深圳写字楼市场简报2015年第二季度

深圳写字楼市场在2015年第二季度新增供应有限，全市平均空置率环比下跌0.2个百分点至7.9%。尽管新项目入市，全市空置率依然呈下降趋势，表明对高品质写字楼的需求较大。新增写字楼主要位于福田和南山区，将导致南山和福田空置率上升，租金和售价下降。下个季度没有新增供应，存量将维持469万平方米不变，预计租金和售价会保持平稳或有小幅上扬。第二季度全市租金环比上升0.5%到每平方米每月人民币220.7元，同比上涨3.9%。福田、罗湖、南山分别小幅上涨2.6%、0.8%、1%。本季度甲级写字楼平均售价上升4.5%至人民币5.07万元每平方米。第二季度全市回报率环比下降24个基点，至5.02%。