【万象食家】招商手册

万象食家 招商手册 华润集团·华润置地 CRC&CRLAND 华润集团：在2019《财富》全球500强排名中位列第80位，是中国最具实力的多元化企业之一 置地·业务旗舰：中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，总资产超4270亿港元；净资产超过1392亿港元；土地储备面积超过4485万㎡ 领跑·商业地产：全国在营购物中心61家。合作超过1000+商家，与3200+品牌。全国已拥有近370万忠诚会员。深圳万象城租金收入在2018年首次突破10亿元，稳居第一 商业华南大区项目 SouthChinaProject 福建 广西广东 海南 已开业（9） 深圳万象城（2004.12）南宁万象城（2012.9）1234space（2013.10）深圳万象天地（2017.9）柳州万象城（2018.9）厦门万象城（2018.11） 深圳湾万象城（2018.12）桂林万象城（2019.9） 海口N次方公园（2019.12） 待开业（15） 南宁五象万象汇（2020年）崇左万象汇（2020年） 深圳万象前海（2021年） 南宁中山路万象汇（2021年）汕头万象城（2021年） 汕头海湾中心万象汇（2022年）深圳万象食家（2022年） 福州万象城（2022年） 海口万象城（2022年） 商业华南遍布4省14城，在营项目10个，筹备中项目17个，其中深 圳万象城年销售额80亿元、日均客流8万人；万象天地年销售额35 亿元，日均客流11万人，通过多元化渠道挖掘增量及存量机会，强化 购物情景，打造独树一帜的商业地产旗舰 东莞万象汇（2022年）深圳湖贝中心（2024年）柳东万象汇（2024年）惠州万象城（2024年）汕尾万象汇（2024年）珠海万象世界（2024年） 华润置地 CRLAND 致力于打造地标级项目 重奢地标 深圳万象城南宁万象城厦门万象城 深圳湾万象城海口万象城 创新地标 深圳万象天地深圳万象前海深圳万象食家深圳湖贝项目 …… 城市标杆 柳州万象城桂林万象城福州万象城 …… 区域标杆 南宁五象万象汇南宁中山路万象汇 崇左万象汇汕头万象汇东莞万象汇惠州万象城汕尾万象汇柳东万象汇 …… 其他项目 珠海万象世界深圳湾广场 …… 人文地标 深圳湾广场(预计2023） 重奢地标 深圳湾万象城(2018) 区域标杆 布吉万象汇（2018） 重奢地标 深圳万象城（2004） 潮流地标 万象天地(2017) 潮流地标 湖贝万象（预计2023） 创新地标 万象前海（预计2021） 创新地标 1234SPACE（2013） 创新地标 万象笋岗（预计2022） 深耕深圳全线布局 项目立地优势 Advantageof Location 光明 宝安 龙华 龙岗 坪山 南山 盐田 大鹏 福田 罗湖 罗湖区域优势：战略核心 核心区域： 是深圳最早发展的核心区域，位于城市的物理中心，立地于具有全市辐射力的地理优势优良区位 战略要地 以粤港澳大湾区建设为契机，深度对 接“港澳所需、罗湖所能、湾区所向”，打造国际可持续发展先锋城区和口岸经济高质量发展典范区。 笋岗位于罗湖核心商圈 一河六圈三带的政策规划 项目区位 福田高铁站 万象城 项目位于罗湖区核心区域，距离深圳市行政中心及成熟商业区圈（罗湖蔡屋围及福田中心区）车程仅10-15分钟，距离深圳站（罗湖口岸）、福田高铁站及深圳北站等深圳主要交通枢纽车程均在20分钟以内。 