天津住宅市场简报2016年第二季度

天津住宅市场在2016年上半年新建住宅成交量刷新历史纪录，房价坚挺。第二季度，天津中心城区无新增服务式公寓项目入市，市场以吸纳现有存量为主。服务式公寓平均空置率环比下跌0.2个百分点至33.2%，但同比上涨1.5个百分点。租金较高的空置率迫使服务式公寓项目降价以争取客户。预计下半年楼市成交将有所放缓，房价涨幅也将收窄。住宅销售市场由于首付比例与贷款利率处于历史新低，且买家更加青睐中心城区的改善户型，期望一步到位或终极改善。全市新建商品住宅成交均价达到人民币每平方米12,900元，环比上涨4.9%，同比上涨10.5%。