房地产行业周报：保障性住房加速落地，首批消费REITs受理

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本周A股地产、港股地产及物业板块均有所上涨，恒生中国企业指数涨跌幅为+1.8%，沪深300指数涨跌幅为+1.5%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+0.7%和+1%。上海、杭州、南京土拍收官，土地市场整体延续低迷趋势。全国300城宅地成交建面1178万㎡，单周环比+63%，单周同比-36%，平均溢价率2%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面29098万㎡，累计同比-31%；年初至今，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、绿城中国的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售环比上升同比下降，成都、上海市场热度较高。二手房成交环比下降同比上升，二手房同比韧性强于一手房。保障性住房加速落地，商品住宅将回归商品属性。首批四支消费基础设施REITs快速申报并获受理，释放积极信号。