深圳住宅市场简报2017年第一季度

深圳2016年出台的调控政策持续抑制深圳一手住宅的成交均价和成交量，二手住宅成交量也呈持续下跌的趋势。服务式公寓租金指数环比上涨6.1%，样本租金为人民币每平方米每月221.1元，同比上涨4.0%；入住率环比下降5.2个百分点至84.4%。一季度，高端私人住宅租赁市场租金环比下跌2.8%，达到人民币每平方米每月123.8元，同比下跌5.1%；入住率环比小幅下降0.3个百分点至87.4%。一季度，一手住宅成交均价环比下跌0.8%至人民币每平方米54,846元；同期交易量环比下跌63.8%，累计约33.6万平方米。一季度，二手住宅交易量环比下降31.9%至110万平方米，同比下降66.1%。服务式公寓今年将迎来大量供应，短期内将对市场吸纳造成一定的压力。