本项目 深圳北站 深圳东站 深圳站 （罗湖口岸） 市民中心 湖贝项目 润弘大厦T25.8万㎡ 交付时间：2022年底 万象笋岗 8万㎡ 润弘大厦T13.5万㎡ 交付时间：2022年底 万象华府（住宅）A/B座 6.8万㎡ 精装交付时间：2023年底 万象华府（公寓） 4.5万㎡ 精装交付时间：2023年底 项目基本概况 项目总体建筑面积：40万㎡项目占地面积：1.5万㎡ 商业-万象笋岗：8万㎡甲级写字楼2栋：9.3万㎡ 住宅&公寓：6.8万㎡+4.5万㎡ 开业时间：2022年中旬 住宅638户，保障房276户，公寓1034户 停车位：1501个 东 桃园路 南学校 项目规划概况 梅园路 北 西 宝安北路 街区商业 梅园路 （地面入口） 笋岗站 （B2连通） L6L5L4 停车场：1501个停车位（共用） 万象食家市集 购物中心 L3 桃园路 L2市政路 学校（地面入口） L1 B1B2B3B4 交通：3线汇聚，30分钟覆盖罗湖福田 •7号线(与项目B2接驳）：南山西丽湖-农林-皇岗口岸-罗湖太安 •17号线(与项目B2接驳，预计2024年开通)：罗湖站（高铁站、1号线换乘） -清水河-百鸽笼-龙岗金融城 •9号线（500米范围内）：南山前湾-深湾-下梅林-罗湖文锦 •项目周边城市道路系统完善，可快速接驳泥岗东路快速路、笋岗东路及红岭北路城市主干道，并联通北环大道，对外道路交通便捷 红岭北站 红 宝安北路 宝岗路 岭 北 笋岗站 路 桃园路 园岭站 笋岗东路 人口支撑强劲，5公里范围内逾132万人 15分钟地铁辐射人群约为：91.2万人 15分钟驾车辐射人群约为：100万人 1KM内 3KM内 5KM内 住宅5.39 28.00 50.19 办公5.08 13.72 30.49 10.47 41.72 80.68132.87单位：万人 罗湖更新 笋岗片区的蝶变 产业结构巨变，商务属性增强，产城均分 罗湖四大千亿片区 笋岗-清水河片区：成为站城一体、产城融合的科技新城 笔架山河片区：让山、水、城融为一体，成为深圳国际标杆城市的典范之作蔡屋围-湖贝片区：打造成为国际金融商贸新中心和深南大道东部商业新地标深港口岸片区：聚焦深港民生规则衔接，建设深港社会协同发展试验区 笋岗片区是罗湖最大的城市更新区域，拥有良好的金融基础，未来将打造国际 商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一 按照规划，逐渐形成西侧商务氛围、东侧居住氛围 深汕高铁、深汕城际/地铁14、17、25三条轨道线路都将在笋岗-清水河片区交汇，打造新的站城枢纽 与港东铁互通后，从罗湖将非常便捷到达港东线各站点 罗湖规模最大，区域发展和商务品质革新最快的区域 未来商务格局 央企巨匠、本土巨头携手共筑未来产业空间世界500强、上市名企聚首共逐未来的财富磁场 周边商业格局 产业结构：专业市场密集，尤其以建材家具市场为主 专业市场 住宅 大型工改项目 专业市场面积>150万㎡，是深圳批发最集中的物流园区 其中家居类专业市场面积>100万㎡，是深圳最大的综合性、专业性的家居大市场 共有10大专业市场：软装、装饰建材、家具、二手车、文具玩具、医药、五金、外贸服装、旧货、人才等专业市场 笋岗：“中华第一仓”加速蝶变 笋岗片区是罗湖区城市更新项目最集中、数量最多、进度最快的片区 中建旧改 项目体量：约28万平米 商业体量：3万 商业规划：出售商业底商项目进度：规划阶段 城建梅园 项目体量：约47万平米 商业体量：8.3万 商业规划：规划阶段 项目进度：01-05地块（3.9万商业 +6.9万住宅）取得建工许可 深业泰富 项目体量：约100万平米（一期32万平米） 商业体量：约6万平米 商业规划：高端家居主题Mall 项目进度：启动租赁，预计2021年底开业 招商中环 项目体量：约50万平米 商业体量：4.7万平米 商业规划：休闲餐饮街区 项目进度：预计2021年9月开业 城脉金融中心 项目体量：约21万平米 中洲长城国际物流中心项目体量：约39万平米商业体量:约3万平米 商业规划：创意产业园主题项目进度：已取得建工许可 华润田心村城市更新项目项目体量：约53万平米商业体量：4.6万 商业内容：儿童亲子主题项目进度：刚批复专项规划 宝能中心 项目体量：约80万平米商业体量： 一期：25万平米，二期：7.5万平米商业规划： 一期：高端家居；二期：精品生活中心项目进度： 