深圳写字楼市场简报2017年第二季度

深圳写字楼市场在2017年第二季度有两处甲级写字楼交付，分别为皇庭中心和卓越前海时代一期，新增供应22.1万平方米。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为12.9万平方米，环比上涨125%。受本季度新增供应影响，全市平均空置率环比上涨1.1个百分点至12.8%。本季度全市甲级写字楼租金环比上涨0.5%到每平方米每月人民币230.5元，同比下降0.1%。由于租金涨幅高于售价，第二季度全市回报率环比上涨4个基点，至4.65%。预计2017年第三季度将有8处优质办公物业入市，新增市场供应65.4万平方米，全市甲级写字楼存量也将推高10%至715万平方米。