房地产开发2023W51：北京上海购房新政后销售表现如何？

本周，全国住房和城乡建设工作会议召开，分别从房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块、基础支撑板块等四个方面对2024年工作作出具体要求。其中对构建房地产发展新模式方面，提出要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。本周，5年期LPR连续6月不变，百城主流房贷利率趋于平稳。从新房市场来看，本周30个城市新房成交面积为286.6万平方米，环比提升29.9%，同比提升10.1%，其中一线城市新房成交面积为72.9万方，环比34.6%，同比48.0%；二线城市为165.8万方，环比25.5%，同比11.6%；三线城市为47.9万方，环比39.0%，同比-23.2%。从二手房市场来看，本周13个样本城市二手房成交面积合计107.1万方，环比增长1.5%，同比增长69.3%。本周共发行房企信用债7只，发行规模共计56.00亿元，总偿还量116.85亿元，净融资额为-60.85亿元。