的工人以及发达经济体更为普遍。白领工作的持续增长和某些类型工作的自动化程度的提高将导致经济中更大比例的劳动力可以混合或远程工作。 与此同时，仍然有理由进入办公室。有些协作任务最好亲自完成。还有其他吸引城市的地方，例如面对面交流或享受艺术和文化便利设施。它们是我们交通网络和社会系统的中心，因此 ，将继续是人们选择亲自见面工作和休闲的地方。 此外，雇主通常要求其雇员每周在中心位置工作一定的天数 ，最常见的是两到三天。其他人则可以访问本地工作空间或较小的卫星办公室。 较大的城市及其大都市地区可能受到这些变化的最大干扰。 这是因为办公部门在大城市及其大都市地区最常见，房地产价格更高，通勤距离（因此成本）更大，从而更有动力远程生活和工作。在这些地方，工人通常会在办公室，其他工作场所和家庭之间分配时间。在美国十大城市中，约有35％的工作日是在家中完成的，在第11至第50大城市中，这一比例超过30％ 。在较小的定居点。 Theshareofdaysworkedfromhomedropstobelow30%(Barreroetal.2022,11).Similarly,intheUK,Londonwastheregionwiththehighestproportionofhomeworkers 2022年1月至3月。在伦敦和东南部，分别有37%和36.9%的工人报告他们的家是他们的主要工作场所(国家统计局2022b)。 我们尚未看到混合工作带来的机会和变化的长期影响。 雇主和雇员仍在努力建立新的平衡，以及围绕住在哪里的选择 工作是缓慢变化的“生活”决定，取决于每个人、夫妇或家庭的情况。国内移民的这些决定和变化仍在发挥作用，我们预计 ，在我们能够明确确定新的移民工作方式的影响之前，这将是一个长期的研究领域。简而言之，我们认为混合工作带来的移民机会尚未完全实现。 然而，过去三年的数据已经显示了生活和工作模式的变化。例如，IWG的全球按需会员人数在2022年同比增长了93% ，在英国增长更快，达到137%(IWG2022d)。 我们的研究问题考察了远程和混合工作与人们选择居住的地方之间的关系。 IWG委托Arup研究混合工作如何影响国内移民模式。这种向混合工作的转变对社会，经济和环境的影响