美国次贷危机引发了全球金融危机,但美联储的量化宽松政策和低利率环境为美国经济带来了提振。然而,随着全球通胀的上升,流动性收紧的新趋势正在形成。考虑到我国当前地产行业面临的风险,本文探讨了美国次贷危机的影响和后续发展,以给我国地产问题的妥善解决带来启示。全球大类资产配置逻辑已经发生了改变,权益和商品的表现优于债券。在宽松环境和政府加杠杆的背景下,我国地产行业风险值得高度警惕,应采取积极稳妥的方式来调控地产难题。然而,新冠疫情反复、融资扶持政策不及预期、外围利率过快上行等因素可能会增加地产风险。