2008年全球次贷危机对当前A股和房地产市场带来了一些启示和建议。首先,需要在恰当时点财政支出扩张力度增强,税收环节尤其是增值税有待进行减负,合理降低国内基准利率,引导银行净息差下行举措势在必行。其次,化解国内房地产风险有三个方向:对于不同城市首套房LPR-基点进行动态调节,尤其是二手房下行压力过大的一些城市,可以进一步大幅放开LPR向下浮动;在税负层面还有发力区间,可以对于一线城市全面放开二手房转让减免增值税、提高房贷抵扣个税额度缓解个人收支,促进消费;从美国、香港经验出发,政府层面需要为潜在的负资产者提供最终贷款人角色。最后,美国次贷危机已经过去了15年,带来的经验和教训依然深刻,政府层面需要对于市场进行及时纠偏,有效防范化解重大经济金融风险,实现守住不发生系统性风险的底线,这将是A股真正走出市场底部的核心保障。