一期2019年11月30日开业二期预计2021年8月开业 商业体量：2.3万 商业规划：商务配套 项目进度：建设中，计划2022年竣工 帝豪金融大厦（原帝豪酒店） 项目体量：约万平米商业体量：约1.3万商业规划：商务配套项目进度：已封顶 澳康达Halo广场 商业体量：约2万平米 商业规划：休闲餐饮街区项目进度：2017年开业 5公里范围内是华润重点深耕区域，差异化竞争是必然选择 布吉万象汇 IBCmall 华润体系内项目差异化布局，强强联合，全面满足消费者多样化需求 深业上城 华润笋岗万象食家 华润湖贝中心 喜荟城 深圳万象城（90亿）奢华地标 万象笋岗 生活方式地标 1234Space（4亿）潮流地标 华润湖贝中心潮流地标 布吉万象汇（15.5亿）区域地标 1234Space 从区域商业格局来，悦己型精致生活方式目的地这一消费者期待亟待满足 卓悦中心 九方购物中心 Kkmall 深圳万象城 金光华 金光华（25亿） 深业上城（20亿） KKmall（20亿）卓悦中心 九方购物中心（12亿） 项目创新定位 Thecreativityof Positioning 生活方式新主张新的零售逻辑和呈现方式 MixCate 当我们成功地将万象城“奢华时尚至高点”、万象天地“趣浪来潮”、深圳湾万象城“高端生活典范”的显著标签植入到人们心中时，更大胆去创造新的零售逻辑和呈现方式的契机到了。我们分别从“食”和“家”分别出发，拉开创新的序幕。 乐食悦居与趣味社交的生活集合空间 建筑&内容&活动全方面创新 乐食悦居与趣味社交的生活集合空间 生活方式新高地 为城市高品质家庭提供家庭高级消费品解决方案 食 市集B2-L1 街区L1-L5 主题区L6 购物中心 +家 L2-L5 FLOORPLAN 楼层规划 ） 梅园路 （地面入口 笋岗站 （B2连通） L6L5L4L3L2L1 家 烟火市集 MixcKitchenQualityLivingSmartHome TrendylifestyleLifestyle 有滋有味美好市集 食B1 B2 B3 停车场：1501个停车位（共用）B4 商务 客群 片区导入 客群 次级核心客群 1公里范围 对家用和品质生活方式有需求的优质商务客 全城范围内 由片区影响力吸引来 对家用和品质生活有需求的客群 目标客群：5-10公里范围内对品质生活有追求的家庭客 住宅客群 核心客群 （1）由市集吸引来的： 10公里范围内，家庭收入36万以上 的品质家庭 （2）以及5公里范围 对品质生活有追求的家庭客 Market&Experience 专业丰富的社交市集 Retail&Life 悦己生活方式的零售 F&B&Atmosphere 慵懒调性的餐饮氛围 Lab&Activities 丰富的生活方式提案 食 市集B2-L1 街区L1-L5 主题区L6 万象食家 美好生活市集 GREATLIFEBAZAR L1美好生活方式 西式美好市集 L1 社交餐饮 海鲜区 B1 食材采买 B2 精选国际优质美食品牌，让消费者徜徉在琳琅满目的食材档口间，体验全新美好生活市集 B1所见即所食 结合采买、加工、吃逛、生活趣品逛淘于一体，为消费者提供优质特色食材、社交休闲的沉浸式市集和餐饮体验，辅以为全球食材商户提供优质的平台交流窗口，同时打造又一城市级旅游打卡点 B2全球精选荟聚 欧洲热闹市集的氛围，包罗上万重食材，主打拳头品类，即，肉类、海鲜和农土特优质食材，为消费者打造全球精品食材一站式采购目的地，成就深圳美食地标 食 市集B2-L1 街区L1-L5 主题区L6 1.食材采买：提供高端品质食材，集结全国第一梯队供应链，价格具备明显优势，体验有趣，丰富安全 2.社交餐饮：餐饮租户和食材供应链的有机结合给消费者提供全新的体验 3.互动性强：消费者现场购买后也可去餐厅精细化加工，例如到楼上东南亚餐厅加工在市集采买的海鲜 B2食家市集 提供高端品质食材，集结全国第一梯队供应链，价格具备明显优势，体验有趣，丰富安