房地产行业统计局9月房地产数据点评：基本面拐点尚未出现，但Q4数据与政策共振可期

国信地产发布了2023年9月房地产数据点评报告。报告显示，1-9月，商品房销售额89070亿元，同比下降4.6%；商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%；房屋新开工面积72123万平方米，同比下降23.4%；房屋竣工面积48705万平方米，同比增长19.8%。报告认为，尽管9月出台多项放松政策后，楼市表现不及预期，基本面拐点尚未出现，但在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。即使不考虑后续政策，2022年四季度基数在剔除季节效应之后是3年最低，将明显驱动今年四季度销售同比的改善。如此，地产板块在Q4将迎来数据与政策的共振，建议积极布局。

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