兆邦基生活二零二三/二四年中期报告

CONTENTS 目录 CorporateInformation公司资料2 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析5 OtherInformation其他资料12 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 中期简明综合损益及其他全面收益表 17 中期简明综合财务状况表 19 中期简明综合权益变动表 21 InterimCondensedConsolidatedCashFlowStatement中期简明综合现金流量表22 NotestotheInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation 中期简明综合财务资料附注 23 CorporateInformation 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChushengMr.XuZhicong (appointedwitheffectfrom8September2023)Mr.KwanKinManKeith Ms.ZhangYu (appointedwitheffectfrom8September2023) Non-executiveDirector Ms.ZhanMeiqing IndependentNon-executiveDirectors Mr.HuiChinTongGodfreyMr.WongChunMan Mr.YeLongfei AUDITCOMMITTEE Mr.WongChunMan(Chairman) Mr.HuiChinTongGodfreyMr.YeLongfei REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.HuiChinTongGodfrey(Chairman) Mr.YeLongfeiMs.ZhanMeiqing NOMINATIONCOMMITTEE Mr.YeLongfei(Chairman) Mr.WongChunManMs.ZhanMeiqing 董事会 执行董事 许楚家先生（主席）许楚胜先生 许志聪先生 （自二零二三年九月八日起获委任）关建文先生 章彧女士 （自二零二三年九月八日起获委任） 非执行董事 詹美清女士 独立非执行董事 许展堂先生王俊文先生叶龙蜚先生 审核委员会 王俊文先生（主席）许展堂先生 叶龙蜚先生 薪酬委员会 许展堂先生（主席）叶龙蜚先生 詹美清女士 提名委员会 叶龙蜚先生（主席）王俊文先生 詹美清女士 2InterimReport2023/24•ZhaobangjiLifestyleHoldingsLimited CorporateInformation 公司资料 INVESTMENTCOMMITTEE Mr.XuChujia(Chairman) Mr.XuChusheng COMPANYSECRETARY Mr.KwanKinManKeith LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: LI&PARTNERS AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.KwanKinManKeithMs.ZhanMeiqing PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1–1102CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimitedLevel17,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong 投资委员会 许楚家先生（主席）许楚胜先生 公司秘书 关建文先生 法律顾问 有关香港法例：李伟斌律师行 授权代表 关建文先生詹美清女士 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093 BoundaryHall,CricketSquareKY1–1102CaymanIslands 香港股份过户登记处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 兆邦基生活控股有限公司•2023/24中期报告3 CorporateInformation 公司资料 PRINCIPALBANKER OCBCWingHangBankLimited REGISTEREDOFFICE MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1–1104CaymanIslands HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS Unit13–15,11/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentre168–200ConnaughtRoadCentral HongKong STOCKCODE 1660 WEBSITE www.szzhaobangji.com 主要往来银行 华侨永亨银行有限公司 注册办事处 MaplesCorporateServicesLimited P.O.Box309UglandHouseGrandCaymanKY1–1104CaymanIslands 总部及主要营业地点 香港 干诺道中168–200号信德中心招商局大厦11楼13–15室 股份代号 1660 网址 www.szzhaobangji.com 4InterimReport2023/24•ZhaobangjiLifestyleHoldingsLimited ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 BUSINESSREVIEWANDMARKETPROSPECT ZhaobangjiLifestyleHoldingsLimited(the“Company”,togetherwithitssubsidiaries,the“Group”)isprincipallyengagedintradingofmachineryandspareparts,leasingofmachineryandtheprovisionofrelatedservicesintheHongKongS.A.R.region,andtheprovisionofpropertymanagementservices,leasingofmachinery,propertyleasing,subletting,retailandotherbusinessesintheMainlandregionofthePeople’sRepublicofChina(the“PRC”). Duringthesixmonthsended30September2023(the“Period”),theoverallmarketconditionsinHongKongandthePRCwerechallengingasaffectedbythehigherinterestrateenvironment,astagnantreal-estatemarketandgeo-politicaltensions.TheGroupwillcontinuetoemploylowleveragetoweatherthesedifficultconditions.TheBoardbelievesthatthelong-termprospectoftheGreaterBayAreawillcontinuetobepositivedrivenbyrobustdemandfromasizablepopulationandfriendlypoliciesfromthegovernment. FINANCIALREVIEW Revenue OurtotalrevenueincreasedbyapproximatelyHK$24.2million,orapproximately18.8%,fromapproximatelyHK$128.8millionforthesixmonthsended30September2022(the“PreviousPeriod”)toapproximatelyHK$153.0millionforthePeriod.Suchincreasewasmainlyduetotheincreaseinretailbusinessincome. Leasingofconstructionmachinery OurGroup’srevenuegeneratedfromleasingofconstructionmachineryrecordedadecreasebyapproximatelyHK$15.8million,orapproximately25.7%,fromapproximatelyHK$61.4millionforthePreviousPeriodtoapproximatelyHK$45.6millionforthePeriod.SuchdecreasewasmainlyduetotheoverallstagnantrealestatemarketinHongKongandPRCduringthePeriod. 业务回顾及市场前景 兆邦基生活控股有限公司（“本公司”，连同其附属公司统称“本集团”）主要在香港特别行政区地区（“香港”)从事机械及配件贸易、机械租 赁及提供相关服务，以及在中华人民共和国国内地区（“中国”）提供物业管理服务、机械租赁、物业租赁、转租、零售及其他业务。 截至二零二三年九月三十日止六个月（“本期间”），香港及中国的整体市场状况由于受较高利率环境、停滞的地产市场和地缘政治紧张局势的影响而具有挑战性。集团将继续使用低杠杆来应对这些困难的条件。董事会认为，受大量人口的强劲需求和来自政府友好的政策的推动，大湾区长期前景将继续向好。 财务回顾 收益 我们的收益总额由截至二零二二年九月三十日止六个月（“上一期间”）约128.8百万港元增加约24.2百万港元或约18.8%至本期间约 153.0百万港元。有关增加乃主要由于零售业务收入的增加所导致。 建筑机械租赁 本集团建筑机械租赁所产生收益由上一期间约61.4百万港元减少约15.8百万港元或约25.7%至本期间约45.6百万港元。有关减少乃主要由于期内香港及中国房地产市场停滞所导致。 兆邦基生活控股有限公司•2023/24中期报告5 ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论及分析 Tradingofconstructionmachinery OurGroup’srevenuegeneratedfromtradingofconstructionmachineryrecordedanincreasebyapproximatelyHK$10.1million,orapproximately280.4%,fromapproximatelyHK$5.6millionforthePreviousPeriodtoapproximatelyHK$15.7millionforthePeriod.Suchincreasewasduetoahigherdemandintrailers,foundationmachinesanddrillin